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      1. 深圳公積金貸款條件是什么

        時(shí)間:2021-03-17 12:29:06 公積金 我要投稿

        深圳公積金貸款條件是什么

          住房公積金只在城鎮(zhèn)建立,農(nóng)村不建立住房公積金制度。以下是小編為大家整理的深圳公積金貸款條件是什么,希望對(duì)大家有所幫助!

        深圳公積金貸款條件是什么

          貸款條件

          1、申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人,在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市或異地連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月,申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。本市和異地繳存公積金的時(shí)間可以合并計(jì)算;

          2、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好(信用狀況認(rèn)定見《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》);

          3、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;

          4、申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購房首付款;

          5、申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;

          6、貸款申請(qǐng)符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求,在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的,以公積金中心受理公積金貸款的時(shí)間為準(zhǔn),按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理,但國家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策已有明確規(guī)定的,從其規(guī)定;

          7、符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

          公積金貸款額度

          1、申請(qǐng)人公積金賬戶余額的14倍

          2、申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人公積金賬戶余額之和的14倍

          注:個(gè)人申請(qǐng)單筆貸款不超過50萬,共同申請(qǐng)人共同參與額度計(jì)算的單筆貸款不超過90萬。

          公積金貸款利率

          1、貸款5年以上3.25%

          2、貸款5年以下(含5年)2.75%

          貸款額度其他要求

          1、根據(jù)貸款額度計(jì)算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息)不超過申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)或申請(qǐng)人與計(jì)算可貸額度的.共同申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)之和的50%;

          2、不高于購房總價(jià)款與首付款的差額。首付款比例應(yīng)符合國家、省及我市房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的,購房總價(jià)款以購房合同價(jià)與公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的評(píng)估價(jià)中較低者為準(zhǔn);

          3、申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未提取公積金的,其可貸額度可以提高10%,但應(yīng)符合前款規(guī)定之要求。

          4、商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額;

          5、商轉(zhuǎn)公貸款金額不高于按可貸比例計(jì)算的貸款額度。該貸款額度以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房購房合同價(jià)作為該住房總價(jià),按照公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)時(shí)國家規(guī)定的首付款比例確定貸款可貸比例后計(jì)算得出;

          7、申請(qǐng)人按照本規(guī)定以其他商品住房(不包括申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房)或者第三人的商品住房進(jìn)行抵押的,可貸額度不高于抵押物評(píng)估價(jià)值的70%;申請(qǐng)人按照本規(guī)定以權(quán)利憑證進(jìn)行質(zhì)押的,可貸額度不高于權(quán)利憑證價(jià)值的90%。

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