無錫公積金貸款條件

無錫公積金貸款條件

　　導語：一談到公積金貸款，購房者們對此并不感到生疏，所以公積金存款的利率，人們也是非常關注的。下面是小編給大家整理的無錫公積金貸款條件內容，希望能給你帶來幫助!

　　（一）無錫公積金貸款的條件

　　通常情況下，無錫公積金貸款條件主要有以下幾方面：

　　1)借款申請人必須符合以下任一公積金繳存情況：

　　(1)在申請貸款之月前6個月向我中心按時、足額、連續繳存住房公積金，并且自申請貸款之月起前兩年內不欠繳住房公積金;

　　(2)借款申請人屬外地轉移至本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續繳存(單位匯繳)，且在我中心已正常匯繳公積金至少一個月(匯繳狀態為正常并無欠繳)。

　　2)借款申請人所購住房是用于自住的普通住房;

　　3)借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人(購房合同上作為買方簽名蓋章);

　　4)有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力;

　　5)提供本中心認可的擔保公司作還款保證。

　　6)借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

　　以上是無錫公積金貸款的基本條件，具體公積金貸款的條件還需要向銀行進行咨詢。

　　（二）無錫住房公積金辦理的流程

　　一般情況下，辦理住房公積金貸款的流程主要是：

　　1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;

　　2、中心審批后向申請人發放委托通知書;

　　3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;

　　4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;

　　5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產管理處(建設大廈西裙樓房地產交易大廳)辦理抵押登記;

　　6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

　　以上是住房公積金貸款辦理的基本流程，具體的流程還需要向銀行咨詢。

　　（三）無錫公積金貸款常見問題

　　一般情況下，常見的問題主要有以下幾方面：

　　1、我已辦理了公積金貸款，但由于某些原因，將終止繳存公積金，請問：對我的公積金貸款會否產生影響?我該怎么辦?

　　答：按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。為避免產生終止貸款的情況，如借款人確實無工作單位不能繼續繳存住房公積金的，向市公積金管理中心設在工商銀行城建支行的有關管理專戶繼續繳存。

　　2、我的住房公積金繳納在無錫，準備在外地購房，請問我可以在無錫公積金中心申請住房公積金貸款嗎?

　　答：由于外地房產開發企業不能與無錫市住房置業擔保公司簽訂住房公積金貸款按揭協議，無錫市住房置業擔保公司對于購買外地住房不能提供公積金住房貸款擔保,故在外地買房在無錫不能辦理住房公積金貸款。

　　3、公積金貸款的年限可否變更?

　　答：還貸年限需按貸款合同約定履行，不可以任意變更還貸年限。

　　4、住房公積金貸款是實行固定利率還是浮動利率?已辦理公積金貸款，如遇人民銀行利率調整，如何計息?

　　答：住房公積金貸款實行浮動利率，即隨人民銀行規定利率的調整而調整。對已辦理公積金貸款的客戶，在次年的1月1日按照上一年底人民銀行公布的住房公積金貸款利率進行調整。

　　5、我想提前還貸，如何辦理?

　　答：一般只需攜帶代扣銀行卡，身份證，貸款資料等既可辦理，具體流程等可直接與公積金貸款經辦銀行咨詢辦理。

　　6、我一個月前辦理了住房公積金貸款，到現在還沒有發放下來，我想知道何時才能發放下來?

　　答：無錫市公積金貸款審批，到公積金中心大廳柜面辦理，如手續資料齊全，立等可取。如委托銀行經辦人辦理，請直接與經辦人聯系。

　　貸款款項根據貸款合同約定，先劃至無錫市置業擔保有限公司帳戶，購商品房的，開發商可根據與擔保公司簽訂的按揭協議先行取得款項;購二手房的，可憑房屋他項權證到擔保公司提取貸款款項。

　　以上是無錫公積金貸款常見問題及答復，希望對你了解無錫公積金貸款有幫助。

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