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      2. 濟(jì)南公積金貸款額度怎么算

        時間:2024-07-26 21:04:52 詩琳 公積金 我要投稿
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        濟(jì)南公積金貸款額度怎么算

          住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。以下是小編為大家整理濟(jì)南公積金貸款額度怎么算相關(guān)內(nèi)容,文章希望大家喜歡!

        濟(jì)南公積金貸款額度怎么算

          濟(jì)南公積金貸款額度怎么算

          1、公式一:住房公積金貸款額度=(借款人住房公積金賬戶余額+共同借款人住房公積金賬戶余額)×15;

          2、公式二:公積金可貸額度=借款人可貸額度+共同借款人可貸額度

          借款人及共同借款人公積金可貸額度=本人公積金月繳存基數(shù)(最近6個月正常繳存平均數(shù))×12個月×貸款年限×還款能力系數(shù)(60%)×本人連續(xù)繳存時間系數(shù)。

          借款人及共同借款人公積金繳存賬戶為連續(xù)足額繳存不低于規(guī)定時間的正常繳存賬戶,繳存時間系數(shù)如下:

          繳存時間 繳存時間系數(shù)

          半年≤繳存時間≤1年:0.3

          1年<繳存時間≤3年:0.4

          3年<繳存時間≤5年:0.6

          5年<繳存時間≤7年:0.8

          繳存時間>7年: 1

          公積金貸款最高可貸額度

         �。�1)購買普通自住住房,兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為80萬元(二孩及以上的多孩繳存職工家庭最高100萬元);一人繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為50萬元(二孩及以上的多孩繳存職工家庭最高62.5萬元)。

          (2)享受首次繳存補(bǔ)貼的畢業(yè)生,畢業(yè)5年內(nèi)在濟(jì)南購買首套普通自住住房且主借人無住房公積金貸款記錄,符合貸款條件可在實際可貸金額基礎(chǔ)上增加最高20萬元的貸款額度,但不得超過濟(jì)南市最高貸款限額。

          (3)購買高品質(zhì)住宅的(以住建部門認(rèn)定為準(zhǔn)),兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為96萬元;一人繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為60萬元。

          (4)主借款人單身或配偶不繳存住房公積金(或繳存時間不足6個月)的,只能增加一名共同借款人合并計算可貸款額度。合并計算可貸款額度的共同借款人(購房產(chǎn)權(quán)人除外,但應(yīng)符合其他公積金貸款條件),符合在濟(jì)南連續(xù)繳存6個月的公積金貸款條件,并執(zhí)行與主借款人相同的貸款政策。

         �。�5)借款人及共同借款人可按上面兩種公式分別試算,按最高額確定可貸款額度。每一筆貸款的借款人和共同借款人只能選擇同一種計算公式。

         �。�6)借款人家庭按以上兩種計算公式計算的可貸款額度不足10萬元的,可貸款額度按10萬元確定。

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              2、公式二:公積金可貸額度=借款人可貸額度+共同借款人可貸額度

              借款人及共同借款人公積金可貸額度=本人公積金月繳存基數(shù)(最近6個月正常繳存平均數(shù))×12個月×貸款年限×還款能力系數(shù)(60%)×本人連續(xù)繳存時間系數(shù)。

              借款人及共同借款人公積金繳存賬戶為連續(xù)足額繳存不低于規(guī)定時間的正常繳存賬戶,繳存時間系數(shù)如下:

              繳存時間 繳存時間系數(shù)

              半年≤繳存時間≤1年:0.3

              1年<繳存時間≤3年:0.4

              3年<繳存時間≤5年:0.6

              5年<繳存時間≤7年:0.8

              繳存時間>7年: 1

              公積金貸款最高可貸額度

             �。�1)購買普通自住住房,兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為80萬元(二孩及以上的多孩繳存職工家庭最高100萬元);一人繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為50萬元(二孩及以上的多孩繳存職工家庭最高62.5萬元)。

              (2)享受首次繳存補(bǔ)貼的畢業(yè)生,畢業(yè)5年內(nèi)在濟(jì)南購買首套普通自住住房且主借人無住房公積金貸款記錄,符合貸款條件可在實際可貸金額基礎(chǔ)上增加最高20萬元的貸款額度,但不得超過濟(jì)南市最高貸款限額。

              (3)購買高品質(zhì)住宅的(以住建部門認(rèn)定為準(zhǔn)),兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為96萬元;一人繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為60萬元。

              (4)主借款人單身或配偶不繳存住房公積金(或繳存時間不足6個月)的,只能增加一名共同借款人合并計算可貸款額度。合并計算可貸款額度的共同借款人(購房產(chǎn)權(quán)人除外,但應(yīng)符合其他公積金貸款條件),符合在濟(jì)南連續(xù)繳存6個月的公積金貸款條件,并執(zhí)行與主借款人相同的貸款政策。

             �。�5)借款人及共同借款人可按上面兩種公式分別試算,按最高額確定可貸款額度。每一筆貸款的借款人和共同借款人只能選擇同一種計算公式。

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