2022年西安市購房落戶最新政策
戶籍制度是指一項基本的國家行政制度。中國歷史上的戶籍制度是與土地直接聯系的，以家庭、家族、宗族為本位的人口管理方式。以下是小編為大家整理的西安市購房落戶最新政策，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
一、擴大住房限購、限售范圍
(一)將西咸新區灃西新城高橋街道、馬王街道納入限購、限售范圍。西咸新區灃東新城，灃西新城高橋街道、馬王街道，實施與城六區、高新區、經開區、曲江新區、浐灞生態區、國際港務區、航天基地、臨潼區、長安區等區域統一的限購、限售等住房銷售管理政策。
(二)西咸新區秦漢新城、涇河新城、空港新城、灃西新城釣臺街道、大王街道，實施與高陵區、閻良區、鄠邑區、航空基地等區域統一的住房銷售管理政策。
二、強化住房限購措施
(三)居民家庭在我市落戶滿3年的.，方可在限購區域購買第2套商品住房。
(四)經批準引進的E類人才在我市已連續繳納12個月社會保險或個人所得稅的，方可在限購區域購買商品住房。
(五)夫妻離異的，離異前家庭在限購區域擁有2套及以上商品住房，離異后一年內任何一方均不得在限購區域購買商品住房。
三、限購范圍
截止目前，西安市住房限購區域包括：臨潼區、新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、浐灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城。
四、落戶年限
從市外遷入本市戶籍的居民家庭在住房限購區域購買商品住房或二手住房的，須落戶滿1年，且在本市連續繳納12個月的社會保險或個人所得稅(退役軍人、經批準引進的各類人才除外)。
五、社保繳納時間
非本市戶籍居民家庭在本市住房限購區域范圍內無住房且能夠提供5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。
1、住房限購區域內，商品住房買賣合同網簽備案滿5年且已辦理《不動產權證書》、二手住房《不動產權證書》辦理滿5年的方可上市交易。
2、對符合《西安市深化人才發展體制機制改革打造“一路一帶”人才高地若干政策措施》相關條件，經批準引進的各類人才購房時，不需提供個人所得稅或社會保險證明。由引進人才單位出具相應的證明材料即可辦理購房手續。
3、將“剛需家庭”無住房轉讓記錄的年限要求調整為購房前48個月。
拓展：
落戶條件
1、在西安市有建筑面積54平方米以上的所有權住宅，且在西安社保、居住證均連續滿1年，準予本人、配偶和未成年子女來本市落戶。
2、在西安市有建筑面積54平方米以下的所有權住宅，且在西安社保、居住證均連續滿2年的人員，準予本人、配偶和未成年子女來本市落戶。
辦理材料
1、居民戶口簿、居民身份證；
2、所有權住宅的權屬證明；
3、在本市的'社保參繳證明（也可由受理窗口通過網上核查打印后由申請人簽字確認）
4、婚姻狀況證明：民政部門出具的婚姻狀況證明或公證部門出具的婚姻狀況公證書(未婚證明至申請窗口做未婚聲明);
5、隨遷子女關系證明：提供戶口簿、出生證、收養證，父母離異的，需明確子女撫養權(提供離婚判決書或協議書);
注意事項
1、社保、居住證需要是連續的
2、如果購買的是公寓，主要看房產證用途一欄是“住宅”就可以。
3、房產證上要有遷移人的名字，如果是多人共同持有，面積須按比例分配，夫妻關系不用分配。
4、如果夫妻一方遷戶口，房產證上沒有其名字，需要加上名字才能辦理。
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