設備機房管理制度(10篇)
在不斷進步的社會中，很多情況下我們都會接觸到制度，制度是一種要求大家共同遵守的規章或準則。那么你真正懂得怎么制定制度嗎？下面是小編為大家收集的設備機房管理制度(10篇)，僅供參考，歡迎大家閱讀。
設備機房管理制度(10篇)1
商場高低壓配電設備機房管理制度
一、配電值班電工必須持證上崗,工作認真負責,服從領導安排,嚴格遵守配電運行管理規程,確保配電設備正常供電。
二、配電設備由配電值班電工執行24小時操作、監控、記錄。嚴禁不合理的超負荷運行。
三、認真執行交接班制度,發現問題及時解決,并詳細填寫交接班記錄。
四、非工作人員進入配電機房,須經分管主管批準后,在值班電工或樓層電工陪同下方可入內,并按規填寫人員出入登記表。
五、機房應保持良好通風及照明,門窗應開啟靈活。
六、機房內按規配置各類消防滅火器材,并放置明顯處。
七、配電機房內禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動用明火。
八、不得擅自更改配電機房內各配電設備線路,如需更改則必須經過相關領導同意后,方可實施。
九、保持配電機房清潔衛生,地面、墻壁、門窗、設備無積塵、無水漬、油漬。
十、每周組織一次機房及設備的衛生、安全檢查。
設備機房管理制度(10篇)2
物業轄區設備機房管理制度
一.未經管理處主任或部門經理批準,員工不得私自引領外單位人員在機房內參觀。
二.經批準到機房參觀者,進出機房均應辦理登記手續,原則不允許拍照和攝像,除非經總經理室批準方能進行。
三.要嚴格按照設備點檢有關規定,抄錄設備各運行數據,認真做好記錄并填表。
四.在巡檢中發現問題要及時處理,處理不了的及時上報。
五.值班人員必須嚴格遵守公司有關設備設施的管理制度,不得將與工作無關的物品帶入機房。
六.嚴禁在機房內吃任何食品。
七.在機房內不允許接用臨時電器設備。
八.在機房內不允許隨意挪動消防器材。
九.未經批準不允許在機房內使用電焊、氣焊。
十.在機房內嚴禁吸煙。
十一.保持機房整潔,確保機房及設備無塵,搞好文明生產。
十二.做好記錄,認真填寫《值班日記》。
設備機房管理制度(10篇)3
物業所轄設備機房及屋頂平臺等重點部位安全管理制度
因各樓設備機房及屋頂平臺是樓宇動力保障的重要場所,也是最易出現重大安全事故的地方。為進一步規范單位所轄物業重點部位的安全管理,消除安全隱患,特制定本制度。本制度中設備機房主要包括:變配電房、電梯機房、空調機房、水泵房等。
一、明確各物業服務點重點部位的第一安全責任人。行管樓項目部、西活服務點分別以負責兩處的物業管理員為重點部位的第一安全責任人;其他單位所轄服務點均由各樓秩序維護分隊長作為第一安全責任人。
二、所有設備機房及各樓宇通向屋頂天臺的門均需上鎖,門鎖鑰匙統一由各服務點第一安全責任人管理,設置鑰匙放置區域,供緊急事件發生時,操作人員能夠隨時拿到鑰匙,打開房門;對于需要24小時值班的設備機房,值班人員可領取一套機房鑰匙,自行保管,各自承擔當班過程中的安全責任;對于不需要24小時值班的設備機房、樓宇屋頂平臺,所有人員進入均需要在該樓第一安全責任人處借用鑰匙,并登記;任何人員不得私自配鑰匙;無關人員不得借用鑰匙;遺失鑰匙須立即向公共物業管理部主管報告。
三、因工作需要進入設備機房的人員,需經工程技術部主管同意,由各樓宇第一安全責任人或其指定人員陪同進入,同時在《重點部位出入登記表》上做好記錄。凡外單位施工和檢修人員因工作需要進入設備機房時,必須由工程技術部主管指定人員陪同,到相應樓宇第一安全責任人處辦理登記手續后進入現場,在工作中不得隨意操作和觸動與自己工作無關的設備。工作結束后,及時通知該樓的第一安全責任人辦理驗收離場手續。
