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吉安住房公積金貸款指南
貸款條件
1、開立個(gè)人住房公積金賬戶且已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)同意降低繳存比例的除外;
2、具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蚱渌行У木恿羯矸?
3、購買、建造、翻建、大修自有產(chǎn)權(quán)自住住房;
4、按規(guī)定已支付首期預(yù)付款;
5、借款申請(qǐng)人或配偶無尚未還清的住房貸款;
6、提供住房公積金管理部門認(rèn)可的擔(dān)保方式;
7、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;
8、借款申請(qǐng)人及配偶信用條件符合要求;
9、住房公積金管理部門要求的其他條件。
貸款材料
1、借款申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(含未婚證明)的原件;
2、借款申請(qǐng)人及配偶所在單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明及單位同意代扣工資和其他合法收入的承諾;
3、根據(jù)不同貸款情形，還需相應(yīng)提供以下材料：
吉安住房公積金貸款材料詳情
貸款流程
1、申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。
2、調(diào)查。受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并對(duì)個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。
3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。
4、簽約。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。
5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。
6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。
吉安住房公積金貸款擔(dān)保方式
新政策貸款費(fèi)用規(guī)定(已實(shí)施)
改革前：公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰。
現(xiàn)行中：取消申請(qǐng)公積金貸款過程中辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評(píng)估等多項(xiàng)費(fèi)用。
貸款額度與利率
貸款償還
等額本息還款方式：作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總�(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
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