深圳公積金貸款具體的操作流程是什么

深圳公積金貸款具體的操作流程是什么

　　住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。接下來由小編為大家整理出深圳公積金貸款具體的操作流程是什么，希望能夠幫助到大家！

　　深圳公積金貸款具體的操作流程是什么

　　1、申請。申請人登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)深圳市或深圳市住房公積金管理中心網(wǎng)站申報貸款信息，申請商轉(zhuǎn)公的請先進(jìn)入“貸款業(yè)務(wù)”預(yù)約，受托銀行優(yōu)先受理預(yù)約客戶。

　　2、受理。受托銀行公積金貸款受理人員在5個工作日內(nèi)核驗申請材料，申請人符合申請資格，并材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理；材料不齊全、不符合法定形式的，一次性告知需補(bǔ)齊的材料；申請人材料不符合要求但可以當(dāng)場更正的，退回當(dāng)場更正后予以受理；不符合條件的，不予受理。

　　3、審核。市住房公積金管理中心在確認(rèn)受理后，5個工作日內(nèi)完成業(yè)務(wù)審核。

　　4、審批。市住房公積金管理中心根據(jù)審核結(jié)果立即做出給予貸款或者不予貸款的決定。

　　5、辦結(jié)。審批完成后業(yè)務(wù)立即辦結(jié)。

　　6、送達(dá)。受理人員告知辦理結(jié)果，申請人可在受理網(wǎng)點領(lǐng)取《深圳市個人住房公積金貸款審批通知書》，或登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)或關(guān)注深圳市住房公積金管理中心微信公眾號登陸后查詢辦理結(jié)果。

　　拓展：

　　一、貸款條件

　　1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人，在申請當(dāng)月之前在本市或異地連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)（賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài)）。本市和異地繳存公積金的時間可以合并計算；

　　2、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好（信用狀況認(rèn)定見《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》）；

　　3、申請人和共同申請人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；

　　4、申請人已按規(guī)定支付購房首付款；

　　5、申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保；

　　6、貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理公積金貸款的時間為準(zhǔn)，按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理，但國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策已有明確規(guī)定的，從其規(guī)定；

　　7、符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

　　二、正常還款方式及規(guī)定：

　　1、等額本息還款法

　　即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭�款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。（這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。）

　　2、等額本金還款法

　　即是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總�月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。（等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強(qiáng)的一種還款方式。）

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