租賃貸款與一般銀行貸款的區別

租賃貸款與一般銀行貸款的區別

　　“租賃貸款”也被形象地比喻為“借雞生蛋，賣蛋買雞”，即通過租借設備的療式來維持生產或擴大發展，從而產生效益，再把生產所得的資金償還租金并最終獲得設備的所有權。那么它與一般銀行貸款有哪些區別?

　　與一般銀行貸款相比，“租賃貸款”是以物為載體的融資，可根據客戶的實際要求進行相應的變動，因此融資方式更為靈活。具體地講，“租賃貸款”與銀行貸款的區別主要有：

　　一、租賃貸款和銀行貸款的區別概述

　　“租賃貸款”在某種含義上類似于過去的固定資產貸款，但有一些區別：“租賃貸款”是借款和借物融合在一起的信用;銀行貸款是單一的借款信用。“租賃貸款”資金融通期限長，一般在3年以上;銀行貸款主要是流動資金貸款。“租賃貸款”不用一次性還本付息，而以分期付款方式支付租金，還可根據客戶的現金狀況調整付款方式。“租賃貸款”資金利用緊湊無貸款空置付息。

　　二、租賃貸款和銀行貸款合同標的不同。

　　銀行貸款中的貸款合同的標的是資金。而“租賃貸款”信用中的租賃合同的標的是技術設備。

　　三、租賃貸款和銀行貸款產權關系不同

　　銀行信用貸款中銀行失去了對資金的所有權、擁有債權;租賃融資在租賃期同仍有對租賃資產的所有權，承租方僅有使用權。租賃融資通過融資避免了資金挪用現象的發生，有效防止了資本形成過程中的資金轉移，具有較強的約束力。

　　四、租賃貸款和銀行貸款提供信用的要求不同。

　　銀行提供信用貸款一般要求借款公司有一定數量的自有資金，按規定要占借款額的30%，租賃融資則無此限制。

　　五、租賃貸款和銀行貸款資金回收方式不同。

　　銀行貸款的資金回收方式對于借款公司往往感到還款壓力大。而融資租賃不僅可以分期付租金，而且每期所付租金數額及閱距時同比較靈活，有利于企業的資金周轉。

　　融資租賃具有緩解中小企業融資難的獨特優勢

　　我國的中小企業發展迅速，在國民經濟和社會發展中的地位和作用日益增強。據統計，目前，全國工商注冊登記的中小企業占全部注冊企業總數的99%以上。中小企業大約提供了75%的城鎮就業機會。近年來的出口總額中，有60%以上是中小企業提供的。全國工業就業職工1.5億人中，有1.1億人分布在中小企業，約占總數的73%。然而，中小企業或中小微型企業在成長發展的過程中，融資難一直是個普遍存在的問題。尤其是2008年國際金融危機爆發后，正如常言所說“雪后冷于下雪時”，我國中小企業融資難問題更加突出，部分地區已批量出現小微企業倒閉的情況。融資租賃在國民經濟建設和促進中小企業發展方面有著巨大和無可替代的作用，不僅在解決中小企業融資難、促進中小企業發展方面有施展空間，在轉變發展方式、加快傳統產業升級，以及加強自主創新、建設創新型國家等方面都具有非常大的發揮空間。

　　現有金融體系難以

　　全面滿足中小企業融資需求

　　我國中小企業融資需求無外乎包括生存為本、適度發展和規模壯大幾方面。在中小企業融資欲望強烈的情況下，其實際能夠獲取融資的可能性往往比較小。或者說，在現有融資渠道下，只有一小部分企業獲取的融資能夠滿足其需求、大多數中小企業融資難成為市場上一種司空見慣的現象。原因很多，主要包括以下幾點：

　　信用缺陷。中小企業成立時間往往不長，缺乏良好的信用記錄與足夠的信用積累;管理不規范，不能提供令人信服的管理、財務、銷售等方面資料，也使得企業可以獲得的信任度遠低于其實際償付能力;除在股權融資、借款、發債等方面融資困難外，中小企業的商業信用融資能力同樣欠缺，使得其同等的生產銷售規模，比大企業需要更多的自有資金。

