上海市申請公租房難嗎?

上海市申請公租房難嗎?

　　上海市申請公租房難嗎?雖然公租房有各種各樣的好處，但既然是保障性住房政策，自然不可能是人人都可以申請。

　　申請公租房也是有門檻的：

　　申請本市市籌公共租賃住房準入資格的單身申請人或申請家庭主申請人應當符合以下條件之一：

　　1、具有本市常住戶口，且與本市單位簽訂一年以上(含一年)勞動合同;

　　2、持有《上海市居住證》達到兩年以上(之前持有《上海市臨時居住證》年限可合并計算)，并且在滬連續繳納社會保險金達一年以上，且與本市單位簽訂一年以上(含一年)勞動合同;

　　3、持有《上海市居住證》或《上海市臨時居住證》，在滬繳納社會保險金，與單位簽訂二年以上(含二年)勞動合同，且單位同意由單位承租公共租賃住房的。

　　申請本市市籌公共租賃住房準入資格的單身申請人或申請家庭全體成員應當同時符合以下條件：

　　1、在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米;

　　2、未享受本市廉租住房、共有產權保障住房政策。

　　其中，申請人工作單位在本市徐匯區、長寧區、普陀區、閘北區、虹口區、楊浦區、黃浦區、靜安區和浦東新區(不含原南匯區)，但其戶籍地位于本市寶山區、閔行區、嘉定區、金山區、奉賢區、松江區、青浦區、崇明縣和原南匯區的，其戶籍地住房可不計建筑面積。

　　申請流程

　　1.提出申請

　　申請對象主要向工作單位所在地的運營機構提出申請，也可向本市戶籍所在地的運營機構提出申請。

　　2.提交材料

　　申請對象應如實填報申請表，按要求提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動或工作合同、住房狀況等資料，承諾對提交資料的真實有效性負責，經申請對象所在單位蓋章確認，交運營機構審核。

　　3.資格審核

　　嚴格申請和審核程序。運營機構受理申請后，對申請人進行資格審核。需要對住房面積審核的，可委托政府指定的機構審核。審核通過的，運營機構應出具登記證明，報區(縣)住房保障機構備案。

　　4.抽查監督

　　區(縣)住房保障機構應對申請審核情況進行抽查，發現有不符合規定的，向運營機構提出整改意見，運營機構應當及時落實整改。

　　5.輪候供應

　　對符合條件的對象，根據房源供應等情況，可實行輪候供應制度。為提高房源使用效率，各區(縣)應根據申請對象的人口結構、住房需求、承受能力等情況，制定公共租賃住房的租賃供應標準。

　　需要提交的材料

　　1、公共租賃住房準入資格申請表(含單位初審意見);

　　2、單身申請人(申請家庭成員)的身份證【未成年子女出生證明】復印件(出示原件);

　　3、單身申請人(申請家庭成員)的本市戶籍證明復印件，或《上海市居住證》或《上海市臨時居住證》復印件及相關辦理證明【副聯等】(出示原件);

　　4、申請家庭成員的婚姻狀況證明復印件(出示原件);單身申請人需提供單身證明【戶口所在地民政局開】

　　5、單身申請人(申請家庭成員)擁有本市產權住房的《房地產權證》復印件，承租本市公有住房的《租用居住公房憑證》;其中本市戶籍人員，還需提供戶籍地住房的相關證明材料(出示原件);

　　6、持有《上海市居住證》的單身申請人(申請家庭主申請人)的社會保險繳納證明【社保中心拉取】;

　　7、單身申請人(申請家庭主申請人)的勞動合同復印件(出示原件);

　　8、其他相關材料。

　　單位集體申請的，除需提供本單位職工和職工家庭的上述材料外，申請單位需提交書面申請報告、組織機構代碼證、營業執照件(加蓋公章)等資料

　　供應標準

　　公租房和市場上租賃房屋不同的一個地方，就是不能任性的選擇房型。你一個人想租三室戶，想租二室戶那是不被允許的。

　　1、單身人士可承租一套一居室;達到法定晚婚年齡的單身人士也可承租一套二居室。

　　2、單身人士可以自愿組合承租一套二居室或三居室;具體辦法由項目運營機構與承租人協商確定。

　　3、家庭可承租一套一居室或二居室。

　　4、單位承租的，承租一居室，應安排一個家庭或單身人士入住;承租二居室，既可安排一個家庭或達到晚婚年齡的單身人士入住，也可拆套安排入住;承租三居室，應當拆套安排入住。拆套安排入住的，居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。

　　退房規定

　　上海市規定承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：

　　1、轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;

　　2、改變所承租公共租賃住房用途的;

　　3、破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的;

　　4、在公共租賃住房內從事違法活動的;

　　5、無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。

　　6、累計6個月以上拖欠租金的

　　咨詢方式

　　一個很遺憾的消息是，目前上海各大公租房房源已經滿員，想申請公租房的小伙伴需要抓緊申請輪候了，不然可不一定能申請成功哦。

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