清遠公積金貸款流程

清遠公積金貸款流程

　　導語：在清遠公積金貸款流程具體是怎么的呢？以下是小編為大家分享的清遠公積金貸款流程，歡迎借鑒！

　　貸款條件

　　1、在清遠連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上;

　　2、清遠市戶籍或實際派駐清遠市工作;

　　3、在清遠市購買自住住房;

　　4、在清遠市沒有住房。

　　貸款材料

　　基本材料：

　　1、身份證、戶口簿、結婚證

　　2、貸款人書面申請

　　3、單位出具借款人家庭穩定經濟收入和申請人連續一年按時、足額繳繳交住房公積金證明

　　根據不同情況，選擇相對應的材料：

　　一手房：

　　1、符合規定的《住房購買合同》

　　2、抵押物或質押清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押或質押的證明，保證人身份證和書面擔保文件或書面擔保文件或資信證明

　　3、放款人要求提供的其它材料(注：指住房公積金個人住房貸款申請書，委托放款通知書)

　　貸款流程

　　步驟一：

　　貸款申請：到購房所在地的住房公積金大廳領取貸款相關表格填寫好并提交上述對應辦理材料;

　　步驟二：

　　等待通知：中心審批同意，出具準予放款通知書一式三聯;

　　步驟三：

　　簽訂合同：受委托銀行取回資料，并送有關資料到方管部門辦理抵押登記;

　　步驟四：

　　銀行放款：銀行送一聯放款通知書到中心排隊放款，中心決定放款后，開具支票給銀行，銀行劃款到開發商，并及時通知客戶。

　　貸款額度

　　貸款額度：

　　1、雙方公積金處于繳存狀態，且均為清遠戶籍，合并最高可貸50萬元;單方公積金處于繳存狀態，最高可貸40萬元。

　　2、雙方公積金處于繳存狀態，一方為清遠戶籍，合并最高可貸50萬元;單方公積金處于繳存狀態，最高可貸40萬元。

　　3、雙方公積金處于繳存狀態，一方為清遠戶籍，另一方為非清遠戶籍且在外市繳存公積金，最高可貸40萬元。

　　貸款利率：貸款年限1-5年(含5年)，公積金貸款利率2.75%;5年以上，公積金貸款利率3.25%。

　　溫馨提示：以發放貸款時中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率為準;貸款期間遇國家利率調整,統一在次年的1月1日調整。

　　貸款期限：

　　1、一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。

　　2、借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡后5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。

　　貸款償還

　　還款方式：

　　(1)等額本息：每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　(2)等額本金：貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

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