福州住房公積金貸款額度是多少
住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。以下是小編為大家整理的福州住房公積金貸款額度是多少相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
貸款額度
1、職工申請純住房公積金貸款的，以申請之月的住房公積金繳存基數(shù)來認(rèn)定家庭月收入。
2、住房公積金貸款額度的計(jì)算
（1）住房公積金貸款額度的計(jì)算公式：
住房公積金貸款額度=貸款申請之日借款申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×1.2+借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預(yù)計(jì)繳存的住房公積金×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)α（首次申請住房公積金貸款α=1，二次申請住房公積金貸款α=0.8）
（2）職工家庭申請住房公積金貸款（不含組合配套的商業(yè)貸款部分）的，除按計(jì)算公式計(jì)算貸款額度外，還必須同時(shí)符合以下幾個(gè)條件：住房公積金貸款額度≤公積金最高貸款額度；住房公積金貸款額度≤抵（質(zhì)）押物價(jià)值的80%/70%/50%；職工家庭月負(fù)債≤職工家庭月收入的60%；
（3）住房公積金貸款最高額度、最低額度：
職工家庭住房公積金貸款最高額度為雙職工60萬元，單職工40萬元；最低額度為20萬元。
貸款條件
1、申請貸款對象：公積金連續(xù)繳足6個(gè)月以上、無公積金貸款記錄、購買自住房
申請住房公積金貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個(gè)月，未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)，具有完全民事行為能力的職工，購買自有住房，均可申請住房公積金貸款。
2、辦理?xiàng)l件
①本市戶籍或本市居住證明：具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或者本市其他有效居留身份；
②有償還能力、信用狀況好：具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
③樓盤已備案：開發(fā)商所銷售樓盤經(jīng)管理中心備案同意；
④預(yù)售備案的期房和有房產(chǎn)證的鋼混結(jié)構(gòu)二手房：購買期房的，須具有房地產(chǎn)交易中心預(yù)售登記備案的購房合同；購買二手房的，須是鋼混結(jié)構(gòu)，具有房產(chǎn)證；
⑤首付款足額支付：首次購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房的.，須支付所購住房全部價(jià)款30%以上的首付款（所購房產(chǎn)為二套的，須支付60%以上的首付款）；
⑥提供擔(dān)保：同意按照管理中心和貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；
⑦符合其他條件：管理中心規(guī)定的其他條件。
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