　　實力缺陷。中小企業沒有大量的土地、廠房等固定資產，可供抵押進行融資的資產嚴重缺乏，使得一些金融機構(尤其是銀行)根本不愿意與其合作;銷售規模有限，很多中小企業的交易以現金結算，在銀行賬戶中沒有大額的現金流量，有限的現金流不能為結算銀行帶來更多的邊際收益;缺乏資金積累和資金調配能力，銀行貸款周轉時一次性大額資金缺乏，費時費力。與此同時，沒有實力強大的外部互保單位愿意與中小企業達成互保關系，獨立擔保機構要么銀行不予認可，要么單筆融資規模額度非常小，融資時經常由于無法提供符合投資機構認可的擔保單位，融資無法實現。

　　資本市場融資門檻過高。我國多層次的資本市場體系已經初步建立，但股本融資的門檻與難度依然很高。一方面，我國中小企業經營均以低利潤或微利的加工制造業為主，按照創業板連續兩年凈利潤不少于1000萬元或最近年份凈利潤不少于500萬元的起點要求，可以考慮融資的企業年銷售額應在1億萬元左右，這使得大部分中小企業無法實現融資。其次，我國資本市場融資實行審批制。雖然，2009年以來新股發行速度較快，但對于廣大的中小企業需求而言，仍然是杯水車薪，絕大部分企業很難通過資本市場直接融資。

　　缺乏專門為中小企業提供服務的金融機構。我國現有的`融資渠道包括股權融資、銀行借款、發債、信托等方式，其中股權融資與發債的門檻過高，根本不適用于中小企業;信托融資近年來以投向利潤率較高的房地產業為主;銀行借款占融資市場的70%以上份額，但某些銀行抓大放小、錦上添花的經營理念與考核制度，使得眾多中小企業只能是作為其業務的補充，而不是主流。

　　中小企業地位與其融資能力嚴重不相匹配的狀況，極大地制約著我國國民經濟的活躍度與創造力，已經引起了我國各級政府的重視，破除中小企業融資難問題已是迫在眉睫，推動融資租賃行業發展對整個國民經濟的發展尤為重要。

　　融資租賃的獨特優勢

　　從我國融資租賃公司的實踐來看，融資租賃對中小企業及地方經濟的發展產生的推動作用是顯而易見的。浙江省是我國中小企業發展最為迅猛也最為龐大的省份。早在上世紀90年代初就以省長令的形式下發了《浙江省融資租賃管理暫行規定》，有效地推進了租賃行業的發展，從而在一定程度上解決了部分中小企業初創階段融資難的問題，并帶動更多的民間資金投向企業擴大再生產和產業升級，為促進浙江各地中小企業和民營經濟的發展和壯大作出了非常大的貢獻�？梢院敛豢鋸埖卣f，目前浙江省規模較大的民營企業，幾乎都采用過融資租賃方式。

　　在日本、歐洲及中國臺灣等國家和地區，融資租賃交易的主要對象即是中小企業。特別是日本，那些為美國飛機制造廠提供精密配件的日本企業，其融資幾乎全部來自于融資租賃�？梢哉f融資租賃是中小企業天然的合作伙伴。應當指出，在日本等國家和地區，融資租賃的租賃成本與從銀行貸款的成本是基本持平的。這主要是有國家在宏觀經濟層面的稅收調節。

【租賃貸款與一般銀行貸款的區別】相關文章：

創業融資銀行貸款03-21

銀行貸款基本知識06-15

創業（經營）如何獲得銀行貸款03-28

（經營）小本創業如何獲得銀行貸款？03-28

銀行貸款中小企業融資01-07

小本經營如何獲得銀行貸款？03-05

創業者如何成功獲得銀行貸款?02-26

創業者如何成功獲得銀行貸款02-26

房地產融資：45%來自銀行貸款07-26

金融租賃與融資租賃的區別分析03-21