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2017年土地登記代理人考試代理實務練習題及答案
1.地籍圖上表示建筑物時，下面說法不正確的是( )。
a.非永久性建筑物如棚、簡易房可舍去
b.附屬建筑物如不落地的陽臺、雨篷及臺階等可舍去
c.建筑物的細部如墻外磚柱等或較小的裝飾性細部可舍去
d.大單位大面積的臺階、有柱的雨篷可舍去
答案： d
解釋：地籍圖主要反映的是重要的地籍要素和重要的地物。
2.一般在地籍圖上不用注記的地籍號是( )。
a.區縣編號
b.街道號
c.街坊號
d.宗地號
答案： a
解釋：地籍號由區縣編號、街道號、街坊號及宗地號組成。在地籍圖上只注記街道號、街坊號及宗地號。
3.基本地籍圖分幅編號按圖幅( )坐標數編碼。
a.東北角
b.東南角
c.西南角
d.西北角
答案： c
解釋：基本地籍圖分幅編號按圖廓西南角坐標(整10m)數編碼，x坐標在前，y坐標在后，中間短線連接，當勘丈區已有相應比例尺地形圖時，基本地籍圖的分幅與編號方法亦可沿用地形圖的分幅與編號。
4.在地籍圖上地籍號以分式表示，其中分母表示( )。
a.地類號
b.宗地號
c.面積
d.界址點號
答案： a
解釋：分子為宗地號，分母為地類號。
5.宗地內部與界址邊不相鄰的地物點，不論采用何種方法勘丈，其點位中誤差不得大于圖上( )毫米。
a.±0.4
b.±0.3
c.±0.5
d.±0.7
答案：c
解釋：地籍鉛筆原圖或地籍電子底圖的基本精度要求：宗地內部與界址邊不相鄰的地物點，不論采用何種方法勘丈，其點位中誤差不得大于圖上0.5mm;鄰近地物點間距中誤差不得大于圖上0.4mm。
6.( )是土地證書的附圖，是處理土地權屬問題時具有法律效力的圖件。
a.地籍圖
b.宗地圖
c.宗地草圖
d.房產圖
答案：b
解釋：宗地圖是土地證書的附圖，通過具有法律手續的土地登記過程的認可，是土地所有者或使用者持有的具有法律效力的圖件憑證，是處理土地權屬問題時具有法律效力的圖件。
7.在地籍圖上量取求積所需元素或直接在地籍圖上量取圖形面積的方法叫做( )。
a.坐標面積計算法
b.解析法
c.圖解法
d.圖解坐標法
答案： c
解釋：注意面積量算的方法。面積量算方法一般分為解析法和圖解法二種。
解析法是根據實測的數值計算宗地面積的方法。圖解法是在地籍圖上量取求積所需元素或直接在地籍圖上量取面積的方法。
8.地籍在我國歷史悠久,古代主要為政府登記土地作為( )的簿冊。
A.征收田賦依據
B.征稅登記
C.課稅對象
D.課稅對象登記
答案：A
解釋：地籍最初是為征稅而建立的記載土地的位置、界址、數量、質量、權屬、用途(地類)等狀況的田賦清冊和簿冊，其主要內容是應納稅的土地面積、土壤質量及土地稅額的登記。
地籍在我國歷史悠久，表現為歷代政府登記土地作為征收田賦依據的簿冊。公元前2100多年的夏禹時期，《禹貢篇》中記載，治理水患后，按土壤質地、水利條件將疆域土地劃分三等九級，作為繳納貢賦依據，這是我國最早地籍制度的記載。
9.國家對各項地籍管理工作所做的各項規范化政策、法律規定、稱( )。
A.地籍調查規程
B.土地登記規則
C.土地確權規定
D.地籍制度
答案：D
解釋：地籍制度是國家地籍工作的政策、法律規定，是實現地籍規范化、法律化、制度化的保證。
10.在土地征用或征收、土地出讓或轉讓時，一般采用( )法計算宗地面積。
a.解析法
b.圖解坐標
c.求積儀
d.方格網
答案： a
11.下列不屈于設定土地登記特點的是( )。
A.它屬于初始登記范疇
B.它屬于變更登記范疇
C.具有經常性
D.具有分散性
12.關于劃撥國有土地使用權的法律特征的說法，不正確的是( )。
A.劃撥國有土地使用權的取得受范圍限制
B.劃撥國有土地使用權一般沒有明確的期限
C.城鎮范圍內的使用權人應繳納土地使用稅
D.劃撥國有土地使用權是以國家法律行為而獲得的權利
13.關于國有土地租賃的期限的說法，不正確的是( )。
A.可以是無期限的租賃
B.根據情況實行短期租賃和長期租賃
C.短期租賃的期限不超過5年
D.長期租賃的期限不超過法律規定的同類用途土地出讓最高期限
14.下列( )不屬于國有土地租賃權人的權利。
A.承租土地使用權可以轉租、轉讓和抵押
B.國有土地租賃權人有優先受讓權
C.承租土地提前收回，可以獲得合理補償
D.可以隨意隨時終止租約
15.國有土地使用權授權經營不適用于( )。
A.經國務院批準設立的國家控股公司
B.作為國家授權投資機構的國有獨資公司
C.中外合資企業
D.作為國家授權投資機構的集團公司
16.集體土地所有權主體不包括( )。
A.鄉農民集體
B.村農民集體
C.縣農民集體
D.村民小組農民集體
17.關于集體“四荒”土地的說法，不正確的是( )。
A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘
B.其使用權最長不得超過30年
C.使用權可以繼承、轉讓、抵押或參股聯營
D.同等條件下，本集體組織成員有對其的優先承包權
18.關于劃撥國有土地使用權的抵押的說法，不正確的是( )。
A.必須領有國有土地使用證
B.具有合法的地上建筑物、其他附著物產權證明
C.原土地使用者不受限制
D.原土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人
19.出讓土地使用權的出租的必要條件是( )。
A.已繳納土地出讓金
B.應在出讓合同的有效期內
C.符合城市規劃的要求
D.土地開發必須達到規定的標準或條件
20.土地使用權出租設定登記申請人應繳的權屬證明文件不包括( )。
A.劃撥土地使用權出租批準文件
B.土地使用權出租合同
C.有關部門認證的出租地塊開發投資證明
D.申請人的身份證明
答案：
11.A 12.D 13.A 14.D 15.C 16.C 17.B 18.C 19.D 20.D
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