【精華】跑水應急預案
在現實的學習、工作、生活中，難免會面對無法預料的突發事件，為了可以第一時間作出應急響應，常常要提前編制一份優秀的應急預案。那么什么樣的應急預案才是好的呢？以下是小編整理的跑水應急預案，歡迎大家分享。
跑水應急預案1
為加強行政辦公中心物業服務中心對突發應急事件應急處置的綜合指揮能力，提高緊急救援反應速度和協調水平，保障迅速有效地處理應急事件，將應急事件對人員、財產和環境造成的損失降至最小程度，最大限度地保障行政辦公中心辦公人員(辦事人員)的生命財產安全，特制定本辦法和預案。
一、應急組織構成和職責：
1、總指揮： 物業服務中心經理(總指揮不在場時由副總指揮臨時擔任)
副總指揮：物業服務中心副經理(秩序維護部部長)
職責：負責指揮應急事件的搶險，協調與公司、其它單位和本部門的各種資源，發布各種通告、命令。
2、應急搶險分隊構成：
2.1 工程搶險組：工程值班人員
職責：一旦接到預警信息后，按照應急預案的要求，投入現場應急搶險。
2.2 后勤支援組：環境部和秩序維護部人員
職責：投入現場應急搶險處理，提供事件預防及搶險過程必須的各種資源，包括：人員、物品、交通、通訊、協調等事項。
二、預警信息發布：
由客戶服務中心發布：Ⅳ級水浸(跑水)應急事件預警
應急人員到位時限：正常上班員工、非正常上班人員(指工程部、秩序維護部)5分鐘;其他非正常上班員工在30分鐘到現場。
三、應急響應程序：
1、當Ⅳ級水浸(跑水)應急事件預警信號發出后，物業服務中心區域管理員(或工程部、秩序維護部值班人員)應向客戶服務中心報告，由客戶服務中心啟動本處理辦法和預案，接到通知的應急人員必須在規定時限內趕到現場進行應急處理，聽從物業服務中心經理(或工程部負責人、秩序維護部部長)的指揮和調遣。
2、當發生水浸(跑水)突發事件時，物業服務中心需在相關行政辦公中心信息公告牌上發出通知告知受影響的辦公人員(辦事人員)。
3、應急處置原則：
3.1 必要時注重人員及時疏散。
3.2 注重引導受影響客戶，全力控制局面。
3.3 注意救援人員安全。
4 基本應急響應
4.1自然災害引起的水浸，如暴雨、洪水、江河泛濫等
4.1.1自然災害來臨之前，按照《自然災害應急事件處理辦法和預案》的.相關程序執行。
4.1.2由于自然災害已造成局部區域被水浸時：
4.1.2.1工程搶險組立即使用潛水泵等排水設備對被水浸區域進行排水處理。有些地域無法使用潛水泵時，由保潔人員使用吸水工具進行清理，但必須有工程電工協助，以防范觸電事故發生。
4.1.2.2對于可能受影響的重點保護位置(如地下車庫、監控中心、配電房、空調機房、水泵房、電梯井和發電機房等)由后勤支援組采用堆放沙包墻、安裝防水板等方法進行應急保護。
4.1.2.3工程搶險組立即對堵塞的雨水管、排污溝(渠)等進行疏通。
4.2因給排水、空調系統和消防系統等管道破裂引起的水浸(跑水)：
4.2.1工程搶險組立即將事故影響區域的管道閥門進行關閉操作，關掉附近的電源開關，防止水浸電擊傷人，并組織人員進行搶修，下水管道如有堵塞應立即疏通。若受淹部位的積水過多，應使用潛水泵把水排出物業區域外。
4.2.2如水浸危及到電梯，應及時將電梯升到水浸部位以上的樓層，并防止水流入電梯豎井造成電梯損壞。
4.2.3后勤支援組負責用沙包筑墻防止水浸范圍擴大，立即組織人員把重要物資轉移到安全的地方。若辦公人員(辦事人員)的重要物資也受影響時，應主動協助辦公人員(辦事人員)把物資轉移到安全的地方。
5 擴大應急響應
一旦應急事件有從Ⅳ級擴大(上升)趨勢，或直接發生Ⅳ級以上的應急事件時，客戶服務中心必須在第一時間應向物業服務中心經理和公司主管領導報告，物業服務中心經理向機關事務管理局主管領導報告，客戶服務中心立即按Ⅳ級以上的應急事件通知應急人員到達現場，由物業服務中心經理進行現場指揮與協調。
四、水浸(跑水)應急事件處理完畢后，由物業服務中心經理發布結束應急響應程序，轉入后期處置階段。
五、 后期處置：
1、 客戶服務中心要立即統計設備、管道、閥門等受損情況向物業服務中心分管經理報告，由物業服務中心分管經理通知工程部進行對故障設備、管道、閥門等修復。
2、 現場清理時必須注意現場保護和取證的要求。
3、 事后物業服務中心安排有關人員對受損辦公人員(辦事人員)的拜訪，以誠懇的方式化解可能存在的矛盾;采取適當措施協助受災辦公人員(辦事人員)在最短時間內恢復生活、工作秩序。
4、 若因事故(或事件)造成公共財產損壞(有向保險公司投保的)，物業服務中心應向保險公司進行索賠。
5、 物業服務中心區域管理員、工程部及秩序維護部值班人員要做好各項相關記錄。
6、 物業服務中心對有關水浸事件的經過、受淹范圍、損壞情況(包括公共地方及客戶私人情況)、經驗教訓、改進措施等做出報告;并對應急事件處置過程中，為保護辦公人員(辦事人員)生命財產安全做出突出貢獻的人員向公司報告。
跑水應急預案2
1．任何人員發現大廈范圍內出現跑水現象，應立即將跑水地點、樓層、水源、水勢情況了解清楚，并告知博泰嘉華國際酒店工程當班人員及電梯維保人員，當班人員根據水勢情況對跑水部位進行維修，如確屬大范圍跑水，應切斷該區域主要電源及供水閥門，避免大量水源外泄。電梯維保人員將電梯升至最高層，切斷電源，以免電梯受損；若電梯轎廂控制面板已經進水，則應立即切斷電源，切忌升降電梯，以防故障擴大。水電當班人員同時將跑水事故上報中建物業、博泰嘉華國際酒店部門主管及現場管理者。
2．組織各部門人員在水蔓延的通道上擺設沙袋或采取其它一切有效措施，防止水蔓延到設備機房、配電室、其它樓層。
3．現場人員采取各種措施，包括采用掃帚、吸水機吸水，清理現場，恢復整潔。
4．水源中斷后，中建物業、博泰嘉華國際酒店工程部應立即派人盡快修復受損設施。
跑水應急預案3
一、臺風、洪水等自然災害的預防
1、根據氣象部門的預報，及當地政府和分公司有關部門通告，工程部將信息迅速報告防災、減災領導小組所有成員，要求小組成員立即對單位內部可能出現的安全隱患，進行認真的檢查，加強防范，防止事故造成對人員的傷害。
2、建立管理機構和搶險應急分隊，并準備響應的.器材。
3、一旦險情發生后，工程部在實施應急響應的同時，迅速向主管部門報告情況，假設災害發生對人員造成傷害，立即向公安、醫院進行求助。
