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廣東陽江正式實施粵西五市異地公積金互貸
筆者2日從陽江市住房公積金管理中心獲悉，該市去年與湛江、茂名、云浮、肇慶等四市簽訂的公積金互認互貸協議今年起將在陽江開始實施，職工在以上5個就業地繳存住房公積金，在戶籍所在地購買自住住房的，可持就業地繳存證明向戶籍所在地住房公積金管理機構申請個人住房貸款。
根據近日印發的《廣東省供給側結構性改革總體方案（2016—2018年）及五個行動計劃》，陽江的房地產市場為庫存規模小、需求平穩的三類城市，盡管去庫存壓力不大，但在日前召開的“陽江市民營企業家大會”上，陽江還是推出了穩定房地產市場去庫存的措施。根據《陽江市人民政府關于促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》（下稱《意見》），陽江公積金申請貸款條件由之前的按期足額繳存滿一年以上調整為6個月（含）以上；降低貸款首付比例，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，或首套已結清貸款再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例均為20%；2016年2月22日起，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業稅；對個人購買家庭唯一或第二套改善性住房的，減免契稅。
根據上述《意見》，陽江將從優化供給、降低成本、簡化流程、幫扶融資、促進消費、強化監管等方面穩定當地房地產市場。例如對單一房地產開發項目不執行90/70政策，鼓勵開發企業根據區域城市功能定位和市場需求設計適銷對路的產品；對2015年底前欠繳的有關規費，開發企業確實存在困難不能一次性繳清的，在繳交不低于所欠規費總額的20%，并用尚未出售的本項目預售房產（價值大于欠款1.5倍）進行質押的前提下，所欠規費可分期在領取項目竣工驗收合格證前繳清。
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