周口公積金貸款流程

周口公積金貸款流程

　　很多周口市民對周口公積金貸款流程不是十分了解，下面整理了相關的內容，以供賞析和參考借鑒!

　　周口公積金貸款流程

　　第十八條 借款人向中心資金營運科提出貸款申請，如實填寫《周口市住房公積金委托貸款申請審批書》及其他相關表格，并提交如下材料：

　　一、購買商品房貸款的：

　　1、商品房預售許可證

　　2、購房合同書或房產證原件及復印件兩份

　　3、首付款憑據或不動產發票、契稅完稅證明原件及復印件兩份

　　4、售房平面定位圖(加蓋售房單位章)一份

　　二、單位集資建房(含經濟適用房)貸款的：

　　1、項目批文復印件兩份

　　2、建設工程規劃許可證復印件兩份

　　3、國有土地使用證復印件兩份

　　4、建筑工程施工許可證復印件兩份

　　5、首付款憑據原件及復印件兩份

　　6、分房定位圖或分房方案兩份(加蓋建設單位公章)

　　三、自建住房貸款的：

　　1、建設工程規劃許可證原件及復印件兩份

　　2、國有土地使用證原件及復印件兩份

　　3、建筑工程施工許可證原件及復印件兩份

　　四、購買二手房貸款的提供房屋評估報告書，房產證及契稅完稅證明原件及復印件兩份。

　　第十九條 借款人可選擇不同的擔保方式，并如實提供如下資料：

　　一、房產抵押的

　　1、借款人及配偶身份證、結婚證原件及復印件兩份

　　2、借款人及配偶單位身份、收入證明及正常繳交住房公積金的證明

　　3、抵押人及共有人身份證原件及復印件兩份

　　4、房產評估報告書和他項產權證原件及復印件兩份。

　　二、自然人擔保的：

　　1、借款人及配偶身份證、結婚證原件及復印件兩份

　　2、借款人及配偶所在單位身份證明、收入證明及正常繳交住房公積金的證明

　　3、保證人單位身份證明、收入證明、正常繳交公積金證明及身份證原件及復印件兩份。

　　第二十條 市住房公積金管理中心堅持初審、審核、審批的三級貸款審批程序，貸款審查的主要內容：

　　1、住房消費是否真實有效，預付款是否達到規定比例，申請貸款額是否超過本細則規定

　　2、申請人及所在單位繳存住房公積金情況

　　3、申請人家庭收入情況是否真實、穩定，有無足夠的償還能力

　　4、身份證件是否真實有效

　　5、是否有不良債務或逾期還貸記錄

　　6、貸款擔保方式是否可靠，抵押價值是否達到規定的比例

　　7、借款人的貸款期限及擔保人的擔保期限是否超過規定的年限

　　第二十一條 初審人員在借款人須提供的資料齊備后3日內對提交資料的真實性進行審查，并作出是否準予貸款的通知，準予貸款的'由借款人及配偶、保證人到中心當面簽字蓋章，由借款人簽訂借款合同及其他相關的合同或協議。經過審核符合貸款條件的，10個工作日內給予發放貸款。

　　第二十二條 受委托銀行應當根據中心的貸款通知單，按合同約定的年限和金額，將貸款資金轉帳支付給房屋出售人或借款人本人。

　　周口公積金提取流程

　　第七條 住房公積金管理中心提取業務采取工作人員接件初審、會計科審核、主管主任批準的三級業務審批程序。初審、審核的主要內容為上述第五條的全部內容。

　　第八條 與單位解除勞動合同或買斷工齡內退的職工，如沒喪失勞動能力，不予辦理住房公積金提取手續。對其公積金帳戶進行封存，待其再就業在新單位開立住房公積金帳戶后，予以啟封或劃轉。

　　第九條 市住房公積金管理中心在收到個人申請提取材料后，一個工作日內給予是否辦理的答復，準予提取的三日內辦理完結。

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