商丘公積金貸款流程

商丘公積金貸款流程

　　商丘公積金在我們身邊起到的作用越來越大，可以通過公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜。下面小編為大家整理了商丘公積金貸款流程，希望能幫到你們！

　　貸款條件

　　貸款對(duì)象：

　　貸款對(duì)象是按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，或提取后足額繳存住房公積金滿一年，在一年內(nèi)有購(gòu)(建)自住房事實(shí)，并有完全民事行為能力的在職職工。

　　貸款條件：

　　1、申請(qǐng)人及配偶具有有效的身份證明;

　　2、在一年內(nèi)有購(gòu)買自住住房事實(shí)，有一定比例的首付款，首付款金額不低于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)值的30%，二套房首付款金額不低于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)值的60%;

　　3、申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月;

　　4、有穩(wěn)定的收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力;

　　5、同意提供中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;

　　6、申請(qǐng)人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)或正在為他人提供數(shù)額較大的貸款擔(dān)保;

　　7、申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋必須已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且該房屋沒有法律糾紛。

　　貸款材料

　　1、身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)

　　2、借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入證明。

　　3、住房公積金繳存證明。

　　4、自籌資金的金額、來源及證明。

　　5、購(gòu)買住房的提供符合規(guī)定的住房購(gòu)買合同或協(xié)議;建造自住住房的，提供城建管理部門批準(zhǔn)的證明文件和土地使用證(均為原件)

　　6、抵押物或物質(zhì)清單，權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;保證人的身份和資信證明。

　　7、要求提供的其他文件或材料：

　　購(gòu)買商品房：

　　商丘購(gòu)買商品房公積金貸款所需材料

　　購(gòu)買二手房：

　　商丘購(gòu)買二手房公積金貸款所需材料

　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款：

　　商丘商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款所需材料

　　貸款流程

　　咨詢、準(zhǔn)備資料→受理、初審→復(fù)審→簽定合同(辦理抵押)→審批放款→申請(qǐng)人按月償還貸款本息

　　貸款額度與利率

　　利率：現(xiàn)行利率：5年(含)以下年利率為2.75%，5年以上年利率為3.25%。

　　最長(zhǎng)期限：30年。申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡加申請(qǐng)年限不超過申請(qǐng)人法定退休年齡加5年，其中采用保證人擔(dān)保方式貸款的，保證人的年齡加貸款期限不超過保證人的法定退休年齡。

　　最高額度：申請(qǐng)人單方連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上的，單筆最高貸款額度為30萬元;申請(qǐng)人夫妻雙方連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上的，單筆最高貸款額度為50萬元。

　　貸款償還

　　等額本息還款方式：即申請(qǐng)人每月以相等的金額償還貸款本息。

　　等額本金還款方式：即申請(qǐng)人每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

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