4、在臺風、洪澇期應安排專人24小時值班，收集有關信息，發現險情，立即向領導匯報。
二、防臺、防洪應急救援預案
1、工程部建立防災、減災工作小組、緊急疏散領導小組、搶險應急小組、安全保護救護小組。
2、防災、減災根本知識、措施的宣傳教育，由于深圳地處沿海地區，防臺、減災尤為重要，平時要利用各種會議、黑板報進行宣講，有方案地進行針對性的根本知識教育，提高廣闊職工防災、減災防護意識，防止災害給人類造成損失。
3、災害發生后，搶險應急程序和措施：一旦災情發生，工程部要迅速將信息報告給搶險應急小組人員和分公司領導，相關部門接到信息后，應立即組織人員，趕赴現場，進行指導處理，如有人員傷害，應立即送往就近醫院進行搶救。
4、通訊聯絡、疏散程序和措施：如有災情發生，工程部立即利用通訊工具，向上一級領導匯報，說明，并同時立即通知有關領導小組人員趕赴現場，進行指導處理，如有人被圍困，立即組織被圍困人員安全有序地疏散到安全地帶。
5、安全保護和防護措施：災情發生后，在進行認真處理的同時，加強安全保護與預防措施，組織有關人員看護現場，防止災害再次發生，造成人員和財產的更大損失。
6、災害發生后，工程部配合分公司保衛部門，對工程部應急準備和預案進行評估，執行《糾正和預防措施方案控制程序》6，并將處理結果報分公司總經理和分管領導。
聯系電話
1、公司主要領導：
2、分公司副經理胥寶祥：
3、安全、保衛部長陳忠：
4、工程執行經理龔桂發：
5、工程副經理：朱平華：
6、安員袁根春：
安全員張冬明：
7、醫療急救電話：120
跑水應急預案4
1、工保部每位員工要知道酒店所有截門的具體位置，部門會對部門員工每年至少2次進行培訓和考核。
1.1、酒店消防噴淋截門在每次30房間對面的管境內，末端泄水除了2層外都在01方房間側的消防通道內，2層的末端泄水在2層布草間消毒室內：
1.2、酒店的由于酒店是縱向供水，消火栓截門在地下室每個消火栓附近，如要泄水需要先到樓頂關閉消防水箱的截門，然后到消防泵房，把消防補水泵達到停止，并打開補水泵上方的回水截門：
1.3、酒店空調供回水閥門在每次的樓梯間北側在01和19消防樓梯間內，南側在19和40的`樓梯間內：
1.4、制冷系統的些水閥門在制冷機房的制冷機組管路下方；
1.5、生活冷水系統的泄水閥門在生活水補水泵處；
1.6、熱水系統的泄水閥門在換熱罐的下方或熱水循環泵處；
2、在酒店出現漏水事故，首選確定漏水點是那個水系統，然后首先關閉相應的水系統截門，如無法關閉，需馬上通知總經理確認是否對該系統進行泄水；
3、如客房漏水，工保部需對酒店的強電井和電梯井用沙袋等防汛工具進行封堵，轉移客房沒重要的電器設備，防止事故擴大；
4、如酒店大堂發生跑水事故，需馬上讓前臺，小賣部關閉用電設備，并拉閘停電，保證人身安全；
5、如辦公區發生跑水需要馬上關閉辦公室的電腦和拉掉用電插座電源，并立即搬移重要文件；
6、如室外跑水需馬上封鎖現場，設立警戒區，疏導過往車輛和客人；
7、如廚房或餐廳跑水需要立即通知廚房關閉所有用電用氣設備；
8、如因跑水導致需要暫停電梯，需把電梯停到7樓頂層；
9、客房部在接到跑水通知后，需馬上去PA倉庫和布草倉庫領取吸水車、水桶和廢舊布草趕到現場進行吸水處理，縮小因為跑水導致酒店財務損失范圍；
10、如水量過大，工保部需用移動潛水泵進行抽水，并注意用電安全；
11、當班MOD需要指揮跑水人員調配，并拍照留檔；
12、財務部在事故控制后清點酒店損失，并提交保險公司進行處理；
13、所有在場員工禁止私自攝錄視頻，同時也要禁止客人私自拍攝。
跑水應急預案5
為了大力促進消防安全意識的提高，有效防范和減少因火災事故所造成的危害，小商場消防應急預案是非常重要的。因此，小商場管理者需要加強對員工和客戶的消防安全知識的培訓，制定科學合理的消防應急預案，確保事故發生時的快速響應和高效處置，防止人員和財產的損失。
一、組建小型消防應急小組
為了保障商場的消防安全問題，建議商場管理者組建一支消防應急小組，定期進行防火培訓，提高員工的火災安全意識，提高應急處理能力和火災應對能力。
二、設計合理的消防設施
消防器材是商場防火安全的基礎。因此，在商場中應設置合理的消防設施，如滅火器、自動噴水系統等消防設備，并保持消防設備的完好性，以便在火警發生時能夠有效地控制火勢。
三、制定消防應急預案
為了應對火災，商場管理者應該現實制定一份消防應急預案。預案需要具體可行，包括火災事故的前期防范，中期滅火與救援，后期的復原與重建。預案需要提供適當救助和處理傷員的標準程序，進行科學合理的演練，在建筑物機構、安全人員、初期消防器材的使用、逃生等方面進行模擬實戰演練，進一步提高應急處理能力和火災應對能力。
四、檢查日常消防安全
商場管理者應定期組織查驗商場火災安全隱患，有效防范和控制火災事故的'發生，及時處理并加強管理，為商場消防安全保駕護航。此外，商場管理者還應積極投資和購買相應的防火裝備，如防火墻、應急照明、氣體滅火、消防設施檢測等方面的設備，實現科學的消防應急。
總之，小商場消防應急預案是非常重要的，商場管理者需要加強消防安全知識培訓，制定科學合理的消防應急預案，并且合理設置消防設施。同時，在日常消防安全的檢查中，并加強管理，防止火災事故的發生。只有這樣，我們才能夠將商場消防安全工作做得更加全面、更加高效、更加徹底，為其員工、客戶和業主提供更加安全的消防環境。
跑水應急預案6
1預警與監控
1．1對大廈各個水系統設備，《工程管理部運作手冊》中規定有每日巡視檢查和定期維護保養制度，發現問題及時維修。
1．2在大廈每層衛生間面盆下儲物柜中儲存有一定數量的沙袋和塑料布，同時在首層貨梯廳處也存有沙袋，以備發生跑水事故時保護電梯、電腦、UPS、電氣豎井等重要設備和重要區域、部位。
1．3中心備有應急工具包括：吸水機1臺、水推子5把、掃帚2把、墩布2把、水桶等，白天由客戶服務部保潔人員保管，夜晚儲存在直燃機房，確保應急處理工具能夠隨時使用。
1．4中心全體員工在中心區域內發現跑水事故或可能產生跑水事故時，應及時準確地通知工程管理部值班人員、安全管理部值班負責人和物業管理部經理。報修時要說明跑水種類、樓號、樓層、具體位置以及跑水程度。
