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蘭州公積金貸款額度怎么算
住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理蘭州公積金貸款額度怎么算相關內容,文章希望大家喜歡!
蘭州公積金貸款額度怎么算
住房公積金個人住房貸款可貸額度必須同時符合以下規定:
一、不得高于單筆貸款最高限額:已婚家庭單筆貸款最高限額為60萬元,單身職工單筆貸款最高限額為50萬元。
二、不得超過所購住房總價或抵押房屋評估價的一定比例:
在城關區(高新區、不包括高新區榆中園區)、七里河區、安寧區(含經濟區)限購區實行差別化信貸政策。具體如下:
1、繳存職工家庭在蘭州市限購區域購房申請首套住房貸款的,首付款比例不低于總房款或評估價的30%,貸款金額不高于70%;在蘭州市非限購區域購買首套住房的,首付款比例不低于總房款或評估價的20%,貸款金額不高于80%。
2、繳存職工家庭在蘭州市限購區域購房申請二套住房貸款的,首付款比例不低于總房款或評估價的50%,貸款金額不高于50%;在蘭州市非限購區域購買二套住房的,首付款比例不低于總房款或評估價的20%,貸款金額不高于80%。
三、不得高于按還款能力測算的貸款額度:職工家庭月供支出與收入比統一按不超過50%計算。
四、不得超過按繳存余額、繳存時間計算的可貸額度:繳存余額、繳存時間測算的可貸額度=借款人及共同借款人公積金賬戶合計余額×繳存余額系數×繳存時間系數。
(一)繳存余額認定
1、借款人與共同借款人不在同一中心的,其住房公積金繳存余額可以合并計算。
2、借款人及共同借款人繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算。
3、借款人及共同借款人在申請貸款前補繳住房公積金的,按補繳后的余額予以認定。
(二)繳存余額系數確定
繳存余額系數暫定為18。
(三)繳存時間認定及系數確定
1、繳存時間以主借款人的住房公積金繳存時間為準。
2、繳存時間(月)與繳存時間系數:
6個月≤繳存時間≤12個月,繳存時間系數為1;
12個月<繳存時間≤18個月,繳存時間系數為1.1;
18個月<繳存時間≤24個月,繳存時間系數為1.2;
24個月<繳存時間≤36個月,繳存時間系數為1.3;
繳存時間>36個月,繳存時間系數為1.5。
五、貸款金額不得超過剩余房款。
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