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      2. 監(jiān)理師分類型考點

        時間:2022-07-21 15:32:29 筆試經(jīng)驗 我要投稿
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        監(jiān)理師分類型考點

        分類型考點
          例1.代理的種類包括(CDE)
          (A)表見代理
          (B)無權(quán)代理
          (C)委托代理
          (D)法定代理
          (E)指定代理
          這種分類屬于非常直接的分類方式。因為這是書上的原文直接做成的題目。對于這樣的題目,考生只能依靠記憶將書上的分類記住正確作出選擇。不過,好在這樣的分類在書上并不多,主要的只有四五個知識點,記住就行了。

          例2.由于業(yè)主沒有及時支付工程款,根據(jù)合同的約定,承包商提出終止合同關(guān)系。這種終止屬于(BCD)
          (A)自然終止
          (B)協(xié)議終止
          (C)違約終止
          (D)業(yè)主和承包商之間法律關(guān)系的終止
          (E)業(yè)主和承包商之間法律關(guān)系的中止
          這個例子屬于一種變形的分類。雖然主要也是考察考生對分類的知識點是否掌握,但是它卻更側(cè)重考察考生是否真正理解了這個分類的本質(zhì),這就有一些難度|建設工程教育網(wǎng)|了。在上面這個例子中。對于C、D兩個選項,相信很多同學都能選出來,但是對于B項恐怕就有一些難度了。為什么哪?因為有的同學可能會認為,這個案例既然屬于違約終止了,就不能再屬于別的了。這種理解是錯誤的。這就像我們把人作分類一樣,按照性別人,你是男人;按照年齡分,你是中年人;按照國籍分,你是中國人。這個分類矛盾嗎?你是男人就不能是中國人了嗎?顯然不是。合同中約定的業(yè)主應該按時支付工程款,如果不支付,則承包商可以單方面解除合同。這個條件是約定好的,直接寫入合同中來的,所以也屬于“協(xié)議”終止。另外我們可以參見《考試用書》第83頁的約定解除合同部分:
          “合同解除,是指合同當事人依法行使解除權(quán)或者雙方協(xié)商決定,提前解除合同效力的行為,合同解除包括:約定解除、法定解解。
          · 約定解除合同
          《合同法》第93條規(guī)定:“當事人協(xié)商一致,可以解除合同。
          當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權(quán)人可以解除合同。”
          ①當事人協(xié)商一致,可以解除合同。是指合同當事人雙方都同意解除合同,而不是單方行使解除權(quán)。
          ②約定一方解除合同條件的解除。是指當事人在合同中約定解除合同的條件,當合同成立之后,全部履行之前,由當事人一方在某種情形出現(xiàn)后享有解除權(quán),從而終止合同關(guān)系。”
          從上面這個對約定解除合同的規(guī)定中我們可以看出,“約定一方解除合同條件的解除”就是約定解除,也就是我們前面提到的協(xié)議解除。

         

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