1．5發現跑水的人員應在報告的同時采取必要的應急措施，如使用沙袋輸導水的流向，使用塑料布對貴重物品進行遮蓋，打開排水篦子及扣碗等。
1．6工程管理部值班人員在通知距離事發現場最近的維修人員趕赴現場時，應及時報告工程管理部經理和中心應急小組組長。
2正常工作時間跑水后的行動方案
2．1安全管理部行動方案
a）安全管理部責任人為部門經理。
b）安全管理部接到通知后及時趕到現場，作好現場人員的疏導和安全保衛。
c）當處理跑水故障需要人員時，安全管理部經理應盡快調集人員配合工程管理部完成搶修工作。
2．2工程管理部行動方案
a）工程管理部責任人為部門經理。
b）當大廈有跑水事故發生時，暖通主管應帶領維修人員立即攜帶工具、手電、梯子趕到事發現場。迅速判斷跑水種類，水的來源，關閉上級閥門，組織維修人員立即進行搶修工作，努力將損失和影響程度降至最低。
c）工程管理部管理人員應立即趕到事發現場，工程管理部其他人員應在部門經理的統一指揮下進行搶救工作。同時報告中心總經理，當需要其他部門支援的時候做好聯系工作。如跑水事故可能對業主的生活產生影響時，應配合客戶服務部做好解釋工作。
d）工程管理部強電主管應帶領維修電工。切斷可能做成短路的供電線路，做好電器設備的保護工作。
e）工程管理部其他人員應在工程管理部經理發統一指揮下，完成現場的設備保護、公共財產的'搶救工作，努力將損失和影響面積降至最小。
f）工程管理部值班人員應堅守崗位，執行部門經理的統一調配。
g）如因跑水威脅到電梯運行時，應及時由專業人員終止電梯的正常運行，將梯轎直駛頂層，切斷主電源。
h）工程管理部專業人員完成跑水應急處理后，及時報告上級領導和工程管理部辦公室，并填寫《事故報告》。
2．3客戶服務部行動方案
a）客戶服務部責任人為部門經理。
b）接到通知后客戶關系員及部門經理應趕到現場，向工程管理部了解情況，并根據具體情況妥善安撫客戶，并作好善后處理。
c）組織相關人員到現場清掃積水，做好現場的清理。盡快為客戶提供正正常的工作環境。
d）由客戶服務部提供相關機器設備。
3非正常工作時間跑水后的行動方案
3．1工程管理部行動方案
a）在大廈有跑水事故發生時，暖通運行人員應立即攜帶維修工具、手電、梯子、管井鑰匙趕到故障現場，迅速判斷跑水種類、水的來源，關閉上級閥門。
b）如故障較為嚴重，應立即報告上級領導，同時聯系安保、保潔值班人員配合進行處理工作。努力降低事故影響面積、降低事故損失。
c）當跑水事故威脅到電梯運行時，應由強電值班人員終止電梯運行，將梯轎直駛頂層，切斷主電源。
d）在完成應急跑水的處理工作后，應在安全的條件下逐步恢復故障系統的正常后，報告上級領導。同時由暖通當值人員填寫《事故報告》，由暖通主管填寫防范措施。
3．2客戶服務部行動方案
a）接到通知后客戶服務部值班人員應趕到現場，向工程管理部了解情況，并根據具體情況妥善安撫客戶，并作好善后處理。
b）組織相關人員到現場清掃積水，做好現場的清理。盡快為客戶提供正正常的工作環境。
c）由客戶服務部提供相關機器設備。
3．3安全管理部行動方案
a）安全管理部在接到通知后及時趕到現場，作好現場人員的疏導和安全保衛。
b）當處理跑水故障需要人員時，安全管理部值班領班應盡快調集人員配合工程管理部值班人員完成搶修工作。
4跑水專用應急物品
4．1主要包括：管鉗三把、一字/十字改錐各一把、活扳子兩把、梯子一架、克絲鉗一把、手電兩支、電筆一支、管井鑰匙一套、水箱間鑰匙及常用備品備件。
4．2凱旋大廈各重要區域給排水管井備有擋水沙袋。
附加說明：
1．本標準由中心各部門組織起草、部門經理審核、中心總經理批準。
2．本標準由中心各部門負責解釋、修訂。
跑水應急預案7
為了使本物業管理區域內的業主(住戶)在突發性水浸和室內水浸事件時，能夠及時、冷靜、迅速的處理，減小損失，服務中心應做好宣傳，請業主(住戶)牢記以下內容：
(一)、關于突發性水浸的處理辦法：
1、維修人員接到水浸通知后，即攜通訊設備前往水浸現場觀察，關閉水閥門。
2、水浸危及附近的電表房、設備房等公共設施時，要動員員工在上述設施周圍堆放沙包隔離，防止浸水。
3、對水浸地方要安排保潔人員清除積水，并把浸水情況詳細報告公司主管領導。
4、如水浸時影響用戶正常供水，服務中心必須書面通知各業主(住戶)。
(二)、關于室內水浸的`處理辦法：
1、服務中心接到客戶投訴室內浸水時，要立即派人前往現場觀察。
2、現場觀察人員到浸水業戶區域，必須得到的業戶/用戶同意，不能撬門強行入內，要設法找到閥門地點，以關閉閥門。
3、浸水情況嚴重，必須關閉本物業管理區域的設備機房總閥門，避免水浸擴大。
4、立即通知保潔公司，派人攜帶專用吸水設備趕到現場進行吸水作業，防止水浸區域進一步擴大。
5、關閉本物業管理區域的總閥門后，影響本物業正常供水，必須書面通知各業主(住戶)。
跑水應急預案8
一、事件定義
商場鬧事指商場內出現人員聚集、高聲喧嘩、飛行、刑事犯罪等非正常事件，嚴重時容易引發群體性事件。
二、事件等級劃分
1.一級事件：人員聚集或高聲喧嘩，不影響商場正常營業。
2.二級事件：人員聚集或高聲喧嘩已經引起商場其他人員恐慌，但未威脅商場安全。
3.三級事件：商場內出現打斗、飛行、破壞、劫持等嚴重犯罪行為。
三、應急響應流程
1.一級事件應急響應流程
(1)商場安全中心的安保人員應立即前往現場;
(2)利用廣播或警鈴進行警告，并要求人員離開現場;
(3)停止影響商場正常運營的行為，維護商場秩序;
(4)如有必要，可向公安機關請求協助。
2.二級事件應急響應流程
(1)商場安全中心的安保人員應立即前往現場;
(2)利用廣播或警鈴進行警告，并要求人員離開現場;
(3)停止影響商場正常運營的行為，維護商場秩序;
(4)觀察事件進展，適時向公安機關請求協助。
3.三級事件應急響應流程
(1)商場安全中心的安保人員應立即前往現場;
(2)向事件發起者發出警告，如未能解決問題，報警求助;
(3)停止影響商場正常運營的行為，確保無人員受到威脅;
(4)向公安機關請求協助，配合警方開展現場管控。
四、應急處置流程
1.一級事件應急處置流程
(1)安保人員現場交涉，明確原因，并制止行為；
(2)對商場顧客的情緒進行勸導，做好安全工作；
