衢州公積金貸款條件

衢州公積金貸款條件

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。衢州公積金的貸款政策有哪些,關于貸款的條件又是什么呢？一起來了解一下吧！

　　1、具有城鎮常住戶口或有效居留證件;

　　2、具有按規定繳存住房公積金的憑證;

　　3、自有資金達到所購建住房總價款的30%以上。

　　4、具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力;

　　5、簽訂了購買住房的合同;

　　6、符合委托人和受托人規定的其他條件。

　　衢州公積金貸款材料

　　購買商品房：

　　1、借款人和配偶的身份證原件及2份復印件(身份證需復印正反面);

　　2、借款人和配偶的戶口本原件及2份復印件(含戶主頁)，戶口在衢州地區以外的還需提供暫住證的原件及2份復印件;

　　3、婚姻證明原件及2份復印件(單身未婚證明需戶口所在地的婚姻登記處證明);

　　4、經備案登記的購房合同原件2份;

　　5、首期付款發票和銀行交款單原件及復印件各2份;

　　6、借款人及其配偶收入證明原件各2份;

　　7、預告登記證明原件及復印件2份;

　　8、工作地、戶口所在地、購房地房產證明;

　　9、公積金在衢州其他縣(市)、區繳納的還需提供公積金繳存中心的公積金繳存證明。

　　衢州公積金貸款流程

　　1、填寫《個人住房公積金貸款申請、審批表》連同夫妻雙身份證、戶口本、結婚證(未婚的單身證明)復印件，首期付款發票復印件和經濟收入證明。

　　2、上述申報資料一式二份，由借款人交本中心審查。自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準予貸款的決定，并通知借款申請人。

　　3、借款申請審查同意后，借款人到指定銀行按規定辦理房屋抵押有關手續，并與銀行簽訂借款合同。

　　貸款額度及利率

　　貸款額度：

　　1、當存貸比連續二個月低于70%(含)時，一手房執行職工單方最高40萬元，雙方最高80萬貸款額度;二手房按照職工單方最高25萬元，雙方最高50萬元貸款額度執行。

　　2、當存貸比連續處于70%—85%(含)之間時，保持現行貸款額度執行，即一手房執行單方最高25萬，雙方最高50萬元貸款額度;二手房按單方20萬元，雙方按35萬額度執行。

　　3、當存貸比連續二個月高于85%時，調低貸款額度，一手房執行職工單方20萬，雙方40萬的標準，二手房職工單方15萬元,雙方30萬元標準執行。

　　貸款利率：

　　(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

　　(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

　　貸款期限：

　　貸款期限最長不得超過20年，其中貸款額10萬元以下的，一般不超過10年;貸款額10萬元以上20萬元以下的，一般不超過15年;貸款額在20萬元以上25萬元以下的，不超過20年。

　　購買二手房的，其住房竣工至貸款申請期年限(即“房齡”)與申請貸款年限之和不得超過40年。同時，借款人最終還貸期不得超過法定退休年齡。

　　貸款時間

　　等額本息還款方式

　　每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金還款方式

　　這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

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