物業員工消防培訓內容
作為物業人不僅要懂得消防安全知識，還要學會在必要時制定滅火和應急疏散預案。定期開展防火檢查巡查，落實員工崗位消防責任。下面是小編為大家整理的物業員工消防培訓內容，希望對大家有所幫助。
第一章：防火檢查
消防工作是物業管理工作的一個內容，盡管火災的發生是由各種原因造成的，但是這是可以預防的，并且預防火災是一項只能做好，不能做壞的工作。否則，將會有嚴重后果和不堪設想的損失。
所以，要求我們值班員做到：“懂本崗位(責任區)火災危險性和火災預防措施，檢查并及時發現隱患。熟悉花園內消防器材性能、使用方法和存放地點。熟悉火災的撲救措施，熟悉消防水源(地上消防栓、室內消防栓、消防栓加壓閥、水泵房)。”
即“一懂三熟悉”。做到“三懂、三會、三能”：
三懂：懂本崗位的火災的危險性、懂火災預防措施、懂火災的撲救方法。
二會：會使用滅火器材、會報警。
三能：能自覺遵守消防規章制度、能及時發現火險隱患、能有效的撲救初期火災。
第一節防火檢查其目的
防火檢查目的在于貫徹“預防為主，防消結合”的方針。發現和消除火險隱患，要求對防火的對象、設施查個明白。以現不安全的因素，及時整改解決，落實防火安全措施，消除火險隱患。把火災事故消滅在萌芽狀態，做到防患于未然。
火險隱患：是指生產、生活中有可能直接造成火災危害的不安全因素。
第二節防火檢查的組織形式
防火檢查不是一項臨時性的措施，更不能一勞永逸，這是一項長期的、經常的工作，開展防火檢查，一般為經常性檢查和季節性檢查相結合。(一)、班組檢查。(二)、定期檢查。(三)、部門經理檢查。
第三節防火檢查的內容
防火檢查工作，涉及面廣、技術性強，這就要我們檢查人員必須熟悉了解防火對象，和設施的特點。學習掌握防火業務、技術，要善于發現火險隱患。
主要的檢查內容有：
1、用火、用電的安全管理情況;
2、易燃、易爆防火安全管理情況;
3、消防器材維護、保養情況;
4、火警事故調查、處理情況。
第四節消防工作的基本任務
一、控制、消除發生火災、爆炸的一切不安全條件和因素。
二、限制、消防火災、爆炸蔓延，擴大的條件和因素。
三、保證有足夠的消防人員和消防車設備，以便一旦發生火災能及時撲救，減少損失。
四、保證有足夠的安全通道、出口，以便人員逃生和物資疏散。
五、徹底清查火災、爆炸原因，做到“三不放過”：
三不放過：即原因不明不放過;責任事故者和群眾未受到教育不放過;防火措施不落實不放過。
第二章高層建筑的消防工作任務
第一節高層建筑的防火
高層建筑，顧名思義是指體型高、樓層多的建筑。10層(含10層)以上24米以上的建筑物。
高層建筑的火災危險性比一般建筑要在的多，一旦發生火災，由于樓層高、人員多、蔓延快、撲救疏散都很困難，往往造成慘重的人員傷亡和經濟損失。因此，如何做好高層民用建筑的防火工作，已成為我國的消防工作的重題，必須引起在力重視。
一、高層建筑火災有什么特點
1、損失大，社會影響大。
2、火災發展猛烈、迅速。高層建筑內有很多縱向豎井，如電梯間、樓梯間、管道井、電纜井�；馂陌l生時，這些垂直堅井都起著煙囪拔火作用，據實測，熱煙氣垂直向上蔓延的速度為3-4m/s，100m以上高樓著火后不到1分鐘，熱煙氣便會充滿整個建筑物。
3、火災時，疏散困難，逃生不易。高層建筑距地面高，疏散時間長，疏散距離遠，人員多，火災時又往往停電，電梯停開，照明系統中斷，室內漆黑、濃煙滾滾，逃生人員爭先恐后，互相擁擠，踐踏，使得火災時逃生極為困難。
4、撲救困難。
二、室內火災的發展過程及特點
絕大部分建筑火災，最初都是發生在建筑物內的某個房間(或區域)，然后蔓延至整個樓層，乃至整個建筑物。要有效地控制建筑物火災的發生，發展及倒塌破壞，就必須了解室內火災的發展過程及特點。
三、室內火災的發展大致可分四個階段，即初起階段、發展蔓延階段、發展猛烈階段和衰減熄滅階段。
室內發生火災后，最初只局限于起火部位周圍可燃物的燃燒，隨后是衣物、家具、墻壁飾面及天棚起火，最后整個房間全部起火，與此同時，熱氣流從內墻門及外墻窗口噴出，向起火樓層及整個建筑物蔓延，導致整個建筑物全部起火。
第二節高層建筑火災原因
一、吸煙不慎
這是最常見的起火原因，常見的情況有：
1、亂扔煙頭，引起地毯、沙發、衣服等可燃物起火;
2、在沙發上、床上或酒醉吸煙瞅著后引起火災;
3、將未熄滅的煙頭隨意扔入垃圾箱引起著火;
4、在禁止吸煙的地方違章吸煙。
在進行裝修作業時，為什么不能隨意亂扔煙頭?