(3)如有違規行為，視情況加強保安力量及時制止，并報告領導。
2.二級事件應急處置流程
(1)安保人員立即制止行為，安排商場其他顧客撤離，保證安全;
(2)向公安機關報警，并做好現場管理;
(3)根據事件嚴重程度，啟動商場內部應急預案或外部應急救援機制。
3.三級事件應急處置流程
(1)安保人員迅速制止行為，保障商場顧客的人身財產安全；
(2)向公安機關主動報警請求協助，并通知法醫進行現場取證;
(3)根據事件嚴重程度啟動商場內外應急預案，及時做好對商場顧客及員工的安排和疏導。
五、應急救援措施
根據不同等級的事件，采取不同的救援措施：
1.一級事件：派遣商場內安保人員以及物業管理人員進行現場指揮，及時疏導顧客避開現場。
2.二級事件：除了派遣商場內安保人員以及物業管理人員進行現場指揮外，還需調度外部應急救援力量進行處理。
3.三級事件：除了進行商場內外應急預案，還需與相關部分進行配合，在外部救援力量到場前，自己組織商場內顧客有序撤離。
六、應急模擬演練
商場所有相關部門和員工必須定期進行應急模擬演練，以提高應急響應水平、加強危機處理能力。
七、事件后續處理
1.向執法機構遞交事件報告和客戶滿意度調查表。
2.組織客戶信息保護，加強瞞報業務的`安全保障。
3.制作事件總結報告，分析原因，總結經驗教訓，提出改進意見。
商場鬧事應急預案是商場安全管理的重要組成部分，商業管理者必須高度重視，建立完整的應急預案，并經常進行演練，提高應急處理的能力和水平。只有這樣，才能保障商場員工和顧客的生命財產安全，維護良好的商業環境。
跑水應急預案9
商場作為人們購物消費的主要場所之一，不可避免地會在運營過程中遇到一些不可預料的衛生問題。為了能夠更好地應對這些問題，商場應該建立完善的衛生應急預案。本文將詳細介紹商場衛生應急預案的制定與實施。
一、預案的制定過程
商場衛生應急預案是保障商場安全、維護消費者健康的基本措施之一。預案的制定應該遵循以下原則：
1.科學性。預案應該以科學的方式制定，借助專家的意見和建議，經過多種情況下的充分測試和模擬，讓預案更加實用和可信。
2.系統性。預案應該有一個完整的體系，從預防、應對和控制層面進行全面的考慮，有選擇地采取防范和應對措施，并建立詳盡的響應機制。
3.應急性。預案的制定的最終目的是為了解決衛生應急情況，因此預案應該更加緊急和迅速地對應急情況進行準確的反應。
4.適應性。預案應該根據商場經營的特點和衛生風險的不同情況進行針對性調整，從而有效應對不同的緊急情況。
二、預案的內容
商場衛生應急預案主要包括以下內容：
1.緊急情況預警
當出現可能危害人體健康和衛生的情況時，應該及時發布緊急預警信息。
2.應急處置流程
商場衛生應急處理流程應當包括實現信息的準確及時、處理方式的合理有效，以及科學應急的依據和運用。
3.應急處理機構及職責
在衛生領域的應急處理機構及職責應該被明確。
4.應急預備物資準備
商場應具備應急預備物資，包括防護材料、急救設備、消毒藥品等。
5.應急演練
商場應定期組織應急演練，模擬各種突發事件并加以應對，從而發現和解決漏洞。
三、預案的執行過程
商場衛生應急預案的執行應該遵循以下原則：1.響應及時
在突發事件發生的'第一時間，商場應該立即啟動應急預案，及時作出反應。
2.準確反應
商場應該根據預案中制定的方案和流程，采取恰當的措施，應對突發事件。
3.協調配合
商場應該建立應急工作協調機制，確保各個部門的配合運作，實現有效的響應。
4.總結經驗
應急事件結束后，商場應該對應急預案的執行過程進行總結，發現問題和改進，進一步優化衛生應急預案，確保更加有效。
總之，商場衛生應急預案的制定和實施至關重要，能夠保障消費者購物消費時的健康安全，也能有效地消除突發事件可能帶來的風險和隱患。商場應當重視預案的制定，建立完善的應急預案體系并通過定期的演練來提高應急響應能力，保障消費者的利益，保障商場的經營利益。
跑水應急預案10
一、目的：
跑水應急預案。本應急預案的目的在于碰到涉外商務區跑水事件時，做好各項應急處理工作，盡量讓小區業戶削減因跑水帶來的損失及影響。
二、跑水應急處理工作小組的構成和相關部門的'職責：
組長：管理服務中心工程經理；
成員：客服前臺、工程領班、給排水技工、秩序維護領班、秩序維護員；保潔部領班、清潔工。
工程部職責：
1、訂立應急預案。
2、針對不憐憫況的漏水情況，負責對各部部門和應急小構成員培訓。對重點保護位置保潔部職責
�。�1）接到跑水通知后做好清理積水準備工作。
（2）適時、快速趕到現場幫忙工程部清理積水。
�。�3）立刻用吸水機進行吸水，把受水浸部分抽干。
�。�4）清掃水流，防止水流進入重點機房。
�。�5）事故后打掃、清理現場。
三、跑水事件的監測與預警：
1、通過各種途徑提前把握跑水預兆。
2、發覺跑水預兆后立刻知會物管中心各部門，做好應急跑水準備。
3、立刻通知工程部組織工程人員進行搶修。安管部與工程部就加強日常巡邏，發覺跑水事故時，應立刻實行措施，并立刻向值班經理匯報。
4、任何人員發覺跑水情況，應立刻通知客戶前臺或中控室值班人，服務接待員接報后，轉告工程部立刻現場核實和應急搶修。
跑水應急預案11
為切實提高我服務中心保障公共安全和處置突發公共事件的能力，預防和減少各類災害及其造成的損失，保障人民群眾生命財產安全和社會穩定，結合我局實際，特制定本預案。
一、應急預案適用的范圍
局機關辦公區域內發生的各類突發公共事件。
二、應急救援工作的原則
�。ㄒ唬┙y一領導、分級負責、自救與社會救援相結合；
�。ǘ┟鞔_職責、落實責任、依靠科學、反應及時、措施果斷；
（三）救助中，要堅持先主后次、先急后緩、先重后輕的原則，先人員、后物品；先重要物品、后次要物品；
（四）局機關所有工作人員都有責任和義務參加或配合應急救援工作，并服從統一指揮。
三、突發事故報告程序
�。ㄒ唬┦鹿蕿碾y、社會安全事件、公共衛生事件、自然災害等突發事件發生后，發現人員要在第一時間向上級領導及應急辦報告。
（二）本著“先控制、后處置、救人第一，減少損失”的原則，果斷處理，積極搶救，指導、組織相關人員離開危險區域，保衛好局機關貴重物品，維護現場秩序，做好事故現場保護工作。
