杭州市公積金貸款額度怎么算

杭州市公積金貸款額度怎么算

　　現在人們買房或者裝修等都會選擇公積金貸款，因為畢竟金額比較大，很多人沒有辦法一次性拿出這么多錢來。以下小編為大家整理了杭州市公積金貸款額度，希望對大家有所幫助！

　　杭州市公積金貸款標準：

　�。ㄒ唬�、職工連續繳存住房公積金滿1年，且自2013年10月1日起月繳存額在132元（2012年杭州市市區最低月工資標準1310元*5%的2倍）及以上的，可按規定申請住房公積金貸款。

　�。ǘ�）、具體可貸額度依據職工月繳存額、房價、首付款比例及個人信用狀況等因素綜合確定。根據杭州市統計局公布的2012年杭州市城鎮單位在崗職工平均工資標準（56417元），可貸額度限額的相應月繳存額標準為：

　　1、職工月繳存額低于470元（2012年杭州市城鎮單位在崗職工平均工資標準56417元/12*5%的2倍）的，最高可貸額度為15萬元；2、職工月繳存額高于470元（含）、低于1128元（2012年杭州市城鎮單位在崗職工平均工資標準56417元/12*12%的2倍）的，最高可貸額度為30萬元；

　　3、職工月繳存額高于1128元（含）的，最高可貸額度為50萬元；

　　4、職工及其配偶均繳存住房公積金的，合計可貸額度不得超過80萬元。

　　公積金貸款額度如何計算

　�。�、職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額１５倍計算，計算結果取千位整數，計算結果高于５０萬元的按５０萬元確定，低于１５萬元的，按１５萬元確定。職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近１２個月（不含申請當月）的住房公積金賬戶月均余額（不含近１２個月的一次性補繳），不足１２個月的按實際月數計算。

　　舉個例子：李某連續繳存公積金多年，于２０１６年１１月申請公積金貸款，但是住房公積金賬戶余額為３００００元，月繳存額近１２個月一直為１０００元，且沒有發生提取。 那么，２０１５年１２月到２０１６年１１月的賬戶余額分別為１９０００、２００００、２１０００、３００００元。賬戶月均余額＝（１９０００＋２００００＋……＋３００００）／１２＝２４５００元。張某最終可貸款額度＝２４５００×１５＝３６７５００元，取千位整數即３６．７萬。 如果想獲得個人最高５０萬元的貸款，月均賬戶余額至少要有３．３３萬元（家庭共同貸款由夫妻雙方額度相加，最高１００萬元）。

　�。病⒙毠け救朔�合貸款申請條件的，最高貸款額度為５０萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為１００萬。

　�。�、具體可貸額度根據職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標準、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。

　�。�、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款一致。

　　公積金貸款的利率

　　1、公積金貸款的利率執行中國人民銀行2015年公布的基準利率。

　　2、目前公積金貸款基準利率五年以下為2.75%，五年以上為3.25%。

　　3、辦理公積金貸款時一般需要繳納一年以上才能使用。

　　可貸額度如何確定

　　可貸額度是以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算（杭州市主城區、蕭山區、余杭區、富陽區的倍數目前按15倍確定）。

　　平均余額是指職工申請貸款時近12個月（不含申請貸款當月）的住房公積金賬戶月末余額（不含近12個月的一次性補繳）的平均數（繳存時間不足12個月的按實際月數確定）。職工個人可貸額度計算結果四舍五入，精確到千位，低于15萬元的，按15萬元確定，高于50萬元的，按50萬元確定。

　　當然具體可貸額度同時還要根據職工所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。

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