2017監(jiān)理工程師知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同
建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同章節(jié)的知識(shí)點(diǎn)主要有：勘察、設(shè)計(jì)合同文本(四個(gè))的名稱及適用范圍;設(shè)計(jì)發(fā)包人提供的資料; 設(shè)計(jì)合同的生效及終止條件;設(shè)計(jì)人配合施工的工作內(nèi)容;設(shè)計(jì)合同變更的規(guī)定; 違約責(zé)任，特別是有關(guān)的數(shù)據(jù)。下面一起和小編來復(fù)習(xí)一下！
第一節(jié) 勘察設(shè)計(jì)合同概述
一、核心知識(shí)點(diǎn)
勘察設(shè)計(jì)合同示范文本名稱及適用范圍
1、勘察合同示范文本
勘察合同范本按照委托勘察任務(wù)的不同分為兩個(gè)版本
1)建設(shè)工程勘察合同(一)[GF-2000-0203]
范本適用于為設(shè)計(jì)提供勘察工作的委托任務(wù)，包括巖土工程勘察、水文地質(zhì)勘察、工程 測量、工程物探等勘察。
2)建設(shè)工程勘察合同(二)[GF-2000-0204]
該范本的委托工作內(nèi)容僅涉及巖土工程，包括取得巖土工程的勘察資料、對項(xiàng)目的巖土 工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、治理和監(jiān)測工作。
2、設(shè)計(jì)合同分為兩個(gè)版本。
1)建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同(一)[GF-2000-0209] 范本適用于民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)的合同
2)建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同(二)[GF-2000-0210] 該合同范本適用于委托專業(yè)工程的設(shè)計(jì)。
第二節(jié) 勘察、設(shè)計(jì)合同的訂立
一、核心知識(shí)點(diǎn)
設(shè)計(jì)合同的訂立
1、發(fā)包人提供的文件和資料
1)設(shè)計(jì)依據(jù)文件和資料
(1)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目建議書; (2)城市規(guī)劃許可文件;(3)工程勘察資料等。
2)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求
(1)工程的范圍和規(guī)模; (2)限額設(shè)計(jì)的要求; (3)設(shè)計(jì)依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn); (4)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)滿足的其他條件。
2、委托任務(wù)的工作范圍
(1)設(shè)計(jì)范圍。合同內(nèi)應(yīng)明確建設(shè)規(guī)模，詳細(xì)列出工程分項(xiàng)的名稱、層數(shù)和建筑面積。
(2)建筑物的合理使用年限設(shè)計(jì)要求。
(3)委托的設(shè)計(jì)階段和內(nèi)容。可能包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的全過程， 也可以是其中的某幾個(gè)階段。
(4)設(shè)計(jì)深度要求。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)可以高于國家規(guī)范的'強(qiáng)制性規(guī)定，發(fā)包人不得要求設(shè)計(jì) 人違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。
(5)設(shè)計(jì)人配合施工工作的要求。包括向發(fā)我人和施工承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底;處理有 關(guān)設(shè)計(jì)問題;參加重要隱蔽工程部位驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收等事項(xiàng)。
第三節(jié) 設(shè)計(jì)合同的履行管理
一、核心知識(shí)點(diǎn)
一)合同的生效與設(shè)計(jì)期限
1)合同生效
設(shè)計(jì)合同采用定金擔(dān)保，合同總價(jià)的 20%為定金。設(shè)計(jì)合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章并在 發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付定金后生效。
2)合同終止
在合同正常履行的情況下，工程施工完成竣工驗(yàn)收工作，或委托專業(yè)建設(shè)工程設(shè)計(jì)完 成施工安裝驗(yàn)收，設(shè)計(jì)人為合同項(xiàng)目的服務(wù)結(jié)束。
二)發(fā)包人的責(zé)任
1)提供設(shè)計(jì)依據(jù)資料;
2)提供必要的現(xiàn)場工作條件
3)外部協(xié)調(diào)工作
設(shè)計(jì)的階段成果(初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì))完成后，應(yīng)由發(fā)包人組織鑒定和 驗(yàn)收，并負(fù)責(zé)向發(fā)包人的上級(jí)或有管理資質(zhì)的設(shè)計(jì)審批部門完成報(bào)批手續(xù)。
三)違約責(zé)任
1)發(fā)包人的違約責(zé)任
(1)發(fā)包人延誤支付。發(fā)包人應(yīng)按合同規(guī)定的金額和時(shí)向向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期支付 1 天，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)支付金額2‰的逾期違約金，且設(shè)計(jì)人提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間順延。逾期30 天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。
(2)因發(fā)包人原因要求解除合同。在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人未開始設(shè)計(jì)工作的，不退還發(fā)包人已付的定金;已開始設(shè)計(jì)工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè) 計(jì)人已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付;超過一半時(shí)，按該 階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。
2)設(shè)計(jì)人的違約責(zé)任
(1)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤。對設(shè)計(jì)資料及文件中出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)人員 錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)來取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè) 計(jì)費(fèi)。損失嚴(yán)重的，還應(yīng)根據(jù)損失的程度和設(shè)計(jì)人責(zé)任大小向發(fā)包人支付賠償金。范本中要 求設(shè)計(jì)人的賠償責(zé)任按工程實(shí)際損失的百分比計(jì)算;當(dāng)事人雙方訂立合同時(shí)，需在相關(guān)條款 內(nèi)具體約定百分比的數(shù)額。
(2)設(shè)計(jì)人延誤完成設(shè)計(jì)任務(wù)。由于設(shè)計(jì)人自身原因，延誤了按合同規(guī)定交付的設(shè)計(jì)資 料及設(shè)計(jì)文件的時(shí)間，每延誤 l 天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的2‰。
(3)因設(shè)計(jì)人原因要求解除合同。合同生效后，設(shè)計(jì)人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人應(yīng) 雙倍返還定金。
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