�。ㄈ└鶕话l公共事件的性質、嚴重程度、可控性和影響范圍等因素，在控制事態、組織搶險救援的同時，及時匯總相關信息并迅速向上級領導報告。報告主要內容包括時間、地點、信息來源、時間性質、影響范圍、事件發展趨勢及已經采取的.措施等。
�。ㄋ模⿲τ谔貏e重大、重大突發公共事件或者發生在敏感地區、敏感時間，可能演化為特別重大、重大突發公共事件的情況，要在第一時間如實向市政府總值班室報告，來不及形成文字材料的，可通過電話報告。
四、應急措施
�。ㄒ唬┦鹿蕿暮�
1、火災。
�。�1）辦公樓發生火災時，應積極自救，撲滅火災，同時立即撥打“119”報警，并報告市政府保衛處。報警時要說明單位、地點、物質燃燒種類、是否有人員被圍困、火勢情況，請求滅火，報告人姓名，并記錄報警時間。主要領導要現場指揮，組織滅火；視情況確定疏散路線、出口，下達啟動應急廣播命令，組織人員、貴重物資疏散。
（2）報警后要安排人員到指定地點迎接消防車，引導消防車輛人員到達指定位置。
�。�3）消防人員到達現場后，現場指揮員要向消防負責同志報告情況，移交指揮權，協同公安消防做好滅火工作。
�。�4）要按照現場指揮的要求邊救火邊負責內外警戒，維護公共秩序，嚴禁無關人員進入，保證人員通道暢通。
�。�5）火災撲滅后，及時組織物業保安人員負責保護好火災現場，配合消防人員調查火災發生的原因。有關人員迅速檢修、恢復各系統設備的正常運行，清洗打掃現場衛生。
2、突發跑水
�。�1）局機關工作人員發現跑水事件后，應及時報告保衛處、物業工作人員。
�。�2）維修人員到達現場后，視跑水情況，妥善采取緊急應對措施。若水勢過大跑水嚴重，應切斷電源，防止跑水漏電傷人。在條件允許的情況下，盡量將漏水點控制�。ㄈ珀P閉水閥、用水桶接住漏水點等）。
（3）及時組織現場機關工作人員撤離、轉移跑水現場重要資料、貴重物品，并指定人員看管，防止丟失。
（4）組織人員查明漏水原因，排除故障后清理事故現場積水，防止損失擴大。
（5）跑水嚴重，依靠自救難已控制局面、需要自來水公司專業人員排除故障的，要迅速求救自來水公司。
3、交通事故
局機關交通車輛如發生交通肇事，無論何方責任，車輛駕駛人員應第一時間通知交警部門和投保保險公司，并上報應急辦。
4、公共設施事故
（1）如有樓體墻面脫落和辦公室內的花盆等物品從空中墜落造成人員和財產損失，發現人應立即報告應急辦并通知物業保安，送傷者去醫院或撥打急救中心電話。
�。�2）由應急辦組織物業保安保護好現場并通知保險公司，待有關部門現場處理后，再清掃現場。
（二）社會安全事件
5、盜竊案件
遇到或發現有盜竊案件時，發現人要立即向應急辦報告，并通知保衛處和物業方采取相應措施。必要時，立即撥打“110”電話報警。
6、恐怖襲擊事件
�。�1）如發生恐怖襲擊事件或發現可疑爆炸物等危險物品時，發現人應立即報告應急辦，并撥打報警電話。
�。�2）及時聯系組織保安人員保護現場，禁止任何人接觸可疑物。
�。�3）組織人員對附近區域人員疏散，設置臨時警戒線，禁止人員入內。
�。�4）組織人員對附近區域全面搜索，消除隱患。
（5）如危險已經發生，應急救援辦組織好搶救和轉移傷員，同時組織人員安全撤離，保護好現場。
7、群體上訪影響機關辦公秩序事件
�。�1）有5人以上上訪者來局機關群訪時，局辦公室負責或協調有關處室接待來訪人員。
�。�2）局辦公室信訪接待人員通知應急辦做好應急準備。
�。�3）上訪人員如發生群體性沖擊辦公樓情況，經解釋、勸阻無效，辦公室領導立即向應急辦報告，并組織人員阻止。
（4）在保安人員阻止無效的情況下，局辦公室迅速請示后報警，由警方負責解決。
�。ㄈ┕残l生事件
8、食物中毒
（1）如發現食物中毒，發現人立即向本單位領導和應急救援辦報告，立即將中毒人員送往醫院或求救“120”。
�。�2）及時安排人員封存剩余食物、留存嘔吐物，并上報衛生監督所。
9、傳染病疫情
（1）如發現傳染病疫情，立即向應急辦報告，并立即上報衛生監督所。
�。�2）在送往醫院前，組織對病人進行隔離，禁止人員接觸。
�。�3）安排人員撥打“120”將傳染病人送往傳染病院，并通知其家人。
（四）自然災害
10、破壞性地震
�。�1）發生破壞性地震，要迅速躲在桌、墻角等堅固處，禁止使用電梯和跳樓逃生。
（2）立即向上級報告，指揮并疏散人員快速在室內安全地帶避震或沿安全通道向室外安全地帶轉移。
�。�3）組織人員自救同時撥打“120”和“110”求救。
（4）維護現場，防止失竊。
11、因臺風、水災、地震等自然氣象災害而造成停水、停電、停氣事故
�。�1）組織人員檢查有無人員受傷和其它財產損失，如有人員受傷迅速送往醫院或求救“120”，發生財產丟失，報“110”，并保護好現場。
�。�2）待相關部門查找原因后，再進行處理并與有關部門協調，迅速恢復水、電、氣。
跑水應急預案12
為加強管理處對突發危急事件應急處置的綜合指揮能力，提高緊急救援反應速度和協調水平，確保迅速有效地處理危急事件，將危急事件對人員、財產和環境造成的損失降至最小程度，最大限度地保障轄區業主（客）戶的生命財產安全，結合公司《危急事件管理辦法》和轄區的實際情況，特制定本辦法和預案。
一、應急組織構成和職責：
1、總指揮：管理處經理(總指揮不在場時由副總指揮臨時擔任) 副總指揮：安管隊隊長、工程部主管、綜合主管
職責：負責指揮危急事件的搶險，協調與公司、其它單位和本部門的各種
資源，發布各種通告、命令。
2、應急搶險分隊構成：
2.1工程搶險組：工程部全體人員
職責：一旦接到預警信息后，按照應急預案的要求，投入現場應急搶險。
2.2后勤支援組：綜合部和安管隊全體人員
職責：投入現場應急搶險處理，提供事件預防及搶險過程必須的各種資源，包括：人員、物品、交通、通訊、協調等事項。
二、預警信息發布：
由管理處主任發布：Ⅳ級水浸（跑水）危急事件預警
應急人員到位時限：正常上班員工或非正常上班值班員5分鐘；其他非正常
上班員工在30分鐘到現場。
三、應急響應程序：
1、當Ⅳ級水浸（跑水）危急事件預警信號發布后，由管理處消防安全監控中心值班員向公司客戶服務中心、公司主管領導和事業部經理通報，并啟動本處理辦法和預案，全體人員必須在規定時限內趕到現場進行應急處理。