四、單位所轄各設備機房的運行管理制度、消防安全管理制度、值班員值班制度、值班員交接班管理制度、設備養護計劃等,由工程技術部負責制定、執行并張貼在各個設備機房內。機房內定期衛生清潔,由工程技術部主管牽頭,保潔部安排人員完成,保潔工作過程中安全責任由工程技術部主管負責。
五、機房內的機器設備由工程技術部人員負責操作,其他人不得擅自操作,除須檢查或意外緊急事故,未經工程部主管同意,不得隨意拆卸任何設備零件,不得擅自改動機房線路、器材等。
六、任何人不得在值班機房和樓頂平臺會客,帶入親朋好友。不得將任何無關雜物帶入或貯放于設備機房。
七、各服務點重點部位第一安全責任人應根據實際情況,建立重點部位各項安全應急預案,及時妥當的.處理突發事件。
八、《設備機房出入登記表》附后。
設備機房管理制度(10篇)4
物業區域設備機房管理的要求和標準
1.上墻文件、圖
1.1設備房管理制度。
1.2設備系統圖
1.2.1符合實際。
1.2.2變電房:一次模擬圖。
1.2.3配房:配電系統圖。
1.2.4水泵房:給、排水系統圖。
1.2.5監控機房:報警裝置系統圖。
1.3電梯突發事故處理過程。
2.質量記錄
2.1設備卡。
2.1.1設備上懸掛。
2.2設備房進出登記記錄。
2.2.1墻上懸掛。
2.3設備房巡視記錄。
2.3.1墻上懸掛。
3.標識
3.1設備房名稱。
3.2警示標志
3.2.1“機房重地,非請勿入”。
3.2.2“止步,高壓危險”;“禁止攀登,高壓危險”。
3.2.3禁煙標志。
3.3設備外表油漆顏色
3.3.1生活水泵:綠色、銀白色。
3.3.2消防泵:紅色。
3.4管道外表顏色
3.4.1上水管:綠色、銀白色。
3.4.2消防管:紅色。
3.4.3排污管:黑色。
3.4.4煤氣管:黃色。
3.5設備房顏色
3.5.1機座:黃色。
3.6液體流向標志:白色。
3.7設備標識
3.7.1設備名稱標志。
3.7.2設備登記號標志。
3.7.3設備內部編號。
3.8設備狀態標志
3.8.1“開”。
3.8.2“關”。
3.8.3“檢修”。
3.8.4“保養”。
3.9設備房附屬裝置名稱標志。
4.設備房附屬裝置配備
4.1消防器材
4.1.1滅火機:每年檢驗合格。指定安放。
4.1.2黃沙桶。指定安放。
4.2照明器材
4.2.1室內照明:完好無損,固定牢靠。
4.2.2照明開關:完好無損,固定牢靠。
4.2.3應急照明:斷電工作時間大于30分鐘。完好無損,固定牢靠。變配電房、發電機房、水泵房配置應急照明裝置。
4.3溫濕度表:指示正確,完好無損,固定牢靠。
4.4去濕機、空調機、換氣扇:完好無損,功能良好。
4.5變配電器材
4.5.1高壓電筆:每半年測試合格。指定安放。
4.5.2接地線:完好無損,每半年測試合格。指定安放。
4.5.3開關操作手柄:完好無損。指定安放。
4.5.4移動警示牌:完好無損。指定安放。
4.5.5絕緣地毯:完好無損,每半年測試合格。指定安放。
4.5.6絕緣手套:完好無損,每半年測試合格。指定安放。
4.5.7絕緣靴:完好無損,每半年測試合格。指定安放。
4.5.8絕緣棒:完好無損,每半年測試合格。指定安放。
4.7電梯器材
4.7.1松閘板手:完好無損。指定安放。
4.7.2盤車輪:完好無損。指定安放。
5.設備房的安全
5.1進出設備房,應隨手關門。
5.2無人值班的設備房,應上鎖。
5.3設備房的門應向外開。
5.4外來人員進入設備機房,須經管理部經理或設備主管同意,由專人陪同方可進入。進入變配電房須做好“進出登記”手續。
5.5變配電設備房應有防雨、雪侵入的可能,及防止小動物鉆入的保護措施。
5.6設備房建筑完好,無開裂、滲漏。
6.設備房的環境
