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      2. 房地產(chǎn)會計做賬流程

        時間:2024-10-05 11:04:35 會計實(shí)賬 我要投稿
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        房地產(chǎn)會計做賬流程

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        房地產(chǎn)會計做賬流程

          1.審核原始憑證

          (1)外來原始憑證。由業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員在業(yè)務(wù)發(fā)生或者完成時從外單位取得的憑證,如供應(yīng)單位發(fā)貨票、銀行收款通知等。

          (2)自制原始憑證。單位自行制定并由有關(guān)部門或人員填制的憑證,如收料單、領(lǐng)料單、工資結(jié)算單、收款收據(jù)、銷貨發(fā)票、成本計算單等。

          2.填制記賬憑證

          可以到月底把同類的原始憑證匯總填制記賬憑證,也可隨時發(fā)生隨時填 . 但不要把時間順序顛倒了。根據(jù)有借必有貸,借貸必相等的記賬規(guī)則,編制會計分錄。

          3.復(fù)核

          就是看看有沒有錯誤。

          4.記賬

          根據(jù)記賬憑證登記入賬,小規(guī)模公司必備的賬本:現(xiàn)金日記賬;銀行日記賬;總賬;三欄明細(xì)賬。

          5.編制會計報表

          (1)根據(jù)總賬科目余額填列。可直接根據(jù)有關(guān)總賬科目的期末余額填列,(如應(yīng)收票據(jù))有些則需根據(jù)幾個總賬科目的期末余額計算填列,如“貨幣資金”,需根據(jù)“庫存現(xiàn)金”、“銀行存款”、“其他貨幣資金”三個科目的期末余額的合計數(shù)填列。

          (2)根據(jù)明細(xì)賬科目余額計算填列。如“應(yīng)付賬款”,需根據(jù)“應(yīng)付賬款”和“預(yù)付賬款”相關(guān)明細(xì)科目的期末貸方余額計算填列。

          (3)根據(jù)總科目和明細(xì)科目余額分析計算填列。如“長期借款”,需根據(jù)“長期借款”總賬科目余額扣除“長期借款”明細(xì)科目中將在一年內(nèi)到期限的長期借款部分分析計算填列。

          (4)務(wù)查登記簿記錄。會計報表附注中的某些資料,需要根據(jù)備查登記簿中的記錄編制。

          6.納稅申報

          1)增值稅:

          銷售或購進(jìn)貨物、提供加工或修理修配勞務(wù)是要繳納增值稅的。小規(guī)模納稅人的增值稅率為3%。

          2)營業(yè)稅:

          營業(yè)稅的納稅義務(wù)人,是在中華人民共和國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人。不同行業(yè)的營業(yè)稅率不同。

          3)地稅:

          還要交地稅,就是在營業(yè)稅的基礎(chǔ)上,分別按7%征收的城建稅(還有5%、1%,視城市大小而定)和3%的教育費(fèi)附加和地方教育附加1%(或2%,也是各城市不同)。

          4)所得稅:

          不論是工商業(yè)還是服務(wù)業(yè),都要按利潤繳納企業(yè)所得稅,具體征收辦法:按照企業(yè)所得稅申報表的要求,逐項(xiàng)填寫收入、成本、費(fèi)用、支出,算出利潤,按照稅法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行納稅調(diào)整,計算出應(yīng)納稅所得額。

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