2、當發生水浸(跑水)突發事件時，管理處需在相關大廈信息牌上發出通知告知受影響的業主(客戶)。
3、應急處置原則：
3.1必要時注重人員及時疏散。
3.2注重引導受影響客戶，全力控制局面。
3.3注意救援人員安全。
4基本應急響應
4.1自然災害引起的水浸，如暴雨、洪水、江河泛濫等
4.1.1自然災害來臨之前，按照《自然災害危急事件處理辦法和預案》的相關程序執行。
4.1.2由于自然災害已造成局部區域被水浸時：
4.1.2.1工程搶險組立即使用潛水泵等排水設備對被水浸區域進行排水處理。
4.1.2.2對于可能受影響的重點保護位置（如地下車庫、變電所、空調機房、水泵房、電梯井和發電機房等）由后勤支援組采用堆放沙包墻、安裝防水板等方法進行應急保護。
4.1.2.3工程搶險組立即對堵塞的雨水管、排污溝(渠)等進行疏通。
4.2因給排水、空調系統和消防系統等管道破裂引起的水浸(跑水)： 4.2.1工程搶險組立即將事故影響區域的管道閥門進行關閉操作，關掉附近的電源開關，防止水浸電擊傷人，并組織人員進行搶修，下水道如有堵塞應立即疏通。若受淹部位的積水過多，應使用潛水泵把水排出物業外。
4.2.2如水浸危及到電梯，應及時將電梯升到水浸部位以上的樓層，并防止水流入電梯豎井造成電梯損壞。
4.2.3后勤支援組負責用沙包筑墻防止水浸范圍擴大，立即組織人員把重要物資轉移到安全的地方。若業主(客戶)的重要物資也受影響時，應主動協助業主(客戶)把物資轉移到安全的地方。
5、擴大應急響應
一旦危急事件由Ⅳ級擴大(上升)趨勢或直接發生Ⅳ級以上的危急事件時，管理處必須在第一時間向公司指揮中心（客戶服務中心）和安全管理部報告，若自身力量無法控制處理的，應請求事業部或公司啟動公司級的應急預案協助支援。
四、水浸（跑水）危急事件處理完畢后，由航苑部經理發布結束應急響應程序，轉入后期處置階段。
五、后期處置：
1、管理處要立即組織人員對故障設備、管道、閥門等進行修復。
2、現場清理時必須注意現場保護和取證的要求。
3、事后管理處安排有關人員對受損業主（客戶）的拜訪，以誠懇的方式化解可能存在的矛盾；采取適當措施協助受災業主（客戶）在最短時間內恢復生活、工作秩序。
4、若因事故(或事件)造成公共財產損壞(有向保險公司投保的)，管理處應向保險公司進行索賠。
5、管理處值班人員要做好各項相關記錄。
6、管理處對有關水浸事件的經過、受淹范圍、損壞情況（包括公共地方及客戶私人情況）、經驗教訓、改進措施等做出報告；并對危急事件處置過程中，為保護業主（客戶）生命財產安全做出突出貢獻的.人員向公司報告。
管道跑水的應急預案為切實提高街道保障公共安全和處置突發公共事件的能力，預防和減少各類災害及其造成的損失，保障人民群眾生命財產安全和社會穩定，結合街道實際，特制定本預案。
一、應急預案適用的范圍
街道及社區辦公區域內發生的各類突發公共事件。
二、應急救援工作的原則
1、統一領導、分級負責、自救與社會救援相結合；
2、明確職責、落實責任、依靠科學、反應及時、措施果斷；
3、救助中，要堅持先主后次、先急后緩、先重后輕的原則，先人員、后物品；先重要物品、后次要物品；
4、街居所有工作人員都有責任和義務參加或配合應急救援工作，并服從統一指揮。
三、突發事故報告程序
1、自然災害、事故災難、公共衛生等突發事件發生后，發現人員要在第一時間向上級領導及應急辦報告。
2、本著“先控制、后處置、救人第一，減少損失”的原則，果斷處理，積極搶救，指導、組織相關人員離開危險區域，保管好貴重物品，維護現場秩序，做好事故現場保護工作。
3、根據突發公共事件的性質、嚴重程度、可控性和影響范圍等因素，在控制事態、組織搶險救援的同時，及時匯總相關信息并迅速向上級領導報告。報告主要內容包括時間、地點、信息來源、時間性質、影響范圍、事件發展趨勢及已經采取的措施等。
4、對于特別重大、重大突發公共事件或者發生在敏感地區、敏感時間，可能演化為特別重大、重大突發公共事件的情況，要在第一時間如實向區政府總值班室報告，來不及形成文字材料的，可通過電話報告。
四、應急措施
�。ㄒ唬┦鹿蕿暮�
1、火災。
�。�1）辦公樓發生火災時，應積極自救，撲滅火災，同時立即撥打“119”報警。報警時要說明單位、地點、物質燃燒種類、是否有人員被圍困、火勢情況，請求滅火，報告人姓名，并記錄報警時間。主要領導要現場指揮，組織滅火；視情況確定疏散路線、出口，下達啟動應急廣播命令，組織人員、貴重物資疏散。
（2）報警后要安排人員到指定地點迎接消防車，引導消防車輛人員到達指定位置。
（3）消防人員到達現場后，現場指揮員要向消防負責同志報告情況，移交指揮權，協同公安消防做好滅火工作。
�。�4）要按照現場指揮的要求邊救火邊負責內外警戒，維護公共秩序，嚴禁無關人員進入，保證人員通道暢通。
�。�5）火災撲滅后，及時組織物業保安人員負責保護好火災現場，配合消防人員調查火災發生的原因。有關人員迅速檢修、恢復各系統設備的正常運行，清洗打掃現場衛生。
2、突發跑水
�。�1）街居工作人員發現跑水事件后，應及時報告領導。
�。�2）維修人員到達現場后，視跑水情況，妥善采取緊急應對措施。若水勢過大跑水嚴重，應切斷電源，防止跑水漏電傷人。在條件允許的情況下，盡量將漏水點控制�。ㄈ珀P閉水閥、用水桶接住漏水點等）。
�。�3）及時組織現場機關工作人員撤離、轉移跑水現場重要資料、貴重物品，并指定人員看管，防止丟失。
�。�4）組織人員查明漏水原因，排除故障后清理事故現場積水，防止損失擴大。
�。�5）跑水嚴重，依靠自救難已控制局面、需要自來水公司專業人員排除故障的，要迅速求救自來水公司。
3、公共設施事故
�。�1）如有樓體墻面脫落和辦公室內的花盆等物品從空中墜落造成人員和財產損失，發現人應立即報告應急辦并通知領導，送傷者去醫院或撥打急救中心電話。
�。�2）由應急辦組織人員保護好現場并通知保險公司，待有關部門現場處理后，再清掃現場。
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1、盜竊案件
遇到或發現有盜竊案件時，發現人要立即向應急辦報告，并積極采取相應措施。必要時，立即撥打“110”電話報警。
2、恐怖襲擊事件
�。�1）如發生恐怖襲擊事件或發現可疑爆炸物等危險物品時，發現人應立即報告應急辦，并撥打報警電話。
