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2016新廣告法關于房地產
房地產廣告，房源信息應當真實，面積應當標明為建筑面積或者套內建筑面積。下面YJBYS小編為大家精心搜集了關于房地產的廣告法，歡迎大家參考借鑒，希望可以幫助到大家!
新《廣告法》9月1日起實施
四項內容不得出現(xiàn)
記者翻閱新《廣告法》，在第二章廣告內容準則中看到，其中第二十六條規(guī)定：房地產廣告，房源信息應當真實，面積應當標明為建筑面積或者套內建筑面積，并不得含有下列內容：(一)升值或者投資回報的承諾;(二)以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置;(三)違反國家有關價格管理的規(guī)定;(四)對規(guī)劃或者建設中的交通、商業(yè)、文化教育設施以及其它市政條件做誤導宣傳。
銀川市市場監(jiān)督管理局商標廣告科相關負責人告訴記者，這些規(guī)定在以前的《房地產地廣告發(fā)布暫行規(guī)定》中也有要求，但只是作為部門規(guī)定，而此次在《廣告法》中明確提出，也意味著這些內容提升到了法律規(guī)定的層面。
該負責人表示，新《廣告法》中提到的四項內容都是目前房地產開發(fā)商在廣告宣傳中常用到的內容，也是近幾年容易和消費者產生糾紛或被消費者投訴較多的內容，將其列入新《廣告法》中也將進一步促進和規(guī)范房地產發(fā)布的廣告內容。
記者在與新《廣告法》同步實施的《房地產廣告發(fā)布暫行規(guī)定(修訂稿)》中看到，房地產廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內容，對項目情況進行的說明、渲染，不得有悖社會良好風尚;廣告中對價格有表示的，應當清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限;廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾。
房地產商發(fā)布廣告
不能再“任性”
眾所周知，現(xiàn)在的購房者在買房時除了項目本身外，還比較關注周邊的配套設施，例如：交通、商業(yè)、學校等。因此，開發(fā)商在廣告宣傳時也會將這些作為項目的賣點加以宣傳，有些甚至夸大宣傳，來吸引購房者。例如，開發(fā)商為了大肆宣傳自己的樓盤，往往會刻意夸大自己樓盤的區(qū)域或者是配套優(yōu)勢。最常見的就是明明樓盤周邊沒有大型的配套，學校等，為了達到宣傳目的，幾公里以外的配套、隔了多條馬路的學校都會被寫進該樓盤的配套中，從而誤導消費者。
對此，銀川市市場監(jiān)督管理局商標廣告科相關負責人指出，這些不符合新《廣告法》規(guī)定的廣告內容在9月1日起將不得出現(xiàn)在發(fā)布的印制品、報紙、電視、網(wǎng)絡、戶外電子屏等廣告中。也就是說，9月1日起，房地產開發(fā)商無論是新發(fā)布的廣告還是以前印制的廣告包括樓書、宣傳彩頁、戶外廣告等全部不得出現(xiàn)違反新《廣告法》規(guī)定的宣傳內容。監(jiān)管部門將在新《廣告法》實施后組織開展專項檢查工作，對違規(guī)、非法行為進行查處。
記者了解到，根據(jù)新《廣告法》規(guī)定，違反第二十六條規(guī)定的將由工商行政管理部門責令停止發(fā)布廣告，責令廣告主在相應范圍內消除影響，處廣告費用一倍以上三倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處十萬元以上二十萬元以下的罰款;情節(jié)嚴重的，處廣告費用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處二十萬元以上一百萬元以下的罰款，可以吊銷營業(yè)執(zhí)照，并由廣告審查機關撤銷廣告審查批準文件，一年內不受理其廣告審查申請。
在此，也提醒房地產開發(fā)商抓緊時間對以前印制的樓書、宣傳彩頁以及網(wǎng)站上發(fā)布的宣傳廣告中違規(guī)的內容進行修改和更換，以免帶來不必要的麻煩。
消費者遇到違規(guī)宣傳
可投訴“12315”
“新《廣告法》對房地產廣告發(fā)布的內容作出規(guī)定，不僅有有利于規(guī)范房地產廣告市場，還有利于保障購房者的合法權益。”銀川市市場監(jiān)督管理局商標廣告科相關負責人說，新《廣告法》正式實施后，消費者如遇到違規(guī)宣傳可向“12315”進行投訴。
在房地產宣傳廣告中，我們經�？梢钥吹揭恍╉椖繛榱送怀鲎陨淼奈恢脙�(yōu)勢，會寫距離某個商圈或某一地點只需要幾分鐘就可到達，但實際到達的時間卻要比宣傳的時間要長;還有一些項目明明距離某公園還有一定的路程，卻在宣傳中稱附近有公園，坐擁天然氧吧等等。
業(yè)內人士指出，現(xiàn)在購房者大多購買的是期房，由于沒有實景呈現(xiàn)，因此開發(fā)商宣傳的內容就對消費者的購買起到了一定的決定作用。如今新《廣告法》明確規(guī)定，房地產廣告中不得對規(guī)劃或者建設中的交通、商業(yè)、文化教育設施以及其它市政條件做誤導宣傳。如此一來只要購房者在相關方面受到了蒙騙，就能通過法律途徑保護自己的權益。隨著新《廣告法》的實施，對開發(fā)商發(fā)布的宣傳廣告也則提出了更高的要求和考驗。
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