6.1地坪、墻面、頂干凈。
6.2無雜物堆放。
6.3通風良好。保持環境溫度在0℃~40℃,相對溫度(25℃時)低于80%。
7.設備
7.1設備完好
7.1.1外表清潔,無塵、油污。
7.1.2表層油漆完好,無脫落。
7.1.3固定牢固,無松動。
7.1.4水系統設備無“滴、冒、跑、漏”現象。
7.2設備安全保護
7.2.1設備接地、接零可靠、良好。接地電阻小于4ω。
7.2.2可觸及的設備轉動部位,應有防護措施。
7.2.3二次供水的水箱、水池加蓋上鎖,在通氣口和溢流口裝防蟲網。
設備機房管理制度(10篇)5
設備機房是安全生產、治安防范的重點部門。為了確保設備安全運行,防止意外事故發生,特對設備機房門禁制度作以下規定:
1.設備機房為安全重地,禁止一切與工作無關人員進入,室外應設“閑人免進”標示牌,電器設備區域應設有明顯的“請勿靠近”的標示,除公司內部人員機房電話概不外借。
2.外部人員因工作需要進入機房時,應按本單位內有關規定辦理相關手續,進入時值班人員應驗明身份、證件填寫“外來人員進出機房登記表”后方可入內,進入設備區時值班人員要隨同進入進行安全監督。
3.允許進入機房的人員要嚴格執行機房內各項規定,不準攜帶易燃、易爆物品進入,不得隨意觸摸電器運行設備,要服從值班員的工作指揮。
4.機房內不準堆放各種雜物,值班人員要按時清掃,保持室內衛生,保證環境衛生及安全消防通道暢通。
5.提高警惕,備齊消防材料,有安全防火制度,防止壞人破壞事故和電器火災事故發生。
設備機房管理制度(10篇)6
商場中央空調及輔助設備機房管理制度
一、中央空調操作人員必須持證上崗,工作應認真負責,服從領導安排,嚴格遵守中央空調運行管理規程,確保機組及輔助設備的正常運行。
二、操作人員開機前應嚴格按照中央空調運行管理規程對相關設備進行全面檢查,做好開機前的準備工作。
三、通過對主機、冷熱媒水泵、冷卻水泵、冷卻塔、燃料供應系統、新風機、變風量機組、風機盤管等的檢查、維保,確認設備正常后,方可按正常程序開機。
四、按時查看各設備運行參數,填寫設備運行記錄,記好工作日記。
五、如果設備運行參數出現異常,應及時采取相應措施,重大問題及時向相關領導匯報,并及時通知維保單位來人處理。
六、做好設備管理臺帳,如實記錄設備使用狀況。
七、新風機、變風量空調機組的機房要求通風良好,衛生清潔,確保機組的正常運行。
八、機房內禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動用明火。
九、機房內按規配置各類消防滅火器材,并放置于明顯處。
十、設備運行期間每周清潔設備;設備停用期間每月清潔設備。保持設備表面無油垢、無灰塵。
十一、機房鑰匙由專人保管,無關人員不得隨意進入機房。
十二、設備運行期間每周組織一次機房及設備的衛生、安全檢查。停機期間每月組織一次機房及設備的衛生、安全檢查。
設備機房管理制度(10篇)7
1、不得在機房內吸煙。
2、維修工作中需使用易燃物品要事先清除火源,工作中要防止易燃物外泄。機房內不得存放易燃物品。
3、需要動火作業時,由專業主管填寫機房動火作業申請表,經理簽名同意后方能施工,施工前應清除動火現場的易燃物品,自始自終有專人監視并做好滅火準備。施工后認真檢查,確無火種方能離開。
4、部門、班組管理人員在當值期間,應注意檢查機房內的滅火自救措施,并培訓員工掌握各種滅火器械的性能及處理各種消防信號的正確方法。
5、當值人員應巡查、記錄責任管轄區域內消防報警器和消防設備的情況,及時報告、處理火警信號。
6、機房內的樓梯、走道、出入口要保持暢通無阻,嚴禁堆放物件。