據則定，香煙中心溫度700-800°C，表面溫度為200-300°C，水平放置時，一般14-15分鐘燒完，垂直放置時，由下往上燃燒速度快些，約12-13分鐘燒完。若將香煙放在席夢思床墊上，立即使床墊發生陰燃，5分鐘即可聞到焦煙味，25分鐘煙霧嗆眼睛，1.5小時陰燃發展成明火，火焰高達35cm。裝修施工現場的鋸末、刨花、廢紙、油漆、廢棉紗、廢布頭、地毯、被褥、床單、雜單均可被引燃，從而引起火災。消防部門做過統計，全國平均每天要發生10多起吸煙而引起的火災，平均每天經濟損失20多萬元。在裝修施工過程中，裝修材料應堆放整齊、鋸末、廢紙、廢布應急時清掃，施工現場不允許亂扔煙頭。
二、電氣火災
電氣火災的情況比較復雜，常見的有：
1、使用電爐、電熨斗等電熱器設備后，沒有切斷電源烤著可燃物。
2、照明燈具設置不當，烤著可燃物。
3、帶電維修電氣設備、線路、產生的電火花引著可燃物。
4、電線設備、安裝不良、絕緣損壞、短路起火。
5、電視、電扇等電器開戶后長時間運行，沒有切斷電源以致元件發熱起火。
三、可燃氣體發生燃燒爆炸
主要有軟管破損、灶具漏氣，修整改動管道不當，忘記關閉閥門等造成氣體泄漏，遇明火或高溫發生燃燒爆炸。
四、化學易燃物品管理不善
五、其他
在設備檢修時，由于在焊接，切割動火作業時，操作不當引起火災。還有小孩玩火，雷擊等
六、裝修施工現場違章施工引起
第三節高層建筑防火檢查內容、方法
一、做好樓層施工、單位的'防火檢查工作，杜絕引起火災的一切因素。
(1)有無破損原有的承重墻、梁、陽臺、屋面及防火墻的結構;
(2)有無使用禁止的大功率電器;
(3)有無亂拉、亂接電線現象，電線穿管是否耐火;
(4)裝修單位現場是否有違章吸煙現象;
(5)穿墻孔洞是否用耐材料堵塞;
(6)進行的電焊、氣割等明火作業是否有審批手續;
(7)有無操作上崗證、有無防范措施。(電氣焊與油漆、噴漆、木工不能同室同時交叉作業;)
(8)滅火器材是否配備規定的數量和標準;、
(9)有無改動原有煤氣管道現象。
二、保證有足夠的滅火力量和足夠的消防設備。
三、做好樓層的檢查(望、聞、聽)。
1、查看公用走道、防火通道有無被占用而影響正常功能。
2、消防設施是否完整、好用。
3、有無異常味道(煤氣泄漏)
4、設備運行有無異常聲響。
四、加強宣傳，勸阻業主、住戶拜神燒香、紙，要小心監護勿將未完全熄滅的灰跡放入垃圾箱，防止陰燃起火。
五、安全疏散通道的檢查有無被堵塞、占用。
第四節高層建筑火災的安全疏散計劃
在發生火災時,有組織、有計劃、有步驟的疏散人員對減少傷亡是極為重要的。所以一定要有周密的安全疏散計劃方案。
一、疏散步驟
1、應首先疏散受煙火直接危害的人員(起火單元、或整層)
2、接著疏散受煙火威脅最大的部位的人(事故層的上一層或兩層)
3、再疏散起火層的下一層或兩層人員為火災的撲救騰出必要的活動區域
4、根據火勢的發展變化情況采取其他行動。
如火勢已控制或基本撲滅，則可不再繼續疏散。如火勢尚未控制或仍在發展，蔓延擴大，則應該立即疏散火災層以上的所有人員，特別注意容易受煙害的頂層人員的安全。
5、明確疏散路線和人流
分配，要避免大量人員涌向一個出口，造成擠死、擠傷事故。
6、在樓梯已被氣充塞的情況下，或人員來不及往下疏散時，可撒離至樓層天面避難，等待救援。
二、疏散方案(略)
第三章燃燒的基本知識
第一節、燃燒的概念
燃燒是一種發熱、放光的化學反應。
化學反應是物質發生變化后產生出與原來物質完全不同的物質。這種在放熱發光的同時發生化學變化使原物質消失，新物質生成的過程就叫燃燒。
第二節燃燒的三個要素
一、燃燒的必備條件：
要發生燃燒，必須同時具備以下三個條件，缺一不可：
