西安公積金貸款條件

西安公積金貸款條件

　　公積金貸款可以在一定程度上環節購房上的壓力，對于需要買房的人來說無疑是一個好消息，那么申請公積金貸款需要哪些條件呢？以下是小編整理的西安公積金貸款條件，歡迎閱讀。

　　貸款條件

　　凡所在單位建立住房公積金制度兩年以上或個人連續足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的職工，購買自住住房時，可申請住房公積金貸款。

　　職工申請住房公積金貸款應同時具備以下條件：

　　具有有效身份證;

　　有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　單位及個人能按時足額繳存住房公積金;

　　購買住房的，需具有符合法律規定的購買住房的合同或協議;購買二手房的還需提供公積金中心認可的評估機構出具的評估報告;

　　購買住房的，應以支付了不低于規定比例的首期住房款;

　　同意按照管理中心和受委托銀行認可的擔保方式進行擔保;

　　申請住房公積金貸款時不存在尚未還清的住房公積金貸款本息。

　　貸款流程

　　一)合法有效的身份證件; 2、借款人婚姻證明; 3、收入證明; 4、購買住房首期付款證明，或者建造、翻建、大修住房所需費用的資金證明; 5、購買住房合同或協議及相關資料，或者建造、翻建、大修住房的合同或協議及相關資料; 6、其他相關資料。

　　公積金提取

　　西安租房提取公積金需要提交材料：

　　1)房屋租賃合同的原件及復印件;

　　2)房租完稅發票的原件及復印件;

　　3)提取職工本人的身份證原件及復印件;

　　4)提取職工本人的銀行儲蓄賬號;如職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主租房人提取記錄單的復印件。

　　公積金繳存

　　一、繳存比例：按照西安市的規定，住房公積金繳存比例，單位和職工分別不應低于5%，不高于12%。

　　二、繳存基數：西安住房公積金繳存基數自7月1日起調整，職工住房公積金繳存基數調整為職工本人月平均工資，繳存基數最高限額11133元，即不超過西安市城鎮非私營單位就業人員月平均工資3711元的三倍。職工上年度實際月平均工資低于西安市政府規定的本地區最低工資標準的，以本地區最低工資標準作為該職工住房公積金繳存基數。

　　三、繳存上限：西安市職工住房公積金繳存基數調整為職工本人月平均工資，月繳存基數最高限額11133元，即不超過年西安市城鎮非私營單位就業人員月平均工資3711元的三倍。職工上年度實際月平均工資低于西安市政府規定的本地區最低工資標準的，以本地區最低工資標準作為該職工住房公積金繳存基數。

　　還款說明

　　提前還款：可以提前還款，提前至少三天跟銀行預約，提出申請，并且要避開原還款日前后各3個工作日的時間段。需要注意的是，借款人申請辦理提前還款業務時若貸款處于逾期狀態，則須補齊逾期期間貸款本息及罰息后，貸款業務部門才可受理。

　　還款方式：等額本息(每月等額還款)或等額本金(首月還款額最多，后逐月等額遞減)。

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