怎么辦理公積金和商業(yè)組合貸款

怎么辦理公積金和商業(yè)組合貸款

　　住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理的怎么辦理公積金和商業(yè)組合貸款相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　公積金、商業(yè)組合貸款如何辦理？

　　（1）向市住房資金管理中心提出個人住房組合貸款的申請。

　　（2）按銀行要求提供必需的貸款所需文件。

　　（3）貸款審批通過后，由市住房資金管理中心填寫《委托調(diào)查通知單》。

　　（4）貸款人填寫《個人住房貸款申請表》。由受托銀行對借款人進(jìn)行貸款前的調(diào)查。

　　（5）簽訂組合貸款合同，由公積金貸款合同與商業(yè)性個人住房貸款合同兩部分組成。

　　（6）發(fā)放住房貸款。

　　（7）償還政策性個人住房擔(dān)保委托貸款（公積金貸款）和商業(yè)性個人住房擔(dān)保貸款本息。

　　住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：

　　（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。

　　（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。

　　（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。

　　（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。

　　（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、搭修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

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