1、要有可燃物凡是能在空氣、氧氣或其他氧化劑中發生燃燒反應的物質都稱為可燃物。不同可燃物的燃燒難易程度不同。同一可燃物的燃燒難易程度也會因條件改變而改變，甚至在一定條件下為不燃物，而在另一定的條件下成為可燃物。如鐵、鋁在純氧中。
2、要有助燃物凡能幫助和支持可燃物燃燒的物質都叫助燃物，如空氣、氧、氯酸鉀、過氧化鈉、濃硝酸、濃硫酸等。
3、要有著火源凡能引起可燃物質燃燒的熱能源均稱為著火源，可以是明火，也可以是高溫物體，可以由熱能、化學能、電能、機械能轉換而來。爐火、煙頭、火柴、蠟燭是居民樓常見的引起火災的著火源;電器開關、電器短路、靜電等產生的電火花是電器火災常見的著火源;
燃燒蔓延方式：導熱傳遞、對流傳熱、輻射傳熱。
第三節火災的概念
火災是在時間和空間上失去控制,對人身財產造成損害的燃燒現象.
火警與火災的區別:火警與火災都是在違背人們意志而發生的非正常著火事故.火警與火災的區別取決于經濟損失和有無人員傷亡.凡個人損失50元,國家、集體損失100元以及因著火造成死亡或者重傷1人的都叫火災,不足以上標準的叫火警。
火災又分為重大火災和特大火災。
重大火災：死3人，傷10人或死傷共10人，受災30戶，經濟損失5萬元。
特大火災：死10人，傷20人或死傷共20人，受災25戶，經濟損失50萬元。
第四節防火的基本措施
根據燃燒的條件，一切防火措施都是為了不使燃燒形成。從而達到防火目的，在長期同火災作斗爭中，人們總結出下列幾種防火措施：
1、控制可燃物體即控制可燃物品的儲存量。
2、控制爆炸極限即加強通風，降低可燃氣體、蒸汽和粉塵濃度。將它們控制在爆炸極限以下。
3、提高耐火極限用防火漆、防火涂料，浸涂可燃材料。
4、隔絕空氣就是破壞燃燒的助燃條件。
如：(1)密封在可燃物質的容器設備;
(2)充裝惰性氣體進行防火保護;
(3)關閉防火門、窗切斷空氣對流;
(4)用沙、土覆蓋可燃物。
5、消除火源：就是破壞引進可燃物燃燒的熱能源。
如：(1)火災危險場所，使用防爆電氣設備;
(2)火災危險場所，穿防靜電的工服和禁止煙火進入;
(3)裝接，接地、避雷裝置。
6、防止熱爆炸波的蔓延：就是要防止所有燃燒條件的形成，從而防止火災擴大，減少火災損失。
第五節滅火的基本方法
滅火就是為了破壞已形成的燃燒條件，達到滅火目的，滅火的方法主要有以下四種：
1、隔離法：就是將還在燃燒的物質與未燃燒的物質隔離，使火勢不致蔓延。(拆除防火隔離帶)。
2、窒息法：隔絕空氣，使可燃物得不到足夠的氧氣而停止燃燒。(如用不燃物遮蓋燃燒物、不燃氣體、液體噴到燃燒物上使之得不到空氣而窒息)。
3、降溫法：就是降低著火物質的溫度，使之降到燃點以下而停止燃燒。(如用水或將水灑到火源附近的物體上，使其不形成新的火災區)。
4、抑制法：就是中斷燃燒的連鎖反應。(如將有抑制作用的滅火劑噴射到燃燒區，使燃燒終止，從而達到滅火的目的)。
第四章燃燒產物的毒害作用
第一節燃燒產物毒害作用
據統計，火災中人員死亡的原因，因煙氣和毒氣直接致死的占40%，加上由于中毒暈倒后被燒死的，則占一半以上，因此，了解火災中燃燒產物對人體的毒害作用具有重要意義。
一、熱煙氣的一般毒害作用包括：缺氧、高溫氣體對呼吸道的熱損傷和煙塵對呼吸道的堵塞作用。
1、缺氧正常空氣中氧占21%，當O2%<16%—12%時，人會出現頭痛，呼吸急促，脈搏加快;當O2%<14%—9%時，人判斷能力遲鈍，出現酩酊狀態，產生紫斑;當O2%<10%—6%，人意識不清、痙攣、致死。
2、高溫氣體的熱損傷根據一般室內火災升溫曲線，著火中心5分鐘后，即可升高到500°C以上，只要吸入的氣體溫度超過70°C，就會使氣管、支氣管組織壞死、致死。
