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監理師分類型考點
分類型考點
例1．代理的種類包括（CDE）
�。ˋ）表見代理
�。˙）無權代理
（C）委托代理
�。―）法定代理
�。‥）指定代理
這種分類屬于非常直接的分類方式。因為這是書上的原文直接做成的題目。對于這樣的題目，考生只能依靠記憶將書上的分類記住正確作出選擇。不過，好在這樣的分類在書上并不多，主要的只有四五個知識點，記住就行了。
例2．由于業主沒有及時支付工程款，根據合同的約定，承包商提出終止合同關系。這種終止屬于（BCD）
（A）自然終止
�。˙）協議終止
�。–）違約終止
（D）業主和承包商之間法律關系的終止
�。‥）業主和承包商之間法律關系的中止
這個例子屬于一種變形的分類。雖然主要也是考察考生對分類的知識點是否掌握，但是它卻更側重考察考生是否真正理解了這個分類的本質，這就有一些難度|建設工程教育網|了。在上面這個例子中。對于C、D兩個選項，相信很多同學都能選出來，但是對于B項恐怕就有一些難度了。為什么哪？因為有的同學可能會認為，這個案例既然屬于違約終止了，就不能再屬于別的了。這種理解是錯誤的。這就像我們把人作分類一樣，按照性別人，你是男人；按照年齡分，你是中年人；按照國籍分，你是中國人。這個分類矛盾嗎？你是男人就不能是中國人了嗎？顯然不是。合同中約定的業主應該按時支付工程款，如果不支付，則承包商可以單方面解除合同。這個條件是約定好的，直接寫入合同中來的，所以也屬于“協議”終止。另外我們可以參見《考試用書》第83頁的約定解除合同部分：
“合同解除，是指合同當事人依法行使解除權或者雙方協商決定，提前解除合同效力的行為，合同解除包括：約定解除、法定解解。
· 約定解除合同
《合同法》第93條規定：“當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。”
①當事人協商一致，可以解除合同。是指合同當事人雙方都同意解除合同，而不是單方行使解除權。
�、诩s定一方解除合同條件的解除。是指當事人在合同中約定解除合同的條件，當合同成立之后，全部履行之前，由當事人一方在某種情形出現后享有解除權，從而終止合同關系。”
從上面這個對約定解除合同的規定中我們可以看出，“約定一方解除合同條件的解除”就是約定解除，也就是我們前面提到的協議解除。
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