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      2. 便利店選址的四大法則

        時間:2024-06-24 01:55:11 小本創業項目 我要投稿
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        便利店選址的四大法則

        便利店選址的四大法則 

        【創業項目】  不管黑貓白貓,能抓到老鼠的就是好貓;不管七大方法八大原則,能選到好址的就是好法則,能以低成本選到好址的則是上上法則。

            3萬元創業投資利潤分析:營業額:以一天800元計,一月2。4萬元,一年28。8萬元左右;進貨成本:6000元/月,一年7萬元左右;扣除店租6萬元以及各項費用約1萬~1。5萬多元,年利潤在12萬~15萬元。

            如果你是日本全家公司,你當然可以直接挖鋪,將別人的店址據為己有:

            如果你是家樂福,你也可以直接兼并競爭對手,將其店面全部納入囊中;

            但現實是,你沒有太多的錢,也沒有太多的經驗。面對越來越專業的選址問題,你該怎么辦?

            法則一:跟隨競爭者

            很簡單,跟著你的競爭者,在其店址附近的一定區域內選址。

            1。確定跟隨對象。進入某區域前,先調查該區域內的競爭者,從中選擇那些在店址方面與你相近且成功的。

            跟隨的對象可以是多家。因為任何一個競爭者的選址都是有限的,不可能覆蓋所有合適的商圈。

            2。以競爭者店址為中心,向四周擴散式選址。擴散區域要控制好,不能無限制地縮。ㄈ缭谕淮睒抢铩⒏舯诨驅γ妫┗驍U大(如超出了該店所處的商圈),依據自身情況具體對待。

            3。確保一個原則--所選店址必須有足夠的市場容量。

            深圳面點王董事長曾說:“在深圳有50家麥當勞、45家肯德基,面點王現在是30家,有20多家面點王與洋快餐相鄰或對壘。哪里有肯德基、麥當勞,哪里就有面點王。”

            “與洋快餐相鄰相對開店,并不僅僅是為了競爭?系禄、麥當勞選址考察論證科學細致,周圍環境。人口密度、人口結構、道路交通、建筑設施等都(會做)定量分析……跟著他們,準沒錯。”

            法則二:跟隨業態互補者

            有些業態在經營、服務內容上是互補的,你就可以把店開在它旁邊,為顧客帶來完整的“一條龍”服務。

            比如在體育場內及旁邊,前來運動的人們存在其他需求,你可以提供餐飲,運動服裝零售、便利店或咖啡茶飲等。

            又如在旅游景點旁邊,你可以開設餐飲、照相館、照片沖洗店、便利店。手機充電服務,紀念品零售店等。

            法則三:搭車式選址

            如果你有很強的交際能力或有一定的人脈關系,可以與和你業務有密切聯系的公司結成戰略合作伙伴關系,不僅選址成本更小,店址還有保障。

            比如,國內某SPA和某知名連鎖酒店合作,雙方約定該連鎖酒店每家都以較低價格出租一定的面積用來開設SPA。

        如此,不僅方便了酒店的客人,也給SPA帶來了極大的便利,一方面一勞永逸地解決了選址問題,另一方面大大降低了成本。

            法則四:自己掃街

            簡言之,就是你自己親自或派人實地考察,現場發現可用店址的機會。

            1。確定重點掃街區域。在掃街前須制定一個詳細、科學的路線圖,以免重復或遺漏。

            2。準備好掃街工具。包括紙,筆、照相機、房屋基本情況表等記錄工具,帶上移動電話,當地地圖和自己制定的路線圖。對于較大區域的掃街可用機動車。否則,最好用自行車甚至步行。

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