3、熱煙塵的毒害作用火災中的熱煙塵吸入呼吸系統后，堵塞、刺激內粘膜，其毒害作用隨煙塵的溫度，直徑不同而不同。
二、碳氧化合物燃燒產物的毒性
1、CO2%的毒害作用CO2%=2%時人才有不適感覺;CO2%=5%時人呼吸不可忍耐;CO2%=7%—10%時在數分鐘內意識不清，出現紫斑而死亡。
2、CO的毒害作用它是燃燒產物中最典型的毒性氣體，CO吸入人體后，到起組織缺氧，輕度中毒癥狀為頭痛、惡心、嘔吐，嚴重時大小便失禁、昏迷、呼吸衰竭而死亡。
三、高分子化工產品的毒害作用
各種高分子化工產品燃燒產物對人的生命威脅最大，如室內裝修材料中，由于使用了大量含氮高分子化合物，它們在燃燒時熱分解出大量氰化氫(HCN)，其毒性比CO大20倍，美國在一次火災中發現，在死難者中有31%的人系(HCN)中毒，室內裝修材料的防火把關不嚴，發生火災后，造成的傷害，是我國現存最普遍的問題。
第二節如何防止火災現場熱毒害
首先在進行室內裝修時，盡量選用燃燒時產生毒性氣體少的做裝修材料，盡量少選用含氮、氯的高分子化合物，如聚氨酯、聚氯乙烯、腈倫、尼龍、羊毛等。
火災現場的撲救人員，有條件的應戴上防毒面具，防毒口罩、氧氣呼吸器等，防止毒害作用。
在緊急情況下，火場群眾用濕毛巾捂住口和鼻，也可以起到一定的防護作用，減輕毒害作用。
如果將毛巾放入堿性溶液中浸濕后再捂住口和鼻，其效果會更好，因為大多數毒性氣體均為酸性氣體。
第五章電氣防火及火災撲救
第一節電氣火災的原因
電氣火災往往由于短路、超負荷、接觸電阻過大、電弧和電火花等原因，引起電線、電纜過熱，造成火災。
一、短路：電氣發生短路時，電流突然增大，在極短時間內發生極大熱量，使絕緣層破壞，引起附近可燃物燃燒。
電氣線路發生短路的主要原因有：
(1)不按規定要
求，私拉亂接、管理不善、維護不當;
(2)安裝修理人員接錯線路;
(3)帶電作業時造成人為碰線短路;
(4)電線過壓，使電線絕緣層被擊穿;
(5)年久失修，絕緣層陳舊老化受損。
二、過載：(超負荷)電氣線路中允許連續通過而不致于使用電線過熱的電流量，稱為安全載流量或安全電流。如導線流過的電流超過了安全電流值，就叫導線過載。
一般導線最高允許工作溫度為65°C，當過載時，導線的溫度超過這個溫度值，會使絕緣層加速老化，甚至損壞，引起短路火災事故。
發生過載的主要原因有：
1、導線截面選擇不當，實際負荷超過了導線的安全載流量。
2、在線路中接入過多或功率過大的電氣設備。超過了配電線路的負載能力。
三、接觸電阻過大
導線體連接時，在接觸面上形成的電阻稱為接觸電阻。接頭處理良好，則接觸電阻小，連接不牢或其他原因使接頭接觸不良，則會使局部接觸電阻過大。接觸電阻過大時，會產生極大的熱量。使金屬變色，甚至熔化。引起絕緣材料中可燃物的燃燒。
發生接觸電阻過大的原因有：
1、安裝質量差，造成導線與導線、導線與電氣設備銜接點連接不牢;
2、導線的連接處沾有雜質、如氧化層、泥土、沒法等;
3、連接點由于長期振動或冷熱變化，使接頭松動;
4、銅鋁混接時，接頭處理不當，在電腐蝕作用下接觸電阻會很快增大;
四、電弧和電火花
電弧和電火花，溫度極高，一般可以達700°C以上，可完全將金屬導體熔化、蒸氣化向四周油射熔珠和火星，具有極大的引爆和引燃能力，是可怕的引燃源。
第二節電氣線路的基本防火措施
一、電線的選型。
二、絕緣電阻的測定
低壓線路的絕緣的電阻不應低于0。5兆歐、特別潮濕環境，控制線路絕緣電阻不應低于1兆歐。
三、導體載面的選擇
導體載面應根據導線長期連接負載的允許載流量，線路允許的電壓降低和導線的機械強度三項基本條件來合理選定。
