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2017年房產估價師考試預測卷答案
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一、單項選擇題答案
1、【正確答案】C
【答案解析】住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2、【正確答案】D
【答案解析】住房公積金的本質屬性是工資性，是住房分配貨幣化的重要形式。
3、【正確答案】C
【答案解析】單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。2500×12%=300元。
4、【正確答案】C
【答案解析】個人住房公積金貸款利率按照貸款發放時法定利率計算。遇法定利率調整，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，不分段計息
貸款期限在1年以上的，于下年初開始執行新利率。
5、【正確答案】D
【答案解析】每年的6月30日為職工住房公積金的結息日。住房公積金的繳存比例一般不得低于5%，不高于12%。城鎮個體工商戶和自由職業人員可以申請繳存住房公積金。所以ABC選項不正確。
6、【正確答案】C
【答案解析】每年6月30日為住房公積金結息日。
7、【正確答案】B
【答案解析】在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批準，管理中心也可將住房公積金余額用于購買國債。
8、【正確答案】C
【答案解析】職工上年結轉的住房公積金按結息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率計息。
9、【正確答案】C
【答案解析】單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。
10、【正確答案】C
【答案解析】個人住房公積金貸款利率按相應檔次利率確定下一年度利率水平。遇法定利率調整，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，不分段計息;貸款期限在1年以上的，于下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。
二、多項選擇題答案
1、【正確答案】ACDE
【答案解析】住房公積金全部歸職工個人所有，記入職工個人的住房公積金賬戶，用于建造、購買、翻建、大修和租賃自住住房。
2、【正確答案】ABCD
【答案解析】住房公積金四統一原則包括統一決策、統一管理、統一制度、統一核算。
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3、【正確答案】ABCD
【答案解析】有條件的地方，城鎮單位聘用進城務工人員，單位和職工可繳存住房公積金，城鎮個體工商戶、自由職業人員可申請繳存住房公積金。
4、【正確答案】ABC
【答案解析】住房公積金住房行政監督制度包括：聯席會議制度、業務考核制度、信息公開制度、督察員制度、投訴舉報受理制度。
5、【正確答案】ABC
【答案解析】住房公積金運行管理的基本原則包括：四統一原則、安全效能原則。
6、【正確答案】BCD
【答案解析】公積金的增值收益除了提取貸款風險準備金和中心的管理費用以外，全部用于彌補城市廉租住房建設資金的不足。
三、判斷題答案
1、【正確答案】對
【答案解析】單位按職工工資的一定比例為職工繳存住房公積金，實質是以住房公積金的形式給職工增加了一部分住房工資，從而達到促進轉換住房分配機制的目的。
2、【正確答案】對
【答案解析】有條件的地方，城鎮單位聘用進城務工人員，單位和職工可繳存住房公積金，城鎮個體工商戶、自由職業人員可申請繳存住房公積金。
3、【正確答案】錯
【答案解析】單位和職工繳存比例不應低于5%，不高于12%。
4、【正確答案】對
【答案解析】住房公積金增值收益可用于建立住房公積金貸款風險準備金、管理中心的管理費用和建設城市廉租住房建設的補充資金。
5、【正確答案】錯
【答案解析】公積金的增值收益除了提取貸款風險準備金和中心的管理費用以外，全部用于彌補城市廉租住房建設資金的不足。
6、【正確答案】對
【答案解析】住房公積金管理中心為直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立事業單位，負責住房公積金的管理和運作。
7、【正確答案】錯
【答案解析】職工住房公積金自存入職工住房公積金個人賬戶之日起計息，按年結息，本息逐年結轉。
8、【正確答案】錯
【答案解析】職工當年繳存的住房公積金按結息日掛牌公告的活期存款利率計息;上一年結轉的按結息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率計息。
9、【正確答案】對
【答案解析】參單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設區城市上一年度職工平均工資的3倍，超過部分并入個人能力當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。
10、【正確答案】錯
【答案解析】住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風險準備金的比例不得低于60%。
11、【正確答案】對
【答案解析】有條件的地方，城鎮單位聘用進城務工人員，單位和職工可繳存住房公積金，城鎮個體工商戶、自由職業人員可申請繳存住房公積金。
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