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2017監理工程師《合同管理》知識點：合同的終止
監理工程師要求大學�？萍耙陨蠈W歷，建筑、土木、工民建類相關專業，下面小編準備了關于監理工程師考試的知識點，提供給大家參考!
一、核心知識點
一)合同解除
(一)合同解除的概念
合同解除可分為約定解除和法定解除兩類。
合同解除后，尚未履行的，終止履行。合同解除可以溯及既往的消滅基于合同的債權債 務關系，如果已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀、采取其他 補救措施，并有權要求賠償損失。
(二)法定解除
法定解除是解除條件直接由法律規定的合同解除。 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使不能實現合同目的的;
(2)在履行期限屆滿之前， 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(3)當事人一方延遲履行主要債務，經催告后在合理的期限內仍未履行;
(4)當事人一方延遲履行債務或者有其他違法行為，致使不能實現合同目的的;
(三)合同解除的法律后果
當事人一方依照法定解除的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方 時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政 法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，則應當在辦理完相應手續后解除。合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。
二、重要知識點
一) 合同終止情況
按照《合同法》的規定，有下列情形之一的，合同的權利義務終止：
(1)債務已經按照
約定履行;
(2)合同解除;
(3)債務相互抵銷;
(4)債務人依法將標的物提存;
(5)債權人免除 債務;
(6)債權債務同歸于一人;
(7)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。
二)債務相互抵銷
債務抵銷可以分為約定債務抵銷和法定債務抵銷兩類。
(一)法定債務抵銷
法定債務抵銷是指當事人互負到期債務，該債務標的物的種類、品質相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵銷。法定債務抵銷的條件是比較嚴格的，要求必須是互負 到期債務，且債務標的物的種類、品質相同。
(二)約定債務抵稍
約定債務抵銷是指當事人經協商一致而發生的抵銷。約定債務抵銷的債務要求不高，標 的物的種類、品質可以不相同，但要求當事人必須協商一致。
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