東莞公積金貸款流程

東莞公積金貸款流程

　　導(dǎo)語：在東莞公積金申請貸款流程是怎么樣的呢?以下是小編為大家分享的東莞公積金貸款流程，歡迎借鑒！

　　貸款條件

　　1、單位已建立住房公積金制度的，其單位和職工按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上;

　　2、具有合法有效身份證明;

　　3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　4、借款人申請的住房公積金貸款必須用于購買、建造、翻建、大修自住住房;

　　5、借款人可用所購自住住房、自有住房或第三人商業(yè)用房作抵押;

　　6、經(jīng)管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押、質(zhì)押或有足夠償還能力的單位或個(gè)人作為保證人;

　　7、凡是要辦理按揭貸款的購房人，開發(fā)商要與承辦銀行、管理中心簽訂按揭貸款協(xié)議，由開發(fā)商為借款人提供階段性擔(dān)保，在房屋竣工后，借款人、開發(fā)商要協(xié)助承辦銀行、管理中心辦理房屋抵押手續(xù)，由借款人、開發(fā)商按承辦銀行、管理中心要求提供貸款相關(guān)資料。

　　貸款材料

　　1、本人書面填寫貸款申請書;

　　2、本人及其配偶的身份證、戶口本或其他有效證件;

　　3、本人婚姻狀況證明;

　　4、本人及其配偶的經(jīng)濟(jì)收入證明;

　　5、購買新房的，提供購房合同或協(xié)議、首付款收據(jù);

　　6、購買二手房需提供買賣雙方簽訂經(jīng)過司法公證的協(xié)議或更名過戶房照;

　　8、已繳存住房公積金但本人沒有申請過住房公積金貸款者，可為直系親屬申請貸款;

　　9、借款人填寫家庭住房情況誠信保證書;

　　10、借款人夫妻雙方在人民銀行查詢的個(gè)人信用報(bào)告;

　　11、市住房公積金管理中心要求提供的其他資料。

　　貸款流程

　　1、貸款申請：借款人攜帶申請材料到住房公積金管理中心提出貸款申請。符合貸款條件的，填寫申請表。

　　2、貸款審批：公積金中心對借款人提交的全部材料進(jìn)行審查。并在借款人提交上述全部材料之日起3個(gè)工作日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予貸款的決定，及時(shí)通知申請人。

　　3、簽訂合同：經(jīng)住房公積金管理中心審批后，由中心委托的承辦銀行與借款人簽訂借款合同，同時(shí)承辦銀行向房產(chǎn)部門出具認(rèn)可書。

　　4、抵押登記：借款人到房產(chǎn)部門辦理抵押登記手續(xù)。

　　5、劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)：借款人持借款合同、抵押合同、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和《放款通知》到承辦銀行劃款。

　　貸款額度：

　　東莞市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金貸款額度，每筆貸款最高不超過70萬元。購買新房首套房的，不超過實(shí)際購房價(jià)值的70%，其中頂層不超過50%。購買新房第二套房的，不超過實(shí)際購房價(jià)值40%，其中頂層不超過50%。購買二手房的額度，由管理中心依據(jù)購房人實(shí)際購房價(jià)值及房屋交易評估指導(dǎo)價(jià)格確定。

　　貸款償還

　　1、柜面還款方式：

　　借款人每月到貸款劃款銀行柜面用現(xiàn)金償還貸款本息;

　　2、委托扣款方式：

　　借款人委托貸款承辦銀行通過儲(chǔ)蓄卡、儲(chǔ)蓄存折、信用卡等方式代扣償還。

　　借款人到貸款劃款銀行辦理一個(gè)儲(chǔ)蓄卡(本)，銀行與借款人簽訂《委托扣款協(xié)議書》，借款人自承辦銀行劃款之日的次月相對應(yīng)日起開始存入足額的還款數(shù)額，銀行每月從借款人帳戶代扣應(yīng)還貸款本息。

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