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      1. 買房必須要交社保嗎

        時間:2024-06-15 13:37:52 社保 我要投稿
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        買房必須要交社保嗎

          社會保險是社會保障制度的一個最重要的組成部分。所以,在討論社會保險的歷史時就不能把社會保險從社會保障中抽出來。接下來由小編為大家整理出買房必須要交社保嗎,希望能夠幫助到大家!

        買房必須要交社保嗎

          買房必須要交社保嗎

          1、本地戶口的不需要社保證明。

          2、外地客戶在本地買房需提供一年以上在本地納稅證明或社保證明,否則第一次購房也要交50%的首付,按二次房貸處理,利率上調10%。如果是本地人貸款買房則不需要提供社保證明。

          3、按揭買房需要提供的材料有:首付款發票、購房合同、身份證、結婚證、工作證明、收入證明、銀行流水。

          拓展:

          1、社會保險對勞動者提供的是基本生活保障:

          只要勞動者符合享受社會保險的條件,或者與用人單位建立了勞動關系,或者已按規定繳納各項社會保險費,即可享受社會保險待遇。社會保險是社會保障制度中的核心內容。

          2、社保有再分配的功能:

          繳納社保可以獲得政策福利,如退休金,失業金等。

          3、促進社會經濟發展的功能:

          第一是社會保險制度作為需求管理的一個重要工具來發揮作用,從而對經濟起正面的作用;第二是社會保險基金的有效利用可以促進經濟的持續繁榮;第三是社保成為企業招攬人才的基本條件。

          4、繳納社保可以獲得多方面的政府幫助:

          社會保險的主要項目包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險、生育保險。如投保人生病了符合醫療保險的范圍,投保人可以的到一定金額的醫療報銷;再如投保人失業了并符合失業保險的范圍,投保人可以獲得失業保險金。

          買房所需資料

          一、全款買房需要準備的材料

          1、已婚:夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。

          2、單身:身份證、戶口本、單身證明。

          二、貸款買房需要準備的材料

          1、已婚:夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)。

          2、單身:身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

          三、公積金買房需要準備的材料

          個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下:

          1、申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件;

          2、申請人身份證復印件;

          3、申請人收入證明原件;

          4、申請人公積金交存證明原件;

          5、購房合同和購房首付款原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件;

          6、房屋銷售許可證復印件;

          7、土地使用證復印件。

          買房流程

          第一環節:著手準備買房

          買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力,并根據工作生活的需要,確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

          第二環節:挑選房源

          這一環節是準備工作的延續,可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢,購房者需要綜合三種媒體的優勢。全面細致考察房源信息。

          第三環節:實地看 選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。

          如購買的是現房,可以直觀地看到房屋的結構、戶型,但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候,購房者一定要學會看戶型圖。

          一般來說,選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括:地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。

          第四項環節:談判簽定買賣合同

          確定目標后,就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節,買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上,特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

          第五環節:辦理貸款

          二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

          第六環節:辦理產權過戶

          原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料,然后權證人員協助辦理產權過戶手續。

          第七環節:驗房入住

          驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清,買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

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