�。�2）及時聯系組織保安人員保護現場，禁止任何人接觸可疑物。
（3）組織人員對附近區域人員疏散，設置臨時警戒線，禁止人員入內。
�。�4）組織人員對附近區域全面搜索，消除隱患。
（5）如危險已經發生，應急救援辦組織好搶救和轉移傷員，同時組織人員安全撤離，保護好現場。
3、群體上訪影響機關辦公秩序事件
�。�1）有5人以上上訪者來街道機關群訪時，街道信訪辦負責或協調有關處室接待來訪人員。
�。�2）街道信訪辦訪接待人員通知應急辦做好應急準備。
�。�3）上訪人員如發生群體性沖擊辦公樓情況，經解釋、勸阻無效，街道信訪辦立即向應急辦報告，并組織人員阻止。
�。�4）在工作人員阻止無效的情況下，信訪辦迅速請示后報警，由警方負責解決。
�。ㄈ┕残l生事件
1、食物中毒
�。�1）如發現食物中毒，發現人立即向本單位領導和應急辦報告，立即將中毒人員送往醫院或求救“120”。
�。�2）及時安排人員封存剩余食物、留存嘔吐物，并上報區相關部門。
2、傳染病疫情
（1）如發現傳染病疫情，立即向應急辦報告，并立即上報區相關部門。
（2）在送往醫院前，組織對病人進行隔離，禁止人員接觸。
�。�3）安排人員撥打“120”將傳染病人送往相應病院，并通知其家人。
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1、破壞性地震
�。�1）發生破壞性地震，要迅速躲在桌、墻角等堅固處，禁止使用電梯和跳樓逃生。
�。�2）立即向上級報告，指揮并疏散人員快速在室內安全地帶避震或沿安全通道向室外安全地帶轉移。
�。�3）組織人員自救同時撥打“120”和“110”求救。
�。�4）維護現場，防止失竊。
2、因水災、地震等自然氣象災害而造成停水、停電、停氣事故
（1）組織人員檢查有無人員受傷和其它財產損失，如有人員受傷迅速送往醫院或求救“120”，發生財產丟失，報“110”，并保護好現場。
（2）待相關部門查找原因后，再進行處理并與有關部門協調，迅速恢復水、電、氣。
跑水應急預案13
1.0目的
通過建立本應急預案，確保物業區域內發生設備設施故障等緊急突發事件時，能迅速、有效地制止并處理，保護業戶的人身及財產安全。
2.0范圍
適用于物業區域內發生設備設施故障等緊急突發事件的應急處理。
3.0職責
3.1管理處經理和設備主管負責設備設施故障等緊急突發事件處理的現場指揮和督導；
3.2設備主管、領班及工程專業人員根據本預案堅守崗位，各盡職責，進行緊急突發事件的現場處理；
3.3管理處其他人員應聽從上級領導的調遣，積極參與緊急突發事件的應對處理。
4.0處理預案
4.1應急準備
4.1.1給排水專業人員應定期進行水箱、管路的檢查，確保給水設施的完好、運行正常；
4.1.2做好應急處理必須的物資準備，包括排水泵、吸水機、輸水管、電源接線板、警戒帶等工具、材料，以備急需，并確保隨時投入使用；
4.1.3準備必要的沙袋、布單等作為突發跑水時阻止蔓延、保護重點區域和設備使用。
4.2應急響應
4.2.1物業區域如發生給排水設施跑、冒、滴、漏水現象或水管爆裂泄水時，發現人或接報人立即通知管理處經理和設備主管；
4.2.2工程維修人員要迅速到現場判斷故障原因，及時查找到故障點，采取措施排除故障；
4.2.3如系主要供水管爆裂引起大量泄水時，給排水專業人員立即關閉相關連的供水管閘閥；如果仍不能控制大量泄水，那么應關停相應的水泵設施；
4.2.4設備主管聯絡市政供水部門進行搶修；
4.2.5在市政供水部門搶修人員到達前，管理處經理及設備主管應組織人員使用警戒帶圍閉爆裂跑水區域，啟動排水泵降低水位，使用沙袋、布單、吸水機等阻止水勢蔓延到業戶戶內及重點區域，如電梯、機房、車庫等；
4.2.6觀察四周環境，漏水是否影響周邊各項設備、機房、電梯、線槽、電源開關、插座等，如有浸水立即切斷電源，防止引起電氣短路或水浸漏電，防止導致人身傷亡及由此引發的電氣火災；
4.2.7市政供水部門搶修人員到達后，設備主管組織人員協助現場搶修工作；
4.2.8管理處應向業戶發出緊急通知，將掌握的情況及采取的應急措施告知業戶，并將通知張貼于各樓座告示欄及其他明顯位置；
4.2.9安保員應加強物業區域的巡視檢查和現場秩序維護，確保搶修工作順利進行；
4.2.10如漏水可能影響日常操作、保養及申報保險等問題，須在搶修過程中注意拍攝照片以備日后追溯；
4.2.11爆裂水管修復后，水泵房值班人員以正常供水壓力試壓，檢查無漏水，確認一切正常后，恢復現場設備、管線運行；
4.2.12保潔人員清理現場積水，恢復現場原有狀態。
4.3其他應急處理
4.3.1設備機房發生水浸時的處置
⑴、使用沙袋、布單等盡力阻止進水或堵住漏水源；
�、啤⑷缫言斐伤�，應視水浸情況關閉機房內運行的設備設施并切斷電源；
⑶、堵住漏水源后應立即使用排水泵、吸水機等進行排水；
�、�、排干水后，應立即對濕水設備設施進行除濕處理，如用潔凈干抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等；
�、�、確認濕水已消除，各絕緣電阻符合要求后，開機試運行；
�、�、如無異常情況出現即可投入正常運行。
4.3.2電梯底坑進水的處置
�、拧旊娞莸卓映霈F少量進水或滲水時，應將電梯停在二層以上，中止運行，斷開總電源；
�、啤敇菍影l生水淹而使井道或底坑進水時，應將電梯轎廂停于進水層站的上二層，停梯斷電，以防止轎廂進水；
⑶、當底坑、井道或機房進水很多，應立即停梯，斷開總電源開關，防止發生短路、觸電等事故；
�、�、發生浸水時，應迅速切斷漏水源，設法使電氣設備不進水或少進水；
�、�、堵住漏水源并排干底坑、井道、機房積水后，對浸水電梯應進行除濕處理，如采用潔凈干抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換管線等方法。確認濕水消除，各絕緣電阻符合要求并經試梯無異常后，方可投入運行；對微機控制的電梯，更需仔細檢查以免燒毀線路板。
4.3.3如因跑水搶修工作所需造成長時間停止供水，按照《發生供水中斷的應急處理預案》執行；
