杭州市公積金貸款額度怎么算

杭州市公積金貸款額度怎么算

　　現(xiàn)在人們買(mǎi)房或者裝修等都會(huì)選擇公積金貸款，因?yàn)楫吘菇痤~比較大，很多人沒(méi)有辦法一次性拿出這么多錢(qián)來(lái)。以下小編為大家整理了杭州市公積金貸款額度，希望對(duì)大家有所幫助！

　　杭州市公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)：

　　（一）、職工連續(xù)繳存住房公積金滿1年，且自2013年10月1日起月繳存額在132元（2012年杭州市市區(qū)最低月工資標(biāo)準(zhǔn)1310元*5%的2倍）及以上的，可按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金貸款。

　�。ǘ�）、具體可貸額度依據(jù)職工月繳存額、房?jī)r(jià)、首付款比例及個(gè)人信用狀況等因素綜合確定。根據(jù)杭州市統(tǒng)計(jì)局公布的2012年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標(biāo)準(zhǔn)（56417元），可貸額度限額的相應(yīng)月繳存額標(biāo)準(zhǔn)為：

　　1、職工月繳存額低于470元（2012年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標(biāo)準(zhǔn)56417元/12*5%的2倍）的，最高可貸額度為15萬(wàn)元；2、職工月繳存額高于470元（含）、低于1128元（2012年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標(biāo)準(zhǔn)56417元/12*12%的2倍）的，最高可貸額度為30萬(wàn)元；

　　3、職工月繳存額高于1128元（含）的，最高可貸額度為50萬(wàn)元；

　　4、職工及其配偶均繳存住房公積金的，合計(jì)可貸額度不得超過(guò)80萬(wàn)元。

　　公積金貸款額度如何計(jì)算

　�。�、職工住房公積金可貸額度以申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)職工住房公積金賬戶月平均余額１５倍計(jì)算，計(jì)算結(jié)果取千位整數(shù)，計(jì)算結(jié)果高于５０萬(wàn)元的按５０萬(wàn)元確定，低于１５萬(wàn)元的，按１５萬(wàn)元確定。職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請(qǐng)貸款時(shí)近１２個(gè)月（不含申請(qǐng)當(dāng)月）的住房公積金賬戶月均余額（不含近１２個(gè)月的一次性補(bǔ)繳），不足１２個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算。

　　舉個(gè)例子：李某連續(xù)繳存公積金多年，于２０１６年１１月申請(qǐng)公積金貸款，但是住房公積金賬戶余額為３００００元，月繳存額近１２個(gè)月一直為１０００元，且沒(méi)有發(fā)生提取。 那么，２０１５年１２月到２０１６年１１月的賬戶余額分別為１９０００、２００００、２１０００、３００００元。賬戶月均余額＝（１９０００＋２００００＋……＋３００００）／１２＝２４５００元。張某最終可貸款額度＝２４５００×１５＝３６７５００元，取千位整數(shù)即３６．７萬(wàn)。 如果想獲得個(gè)人最高５０萬(wàn)元的貸款，月均賬戶余額至少要有３．３３萬(wàn)元（家庭共同貸款由夫妻雙方額度相加，最高１００萬(wàn)元）。

　　２、職工本人符合貸款申請(qǐng)條件的，最高貸款額度為５０萬(wàn)元。職工及其配偶均符合貸款申請(qǐng)條件的，每戶最高貸款限額為１００萬(wàn)。

　　３、具體可貸額度根據(jù)職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標(biāo)準(zhǔn)、所購(gòu)住房的狀況和價(jià)格、個(gè)人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。

　�。�、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請(qǐng)住房公積金組合貸款，組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔(dān)保方式、還款方式應(yīng)與公積金貸款一致。

　　公積金貸款的利率

　　1、公積金貸款的利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行2015年公布的基準(zhǔn)利率。

　　2、目前公積金貸款基準(zhǔn)利率五年以下為2.75%，五年以上為3.25%。

　　3、辦理公積金貸款時(shí)一般需要繳納一年以上才能使用。

　　可貸額度如何確定

　　可貸額度是以申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計(jì)算（杭州市主城區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)的倍數(shù)目前按15倍確定）。

　　平均余額是指職工申請(qǐng)貸款時(shí)近12個(gè)月（不含申請(qǐng)貸款當(dāng)月）的住房公積金賬戶月末余額（不含近12個(gè)月的一次性補(bǔ)繳）的平均數(shù)（繳存時(shí)間不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)確定）。職工個(gè)人可貸額度計(jì)算結(jié)果四舍五入，精確到千位，低于15萬(wàn)元的，按15萬(wàn)元確定，高于50萬(wàn)元的，按50萬(wàn)元確定。

　　當(dāng)然具體可貸額度同時(shí)還要根據(jù)職工所購(gòu)住房的狀況和價(jià)格、個(gè)人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。

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