深圳商轉(zhuǎn)公積金貸款的流程是什么
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質(zhì)的開支。接下來由小編為大家整理出深圳商轉(zhuǎn)公積金貸款的流程是什么，僅供參考，希望能夠幫助到大家！
深圳商轉(zhuǎn)公積金貸款的流程是什么
�。ㄒ唬┥暾埲讼蛟虡I(yè)性住房按揭貸款銀行提出提前償還部分或全部貸款申請，并取得該銀行的`同意以及其蓋章確認(rèn)的貸款余額證明、貸款明細(xì)證明；
�。ǘ┥暾埲送ㄟ^公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺預(yù)約申請商轉(zhuǎn)公貸款，并到公積金中心指定的受托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點提交材料；
�。ㄈ┕e金中心依法對申請材料進(jìn)行審核；
�。ㄋ模┥暾埲伺c受托銀行簽訂公積金貸款合同，并辦理擔(dān)保等相關(guān)手續(xù)；
�。ㄎ澹┦芡秀y行按照貸款合同約定進(jìn)行放款。
公積金貸款流程：
1、借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；
3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
深圳商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件
我國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部暫未統(tǒng)一規(guī)定商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款，也并未對商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定，因此我國各地商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件不同。例如深圳住房公積金管理中心規(guī)定，深圳商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款需同時滿足如下條件：
1、申請人或配偶在深圳已經(jīng)辦理了購買深圳行政區(qū)域內(nèi)的自住住房純商業(yè)貸款，且該貸款尚未結(jié)清；
2、申請人和參加計算額度的共同申請人在申請當(dāng)月已連續(xù)足額繳存公積金滿6個月，且屬于正常繳存狀態(tài)；
3、申請人和共同申請人在深圳市未發(fā)生公積金貸款或已經(jīng)還清公積金貸款；
4、申請人的父母或者雙方作為共同申請人的，其父母應(yīng)該在深圳市未發(fā)生公積金貸款或已經(jīng)還清公積金貸款；
5、申請人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；
6、申請人或者配偶是申請商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；
7、申請人同意提供符合本規(guī)定規(guī)定的擔(dān)保（抵押或者質(zhì)押）；
8、申請人和參加計算額度的共同申請人有償還貸款本息的能力；
9、申請人和參加計算額度的共同申請人申請當(dāng)月前6個月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且中心規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)；
10、貸款申請符合國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策要求。
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