南寧二手房公積金貸款流程是怎樣的

南寧二手房公積金貸款流程是怎樣的

　　住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。以下是小編為大家整理的南寧二手房公積金貸款流程是怎樣的相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　辦理流程

　　一、提出申請。借款申請人提交所需有效證明材料，南寧住房公積金管理中心自受理次日起5個工作日內做出是否準予貸款的決定。

　　二、南寧住房公積金管理中心準予貸款后，銀行接收貸款材料，并辦理房屋抵押登記。

　　三、劃撥貸款。貸款合同生效后，按貸款合同的約定將貸款資金劃入售房單位帳戶。

　　貸款額度、期限：

　　一、貸款額度不超過購房總價的80%，購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款，貸款最高額度為60萬元；購買棚戶區、危舊房改住房（僅限還建戶購買還建房）申請第二套住房或第二次住房公積金個人住房貸款的，貸款最高額度為45萬元。

　　二、貸款期限不得超過30年，且貸款到期日不超過借款申請人（含其他共同申請人）法定退休時間后5年。

　　辦理條件：

　　一、連續12個月（含）以上按時足額繳存住房公積金（從貸款申請時往前推算）。

　　二、具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好。

　　三、有合法有效的購房合同或協議。購買一手住房的，應在不動產預告登記一年內提出貸款申請；購買二手住房的，應在取得不動產權證一年內提出貸款申請；建造住房的，應在取得有關部門的批準文件并建造一層（含）房屋主體以上至房屋竣工的一年內提出貸款申請；商業貸款轉公積金貸款的，取得不動產權證即可提出貸款申請。

　　四、購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款的，首付比例應不低于20%；購買棚戶區、危舊房改住房（僅限還建戶購買還建房）申請第二套住房或第二次住房公積金個人住房貸款的，首付比例應不低于50%。

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