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      2. 房產稅開征時間

        時間:2024-10-10 05:58:37 辦稅指南 我要投稿
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        房產稅開征時間

          通過房產稅來實現房價的不再持續增長是否可以實現,相信這是每個準備買房的人最想要了解和知道的問題。

        房產稅開征時間

          最新調整過的十二屆全國人大常委會立法規劃向社會公布,包括房地產稅法在內的34項立法任務進入其中,這意味著備受關注的房地產稅法已正式列入中國立法規劃。

          專家預計,房地產稅法最快有望在2017年獲得通過,不過在不動產登記全面完成之前,房地產稅短期內難落地。

          此前有媒體報道,房地產稅征收,人均60平方米內免征。長期看,房地產稅有望增加持有環節的稅負,這將大大抑制投資投機行為,從而有助于房地產市場的理性和穩健發展。

          房產稅征收范圍有哪些

          房產稅開征時間:征收房產稅并不是說見房子就征稅,而是要求房屋滿足一定條件時,才會對該房屋開征房產稅。今天,華律網小編就為大家介紹一下房產稅征收范圍的相關知識。

          一、房產稅征收范圍:

          房產稅的征收范圍稱房產稅“課稅范圍”,具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定,房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

          二、房產稅征收標準:

          房產稅征收標準從價或從租兩種情況:

          (1)從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;

          (2)從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

          房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%。

          房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:

          (1)以房產原值為計稅依據的

          應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

          (2)以房產租金收入為計稅依據的

          應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

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