揚州公積金貸款額度怎么算

時間：2024-06-29 03:49:30 公積金我要投稿

揚州公積金貸款額度怎么算

　　住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。下面是小編分享的揚州公積金貸款額度怎么算，希望能夠幫助到大家。

揚州公積金貸款額度怎么算

　　一、還貸能力

　　（注：揚州市從2019年10月15日起將住房公積金貸款還貸能力系數由目前的0.3上調為0.5）

　　計算公式=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數0.5-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

　　二、房價成數

　　計算公式=房屋價格×貸款成數

　　三、住房公積金賬戶余額

　　余額查詢網址：http://www.yzgjjweixin.com/wechat/wx_oauth2.do?action=grgjjcx

　　計算公式=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

　　四、貸款最高限額。

　　（注：從2019年10月15日起，揚州市住房公積金貸款最高限額從35萬元恢復至50萬元。）

　　（一）、按使用配偶額度

　　計算公式=[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數0.5-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

　　月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

　　（二）、按照貸款最高限額計算的貸款額度

　　1、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

　　2、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

　　3、從2019年10月15日起，單職工繳存住房公積金的，最高限額從21萬元恢復至30萬元。

　　關于公積金貸款

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

　　2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

　　2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放松公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。

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