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衢州公積金貸款利率是多少
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貸款利率
貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。目前，住房公積金貸款年利率2.75%，五年以上年利率為3.25%。貸款期間如遇中國(guó)人民銀行有關(guān)住房公積金貸款利率調(diào)整時(shí)，合同期限在1年(含1年)以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，不分段計(jì)息；合同期限在1年以上的，從調(diào)整利率的下一年1月1號(hào)開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。
借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人首次使用公積金貸款，貸款利率執(zhí)行住房公積金基準(zhǔn)利率；如屬第二次及以上申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款利率執(zhí)行住房公積金基準(zhǔn)利率的1.1倍。
衢州公積金貸款上限最高40萬(wàn)。
(一)不高于購(gòu)建房款總額的相應(yīng)比例。其中：購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，其貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房款總額的70%；建造、翻建、大修住房的，其貸款額度不超過(guò)建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的60%；購(gòu)買二手房的，其貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房款總額的50%；
(二)可貸款額度按以下公式計(jì)算：可貸款額度=借款人及其配偶貸款時(shí)月繳存公積金額×12(個(gè)月)×20(年)；
(三)月還款額不超過(guò)借款人家庭月平均收入的50%；
(四)貸款額度不高于市公積金管委會(huì)確定的最高限額。借款人及配偶雙方均按規(guī)定正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為40萬(wàn)元(其中二手房最高貸款額度為25萬(wàn)元)；僅借款人或配偶一人按規(guī)定正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為25萬(wàn)元(其中二手房最高貸款額度為15萬(wàn)元)。各縣(市、區(qū))和巨化公司的住房公積金最高貸款額度，視住房公積金繳存余額和貸款需求情況自行確定。
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