四、保護設施
1、短路保護
2、過載保護
第三節電氣火災撲救
在撲救電氣火災時，為了防止發生觸電事故，盡快與工程部取得聯系，在允許斷電的情況下切斷電源，然后進行撲救，堅持“先斷電，后滅火”的原則。但在危急情況下，如等待切斷電源后才進行撲救，就會失去戰機，使火勢蔓延擴大;或者由于切斷電源，可能會造成更大的經濟損失，往往需帶電滅火。
一、用不導電的滅火劑
撲救初起電氣火災，可用本大廈內配置的“1211”，干粉滅火器直接噴射，但要注意滅火器與帶電體的安全距離。
二、配電房可啟動CO2自動滅火裝置
三、用水帶電滅火的方法
1、盡可能增大水槍噴嘴與帶電體的距離，如因環境限制，可向斜上方射水，使水流以拋物線狀落于火點，增加水柱長度。
2、采用直流水槍滅火時，以點射方式直接射向火源或以反射水幕復覆蓋火源，避免用充實水柱射向帶電體。另外，可在金屬水槍噴嘴上安裝接地線。
3、采用噴霧水槍直接帶電滅火時注意選好距離，并在水霧充分霧化后再射向火源。壓力為5-7公斤每平方厘米。
4、水槍噴嘴與帶電體之間須保持安全距離，通常電壓1千伏的最小安全距離為25米;5-10千伏的為30米;23-25千伏的40米。防止地面水漬導電傷人。
5、如果發生高空電線斷落時，要劃出警戒區(10-18米)，并通知電業部門處理。當使用金屬工具破拆結構時，要防止工具接觸帶電物體。
6、使用金屬工具破拆時，要防止工具接觸帶電物體做好絕緣保護。
7、沒穿保護用具的人不應接近燃燒區，防止水漬導電傷人。
第六章火警的發布與處理
當發現火險時，首先保持鎮靜，不可驚慌失措，應立即將火情上報領班或主管�；蜓杆儆^察情況，就近按下紅色的手動報警按鈕或用對講機、電話，講明事發地點、火熱情況、本人姓名等。
凡是義務消防隊員或者懂滅火知識的員工，應立即采取措施，取附近滅火器滅火。
消防控制室在接到自動報警或手動報警時，立即通知就近值班員查看(帶對講機)，不管有無火情，該值班員都應給消防室說明情況。如有火情，消防中心值班員立即向當值領班匯報，由領班組織義務消防隊員進行搶救工作、安全疏散等。
消防控制室在接到火警確認信息后，即刻報告當值領班、當值主任、物業經理，通知工程部斷相應的電、關相應的管道液化氣及排除剩余氣體，啟動消防水泵，啟動消防廣播進行疏散，并隨時掌握火場情況。
所有人員一律聽從消防中心的疏散通知和救火指令行動。
火勢大或發展迅猛時，應立即打“119”電話報警，簡明準確地報告單位名稱和地址、燃燒物質、火勢情況、本人姓名、聯系電話，并派人到主要路口迎接，引入火場救火。
第七章安全疏散與自救
撲救高層建筑火災是在火勢蔓延快、人員多、火場情況復雜的情況下進行的。在組織指揮滅火自救的工作中，應堅持保證人身安全，救人第一為前提，及時疏散，控制事故層火勢向上蔓延，消除火勢對疏散人員的威脅，保護著火層以上的人員疏散到安全區。
具體抓好報警通報，疏散搶救、組織滅火、防煙、排煙、注意防爆，現場救護，通訊聯絡，后勤保障，安全警戒等九件事。
一、報警通報
1、報警通報程序
(1)接一到報警信號通知值班員立即到現場確認
(2)得到確認火情后，應通知當值主管、經理(火場指揮)
(3)根據火場第一指揮對現場情況，決定疏散滅火工作
(4)根據指揮命令向需要疏散層發出通報。
2、正確通報方法
通報次序層次，著火層、著火層以上的二層、著火層下一層、著火層以上各層。
通報語言應為(普通話、粵語、英語)。
二、疏散搶救
高層建筑發生火災，組織指揮疏散與搶救著火層以上的人員，是火場第一指揮必須考慮的首要任務。
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