深圳公積金貸款條件是什么

時間：2024-08-28 02:33:34 公積金我要投稿

深圳公積金貸款條件是什么

　　住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。以下是小編為大家整理的深圳公積金貸款條件是什么，希望對大家有所幫助！

深圳公積金貸款條件是什么

　　貸款條件

　　1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當月之前在本市或異地連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態)。本市和異地繳存公積金的時間可以合并計算;

　　2、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好(信用狀況認定見《深圳市住房公積金貸款管理規定》);

　　3、申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;

　　4、申請人已按規定支付購房首付款;

　　5、申請人同意提供符合本規定要求的擔保;

　　6、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理公積金貸款的時間為準，按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的，從其規定;

　　7、符合公積金管委會規定的其他條件。

　　公積金貸款額度

　　1、申請人公積金賬戶余額的14倍

　　2、申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍

　　注：個人申請單筆貸款不超過50萬，共同申請人共同參與額度計算的單筆貸款不超過90萬。

　　公積金貸款利率

　　1、貸款5年以上3.25%

　　2、貸款5年以下（含5年）2.75%

　　貸款額度其他要求

　　1、根據貸款額度計算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%;

　　2、不高于購房總價款與首付款的差額。首付款比例應符合國家、省及我市房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為準;

　　3、申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未提取公積金的，其可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定之要求。

　　4、商轉公貸款可貸額度不高于原商業性住房按揭貸款余額;

　　5、商轉公貸款金額不高于按可貸比例計算的貸款額度。該貸款額度以申請商轉公貸款的住房購房合同價作為該住房總價，按照公積金中心受理商轉公貸款申請時國家規定的首付款比例確定貸款可貸比例后計算得出;

　　7、申請人按照本規定以其他商品住房(不包括申請商轉公貸款的住房)或者第三人的商品住房進行抵押的，可貸額度不高于抵押物評估價值的70%;申請人按照本規定以權利憑證進行質押的，可貸額度不高于權利憑證價值的90%。

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