4.3.4如因跑水搶修工作所需造成區域停電，按照《發生供電中斷的應急處理預案》執行；
4.4事故處理記錄
4.4.1各相關專業部門均應跑水突發事件的'處理進行詳細記錄；
4.4.2設備主管跟進事件的處理，并將事件處理過程填寫《緊急突發事件處理報告》，經管理處經理批準后及時上報公司相關領導及設備部。
5.0相關文件
5.1發生供水中斷的應急處理預案
5.2發生供電中斷的應急處理預案
6.0工作記錄
6.1緊急突發事件處理報告
一、雨季施工應急預案
1、組織建立雨季施工組織機構
在雨季施工時間，工程部和工程各施工段分區組織成立防汛領導小組和搶險救災隊。注意氣象預報，做好防范工作。如有險情，立即組織搶險，盡量將損失減少到最小，并能在最短的時間里恢復生產。
防汛領導小組由工程經理任組長，搶險救災隊由工程副經理任隊長，成員包括工程部各部室人員。
2、雨季期間防汛制度
〔1〕加強和氣象站聯系，密切關注雨期天氣情況。
〔2〕雨季期間，工班設值班人員，24小時值班，發現意外情況立即向防汛領導小組成員匯報。
〔3〕雨季施工期間，加強對各種防汛設施、設備的檢查，及時發現問題，立即處理，將隱患消滅在發生前，確保施工安全。
〔4〕下雨時，設專人對施工場地內及周圍的管道，排水系統進行監視，發現問題須立即上報處理。
3、雨期施工預控措施
〔1〕雨期施工主要應做好防雨、防雷、防電、防汛等工作。
〔2〕雨期施工前要根據雨期施工工程編制雨期施工措施，所需材料要在雨期施工前準備好。
〔3〕做好施工人員的雨期施工培訓工作，組織相關人員進行一次施工現場準備工作的全面檢查，包括臨時設施、臨電、機械設備等項工作。
〔4〕檢查施工現場及生產生活基地的排水設施，疏通各種排水渠道，清理雨水排水口，保證雨天排水通暢。
〔5〕防暴雨措施：接到暴雨預報后，及時遮蓋施工物資材料、機械設備、電器設備等，以保證其不被雨水淋打、浸泡。暴雨出現時，立即停止場內所有混凝土施工、吊裝作業、焊接作業以及其他有危險性的施工作業；施工車輛暫停行駛；切斷高壓電源，關閉現場發電、用電設備。
〔6〕雨季防雷措施：場區內電站、發電房等處于雷擊區的機械設備全部裝設防雷保護設施，防止雷電擊毀設備、擊傷人員。防雷保護設施應符合有關規
定的要求，并定期檢查。雷電出現時，立即停止場內電器設備操作、焊接作業以及其他有危險性的施工作業。
二、臺風施工應急預案
1、做好防范
臺風季節隨時做好防臺風襲擊的準備。設專人關注天氣預報，做好記錄，并與市氣象臺保持聯系，如遇天氣變化及時報告，以便及時啟動應急措施。
2、成立防臺風小組
成立臺風期間搶險救災小組，人員和分工原則上同防臺風暴雨領導小組，另配備20人左右的搶險突擊隊，全體成員密切注意現場動態，遇有緊急情況，立刻投入現場進行搶救，使損失降到最低。
3、合理安排臺風期間施工
科學、合理安排臺風期間施工，當風力大于6級時，停止室外的施工作業，提前安排好各分局部項工程的雨期施工，做到有備無患。
4、臨時設施防臺風措施
對施工現場辦公室、食堂、倉庫等臨設工程應進行全面詳細檢查，如有拉結不牢、排水不暢、漏雨、沉陷、變形等情況，立即采取措施進行加固處理，問題嚴重的暫停使用。臺風過后，組織人員隨時檢查，發現問題，重點搶修。
5、施工現場防臺風措施
臺風到來之前，對高聳獨立的機械、腳手架、及未裝好的鋼筋、模板等用纜繩、鋼筋、鐵線等進行臨時加固，堆放在樓面、屋面的小型機具、零星材料堆放加固好，不能固定的東西全部搬到建筑物內。
6、吊裝機械防臺風措施
吊裝機械在臺風來前停止作業，塔吊收起吊鉤，并將回轉剎車松開，使其處于自由回轉狀態；高空作業人員及時撤到安全地帶。
7、臺風過后及時處理措施
臺風過后立即組織人員分專業、分部位對模板、鋼筋尤其腳手架、電源線路進行仔細檢查，發現問題及時處理，經現場負責人同意并報甲方、監理現場工程師批準后復工。
跑水應急預案14
一、目的：
跑水應急預案。本應急預案的目的在于遇到涉外商務區跑水事件時，做好各項應急處理工作，盡量讓小區業戶減少因跑水帶來的損失及影響。
二、跑水應急處理工作小組的組成和相關部門的職責：
�。ㄒ唬⿷碧幚砉ぷ餍〗M的組成：
�。�1）組長：管理服務中心工程經理；
（2）副組長：各部門經理；
�。�3）成員：客服前臺、工程領班、給排水技工、秩序維護領班、秩序維護員；保潔部領班、清潔工。
（二）管理服務中心分管工程的領導負責：
1、整個行動的人員及物品的調配；
2、應急處理的'統一指揮及監督；
�。ㄈ┕こ滩柯氊煟�
1、制定應急預案。
2、針對不同情況的漏水情況，負責對各部部門和應急小組成員培訓。對重點保護位置（地下車庫、變電房、水泵房、電梯井和發電機房等）進行應急保護，在機房門口設置防水閘板、沙包等保護措施。
（1）檢查及修繕各設備間排水是否暢通；
�。�2）檢查及修繕各設備間控制箱及接電網部分是否可能受到水淹，盡量避免損壞，在必要時切斷或關閉電源；
�。�3）準備便攜式抽水泵和事件處理應急照明；
�。�4）檢查各排水系統及設備是否處于待命狀態。
3、接到或發現跑水現象要第一時間到達現場，處理跑水情況。
4、針對不同的跑水情況，通過各種途徑盡快控制漏水點，減少財產損失。
5、及時組織工程人員處理跑水點。
�。ㄋ模┲刃蚓S護部職責：
1、配合客服前臺向業主做好漏水原因的解釋工作。
2、配合工程部做好現場保護工作，盡量減少財產等損失。
3、在控制跑水點后配合工程部做好相鄰部位巡檢工作，以免發生再次跑水事件。
（五）保潔部職責
�。�1）接到跑水通知后做好清理積水準備工作。
（2）及時、迅速趕到現場協助工程部清理積水。
（3）立即用吸水機進行吸水，把受水浸部分抽干。
�。�4）清掃水流，防止水流進入重點機房。
（5）事故后打掃、清理現場。
三、跑水事件的監測與預警：
1、通過各種途徑提前掌握跑水預兆。
2、發現跑水預兆后立即知會物管中心各部門，做好應急跑水準備。
3、立即通知工程部組織工程人員進行搶修。安管部與工程部就加強日常巡邏，發現跑水事故時，應立即采取措施，并立即向值班經理匯報。
4、任何人員發現跑水情況，應立即通知客戶前臺或中控室值班人，服務接待員接報后，轉告工程部立即現場核實和應急搶修。
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