公積金貸款償還期限延至退休后5年
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合財(cái)政部以及中國人民銀行下發(fā)《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》，公積金貸款償還期限有所變化，今天我們就一起來了解一下吧!
《通知》要求提高實(shí)際貸款額度：8月末住房公積金資金運(yùn)用率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要綜合考慮當(dāng)?shù)胤績r水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個人住房貸款實(shí)際額度。在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長貸款期限為30年。推行按月劃轉(zhuǎn)住房公積金沖還貸款本息業(yè)務(wù)。
此外，全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應(yīng)相互配合，及時出具、確認(rèn)繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。具體辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部另行制定。
珠三角8市公積金可互貸
公積金異地貸款政策出臺后，能夠使得大城市周邊的市場交易趨于活躍。對于此類城市而言，能夠利用在大城市繳納的.公積金資源，到?jīng)]有限購的周邊城市進(jìn)行購房。
據(jù)悉，早在2009年5月1日起，珠三角8個城市的住房公積金就可以互貸。在廣州、珠海、佛山、東莞、惠州、江門、中山、肇慶8市繳存住房公積金的職工，只要符合條件，就可在以上任一城市申請公積金貸款購買住房。不過政策并沒有帶動異地買房熱潮。
那么公積金新政正式執(zhí)行之后，樓市會不會全面復(fù)蘇呢，金九銀十會不會促進(jìn)樓市火爆呢，我們將拭目以待。
住房公積金使用攻略
如何提取公積金?
有下列情形之一的親們，可以根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》提取自己住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
說到提取公積金，必須說到公積金聯(lián)名卡，又稱“聯(lián)名卡”，由住房公積金管理中心與商業(yè)銀行合作發(fā)放，具有住房公積金繳存憑證、賬戶查詢和銀行借記卡多種功能的銀行卡，是職工繳存住房公積金的有效憑證。
怎么正確使用公積金?
對于每一個按時繳納個人住房公積金的人來說，住房公積金都是一筆可以靈活運(yùn)用的財(cái)富。按照規(guī)定，職工當(dāng)年存儲的住房公積金按照銀行活期利率0.72%計(jì)息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金按照銀行三個月整存整取存款利率1.71%計(jì)息。錢存在公積金賬戶里，其收益要比存銀行活期、零存整取一年期、整存整取一年期更合算。
公積金可以異地貸款
如果你是在北京繳納了公積金，但是想要在上海用公積金貸款買房，那也不用擔(dān)心，按上海住房公積金個人住房貸款政策向上海住房公積金管理中心申請個人住房貸款就可以啦!
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