海南公積金貸款材料
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。如下是小編給大家整理的海南公積金貸款材料，希望對大家有所作用。
第一部分：基礎資料(以下復印件均需提供原件進行核查)：
1.住房公積金貸款申請審批表原件2份;
2.借款人及其配偶的身份證復印件各2份;
3.婚姻狀況證明：已婚的提供結婚證復印件2份;離婚的提供離婚證或法院離婚判決書或法院離婚調解書復印件2份;單身的現場簽署聲明函原件2份;
4.借款人已支付不低于所購首套普通自住住房全部價款的20%首期付款發票或收據復印件2份;借款人已支付不低于所購二套普通自住住房全部價款的30%首期付款發票復印件2份;凡所購普通自住住房為二手房，提供借款人已支付不低于全部價款的40%首期付款銀行憑條復印件2份;大修自住住房所需費用50%的自籌資金證明材料復印件2份;
5.借款人及配偶的個人征信報告書2份;
6.還款銀行卡復印件2份;
7.借款人及配偶在不動產登記部門及房管部門的房屋登記證明。
8.借款人購買保障性住房提供第三方擔保的(擔保人需具備住房公積金個人貸款申請資格)，除需提供以上1-6項資料外，還需提供第三方擔保人的.身份證復印件2份。
9.借款人及配偶住房公積金繳存基數與實際工資收入差距較大的，可提供工資流水或其他收入證明材料。
第二部分：針對性材料，購買、建造、翻建、大修自住住房則需要相應提供以下資料(以下復印件均需提供原件進行核查)：
1.購買商品房的，須提供經備案登記的商品房買賣合同原件3份;。
2.購買限價商品房和經濟適用住房等保障性住房的，須提供購房合同原件3份。
3.購買二手房的，須提供《房地產買賣契約》原件2份，所購二手房的房產證或不動產權證書復印件2份、契稅及增值稅發票(貸款審批后，抵押辦理前交付)復印件2份，分支機構認可的有房產評估資質的機構出具的抵押物評估報告或速評表原件2份。
4.購買棚戶區改造、拆遷安置等實物安置房，須提供拆遷安置補償相關協議及合同原件3份，房屋補償面積不足安置住房總面積30%的，需補交差額部分房款，并提供付款憑證復印件2份;房屋補償面積超過安置住房總面積30%的，補償面積等同于交納首付款。
5.建造自住住房的，須提供國有土地使用證或宅基地證或不動產權證書復印件2份、市縣相關職能部門批準建造自住住房的證件材料復印件2份，分支機構認可的建房屋封頂后有資質的工程造價機構出具的工程概預算書，或由有資質的評估機構出具的抵押物評估報告或速評表原件2份。
6.翻建自住住房的，須提供借款人與施工單位簽訂的建房合同原件、所翻建房屋的房產證或不動產權證書復印件、房屋封頂證明材料原件、工程概預算書復印件各2份。
7.大修自住住房的，須提供房屋所在地有資質的房屋鑒定部門出具的大修C級房屋鑒定書復印件、房產證或不動產權證書復印件、借款人與施工單位簽訂的大修合同、大修預算書、分支機構認可的有資質評估機構出具的抵押物評估報告原件各2份。
第三部分：證明文件及證件
(一)聯合借款人委托他人辦理住房公積金貸款申請、簽訂住房公積金借款合同、辦理貸后變更;二手房產權人委托他人辦理房屋買賣、收款事宜。均應當提供經法定機構公證的，注明具體授權委托事項的授權委托書。
(二)職工作為監護人、繼承人，代為辦理貸款業務的，提供職能部門出具的有效法律文件或公證書。
(三)受托人本人的身份證件。
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