7、機房內的火災探測器、噴淋頭、防火門、防火簾、防排煙設備、滅火器、防煙面罩、疏散標志和指示燈等設施必須保持完整好用,配合保安部每月檢查、保養,確保使用時不出故障,并附相應記錄上報工程部經理。
8、發生電氣火災時,當值員工施救時應堅持'先斷電,后滅火'的原則;如油路發生火災,應立即關閉油閘并用沙袋截斷油路,防止擴散,并用二氧化碳及其他干式滅火器撲救。
9、火災時設備操作應按各工種的安全操作規程操作,并做好防火措施。
10、遇火災時,要及時上報消防中心,并采取相應的滅火措施。滅火后,要詳細記錄火災成因及滅火情況,書面上報公司領導。
設備機房管理制度(10篇)8
商場電話、音響設備機房管理制度
一、播音員、電話轉接人員、維修人員必須對工作認真負責,忠于職守,服從領導安排,嚴格遵守各項管理制度,確保程控電話、音響系統的正常工作及相關活動的順利進行。
二、機房應保持良好的照明,電源線路整齊,設備插接線整齊、插接合理。
三、機房內應保持環境整潔,通風良好,室溫適宜。
四、每日清潔設備及機房,保持設備表面無灰塵、機房清潔無雜物。
五、做好設備使用記錄,做好設備管理臺帳,如實記錄設備使用狀況。
六、機房內禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動用明火。
七、機房內按規配置各類消防滅火器材,并放置于明顯處。
八、維修人員應做好設備維保工作,并按規定詳細填寫維修記錄。
九、電腦程控系統必須由專人管理,其他無關人員不得動用程控系統電腦及電腦程序。
十、機房鑰匙由專人保管,無關人員不得進入機房。
十一、每周組織一次機房、設備,衛生、安全檢查。
設備機房管理制度(10篇)9
商場電梯設備機房管理制度
一、電梯工作人員必須有高度責任感,工作認真負責,忠于職守,服從領導指揮、安排,嚴格遵守電梯運行管理規程,確保電梯正常、安全使用及運行。
二、開機前應按電梯運行管理規程對電梯設備進行檢查,做好開機前的準備工作。
三、通過專業人員及儀器對電梯進行檢測、調試,由權威機構確認正常并發證后方可使電梯投入運行。
四、電梯維保、檢修、檢測時應設置明顯的維修標識,以示提醒。
五、按規定填寫設備運行記錄。
六、電梯出現異常應及時采取相應措施,重大問題及時向領導匯報,并及時通知維保單位來人處理。
七、做好電梯設備管理臺帳,如實記錄電梯使用狀況。
八、機房設備每周清潔一次,保持設備表面無油垢、灰塵。轎箱、層站門、扶梯、招喚每日清潔,保持光亮、潔凈。
九、電梯機房應通風良好、衛生潔凈、溫度適宜,保證電梯的正常運行。
十、機房及轎箱內禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動用明火。
十一、機房內按規配置各類消防滅火器材,并放置于明顯處。
十二、電梯各處應做到標識齊全、明顯,應急報警系統完好無損。
十三、機房鑰匙由專人保管,無關人員不得進入機房。
十四、每周組織一次機房、設備、轎箱、扶梯的衛生、安全檢查。
設備機房管理制度(10篇)10
物業轄區設備機房動火管理制度
一.在機房內因維修需要,需動用電、氣焊時,均需要辦理動火證方可作業。
二.在動火作業時,在現場應有人監視,且配備滅火器材,必要時由保安部簽發《動火申請表》實施監督。
三.電、氣焊工必須持證操作。
四.燒焊地點周圍5米以內應清除任何易燃、易爆和可燃物質。
五.電焊機地線不準接在建筑物、設備和各種管道上,必須設立專用地線。
六.焊割的地點與乙炔發生器保持十米以上距離。
七.工作完成后,立即切斷電源、氣源、清理現場,在保證無余火、余熱復燃的危險時方可離開。
八.完工后必須做到場地清潔、設備清潔和機房清潔。
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