農民工購房新政策

2016年農民工購房新政策

　　農民工買房，政府是否有補貼呢。下面YJBYS小編為大家搜集的一篇“2016年農民工購房新政策”，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友!

　　中央經濟工作會議提出，要按照加快提高戶籍人口城鎮化率和深化住房制度改革的要求，加快農民工市民化，擴大有效需求，打通供需通道，消化庫存，穩定房地產市場。要落實戶籍制度改革方案，允許農業轉移人口等非戶籍人口在就業地落戶，使他們形成在就業地買房或長期租房的預期和需求。

　　根據統計局農民工調查報告數據，外出農民工購房人口占總體人口的1%。社科院財經戰略研究院、社科院城市與競爭力研究中心日前發布的《中國住房發展報告(2015-2016)》測算，按照未來5年1億人口城鎮化計算，如果70%的家庭人口在城鎮購房，按照人均33.3平方米測算，每年以農民工為主體的購房需求可達4.6億平方米，未來5年將達到23億平方米。

　　中國指數研究院提供給中國證券報記者的一份報告指出，在當前庫存高企、有效需求相對不足的情況下，鼓勵農民工等新市民購房，有利于擴大市場需求面，更快促進房地產庫存去化。此前已有部分城市將農民工納入政策支持群體，通過財政補貼、稅費減免、納入公積金繳存范圍等方式，加大對農民工購房的支持力度。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，“農民收入水平低，雖然限制了住房需求釋放，但應該定位為‘壓抑’狀態。政府通過各類政策鼓勵農民進城購房，在提高居住水平的同時，也不會給農民帶來新的負擔。從這個角度看，鼓勵農民消費需求釋放，確實會起到積極的刺激作用。”

　　不過，也有業內人士表露出擔憂。中原地產首席分析師張大偉表示，除了一線城市，其他大部分二線城市及三、四線城市，落戶的最大難點是能夠買得起房屋的已經基本都落戶，而現在沒有落戶的，大部分是無力買房的。期待沒有購買力的這部分人救樓市、去庫存，可能只是比較美好的想象。

　　2016農民工購房新政策：

　　各地優惠政策不同、大體分為購房補貼、降低減免稅費、首付、貸款執行最低標準等。

　　據《經濟參考報》引述權威人士消息，在中央定調去庫存后，住建部召集地方房管部門相關負責人進行培訓，研究去庫存方案。據悉，政策指導方向將在原來支持城市居民的基礎上，增加對農民與農民工購房的支持力度。例如：給予財政補貼、稅收減免、利息補貼等支持政策;研究擴大公積金繳存基本面，將農民工納入公積金繳存范圍。

　　政府補貼農民購房并非長遠之計

　　近期，為了房地產市場去庫存，多地出臺了購房優惠政策。河南省政府不久前就出臺了《關于促進農民進城購房擴大住房消費的意見》，這份被人們稱為“豫九條”的政策中明確對商品住房庫存較大、消化周期長的縣(市、區)，當地政府及其房管部門要積極組織農民團購買房，團購超過一定規模的，政府可以適當給予一定比例補貼。

　　“豫九條”出臺的目的，旨在通過鼓勵農民購買三四線城市的商品房，緩解當前縣(市、區)房地產庫存壓力大的現狀。

　　目前，在河南已經有新鄉、新鄭、許昌、漯河等多地出臺鼓勵購房的政策。例如，在新鄉市，購房者在2015年底前在平原新區買房，可享受每平方米300元的補貼。在許昌市區購買144平方米以下(含144平方米)在售普通商品住房(不含二手房)的所有購房人，市財政給予每平方米150元購房補貼。在漯河市，凡在市區購買面積144平方米以下新建普通商品住房的購買人，至2016年2月29日(含)止購房，可申請獲得財政補貼200元/平方米;2016年3月1日至2016年8月31日(含)止購房，可申請獲得財政補貼100元/平方米

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