西安公積金怎么貸款
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理西安公積金怎么貸款相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
辦理條件
個人按月連續(xù)足額繳存住房公積金規(guī)定期限（當(dāng)前12個月）以上，具有完全民事行為能力的職工，購買自住普通住房時，可申請住房公積金貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿規(guī)定期限的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。
職工申請住房公積金貸款應(yīng)同時具備以下條件：
�。ㄒ唬┚哂杏行矸葑C件；
�。ǘ┯蟹�(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
�。ㄈ╉毦哂蟹戏梢�(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議；
�。ㄋ模┙杩钊藨�(yīng)為房屋買受人（僅限夫妻）其中之一,房屋買受人為父母子女或親戚朋友聯(lián)名購買的，不予受理；
�。ㄎ澹┮阎Ц读瞬坏陀谝�(guī)定比例的首期購房款；
�。┩獍凑展e金中心和受委托銀行認可的擔(dān)保方式進行擔(dān)保；
�。ㄆ撸┥暾堊》抗e金貸款時不存在尚未還清的住房公積金貸款本息；
（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
辦理材料
（一）借款人及配偶身份證明（居民身份證或其他有效證件），掃描原件留存復(fù)印件；
�。ǘ┙杩钊嘶橐鰻顩r證明（結(jié)婚證、離婚證或離婚判決書，喪偶的提供配偶死亡證明或戶籍管理部門銷戶證明），掃描原件留存復(fù)印件；
�。ㄈ┖戏ǖ馁彿亢贤蛸I賣契約原件；
�。ㄋ模┵彿渴赘犊顟{證，掃描原件留存復(fù)印件；
�。ㄎ澹┡渑嘉蠢U存公積金的提供收入證明（銀行流水）；
�。┙杩钊思芭渑颊餍艌蟾�；
�。ㄆ撸┙杩钊思芭渑加≌�(1.5×1.5厘米正楷)；
�。ò耍┢渌嚓P(guān)資料：
1、異地貸款職工住房公積金繳存使用證明及明細（異地貸款提供）。
2、用工關(guān)系證明、勞動合同（人才代繳職工提供，用工證明格式見中心官網(wǎng)/資料下載/公積金貸款業(yè)務(wù)表格/貸款申請審批表下載項）。
3、購買二手房，須提供賣方名下的《房屋所有權(quán)證》，核查原件留存復(fù)印件；房地產(chǎn)估價報告原件信息頁或房屋稅評價值查詢單。
4、其他資料（特殊情況提供）。
辦理流程
1、申請人準備好貸款所需材料；
2、到西安公積金貸款銀行窗口提交材料；
3、工作人員審核；
4、確認貸款信息；
5、辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。
貸款額度
公積金貸款額度計算
單筆貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會規(guī)定的最高貸款額度。借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過65萬元。如配偶公積金繳存不正常（連續(xù)足額繳存不滿規(guī)定期限、斷交90天以上、封存）的，配偶公積金不參與計算。
借款人與配偶公積金賬戶之和≥2萬元的：
貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額）×18倍×繳存時間系數(shù)
借款人累計繳存時間≥36個月的，繳存時間系數(shù)為1.2；借款人累計繳存時間＜36個月的，繳存時間系數(shù)為1
借款人與配偶繳存賬戶余額＜2萬元的：
�。�1）賬戶余額合計＜5000元的，貸款額度最高不超過25萬元；
�。�2）5000元≤賬戶余額合計＜1萬元的，貸款額度最高不超過30萬元；
�。�3）1萬元≤賬戶余額合計＜2萬元的，貸款額度最高不超過35萬元。
公積金貸款月償還貸款本息額不得超過借款人及其配偶繳存基數(shù)之和的50%。如借款人配偶未繳存公積金按其月收入金額計算，需提供收入證明及證明有效收入的銀行流水或完稅證明。
公積金貸款期限
購買商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年；購買二手房的，二手房貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年。
貸款最長期限不得超過30年，且借款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。借款人申請貸款時年齡不超過其法定退休年齡（原則上女55歲，男60歲。特殊情況，需提供相關(guān)文件）。
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