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福州：房企人才“兩重天”
這廂突擊裁員那廂廣納賢才
核心提示：眾所周知，今年地產企業經歷“寒冬”。臨近年終，一些地產企業為了縮減開支，開始了加大幅度的裁員，有業內人士預測，這股裁員潮在春節前會達到高峰；然而，另一些地產卻“反其道而行之”，開始招兵買馬，大幅度地對人才進行“抄底”，為來年在樓市大展拳腳作充分準備。
這猶如天平的兩端，一端高高翹起，另一端則被壓得低低的。尤其是樓市的“非常時期”，這種現象備受關注。
現象
裁員、招人同步進行
近日，福州一家知名地產企業的企劃部員工正面臨“失業”。這名員工向記者抱怨，該家地產企業強令員工寫辭職報告，整個部門的員工全部“難逃”被裁員的命運。
據記者了解，近日已有多家地產企業傳出裁員的消息，但記者前往核實，大多數地產企業都不太愿意多透露詳情。事實上，地產企業裁員以縮減開支已成為行業內公開的秘密。
其實，記者通過多種渠道采訪了解到，這股裁員潮從今年年初開始興起，許多開發商為了縮減成本，早已無奈舉起“裁員”大棒。一家中型開發商內部人士透露，今年以來該公司已裁員30%。甚至有中高層員工請求自降薪金，與企業共渡難關。
除了“裁員”外，一些地產企業的員工工資亦受到影響。金山一樓盤銷售人員告訴記者，銷售人員工資是靠底薪加賣房抽成，今年來每個月成交量都不太盡如人意，工資自然不高。
不過，并非所有的地產企業都這樣，一些將在明年有新項目啟動的房產公司卻瞅準了機會，開始大幅進行人才“抄底”，為明年在樓市大展拳腳作充分準備。
12月5日，泰禾集團在本報刊登整版招聘廣告，廣納賢才。記者觀察到，這次的“納賢榜”共有13個席位，絕大部分是高管職位。
據泰禾有關人士透露，此次招聘的崗位是歷年來之最，職位最多，人數亦最多。此外，泰禾集團還將繼續向高校新招15～20名大學畢業生，以做人才儲備。大學畢業生招人計劃已執行第三年，今年計劃不變。
無獨有偶，11月底，華潤置地亦對外透露，要推出加薪計劃，為員工提供更具競爭力的薪水。11月27日，華潤如往年一般，計劃在全國高校招聘200多名應屆畢業生。在地產寒冬時期，華潤置地此舉，被相關媒體稱為“冬日里的一抹暖陽”。
這個消息，亦得到華潤福州公司相關人士的證實，這位人士稱，雖然華潤置地的薪水在業界的確不是最具誘惑力的，但加薪卻能極大地穩定人心。
在福州，三盛地產集團從今年3月開始就一直招人，各個部門都不斷有新增崗位。三盛的招人計劃，在業界頗引人關注。據記者了解，三盛集團招人腳步仍在繼續。
分析
裁員只為“活下來”
“地產公司裁員也是不得已而為之”，一位不愿意透露姓名的地產商稱，“現在經濟性裁員不單單是房地產行業的現象，而是許多行業共同面臨的問題”。
事實上，樓市經過近一年調整，加上全球經濟環境進一步惡化，越來越多的開發商清醒地意識到，如何“好好活下來”已成為所有房地產企業必須面對的現實。“尤其是到了年關，正是用錢的時候，工程款、銀行還貸、稅費繳納等等都要結算，在儲備的糧食不多的情況下，只有縮減各項開支準備過冬，而裁員是其中的一種方式”，這位地產商稱。
那么，裁員對企業來說，真能起到積極作用，幫助企業渡過難關嗎?“其實，裁員是企業度過危機的一個方法，但不是最好的方法，單純的降低成本和降低價格不是一種長期的發展戰略。”一業內人士分析，在目前成交量萎縮的情況下，人員的配備自然可以適當縮減一些，對于企業而言，這個時期的裁員是企業長遠周期性的一次調整，并非是對企業不利的一件事。
亦有業內人士指出，在現在這種經濟情況下，優化和培養團隊是最重要的。不恰當的裁員會給企業帶來致命打擊，不僅影響企業未來發展，也會影響企業的雇主品牌。企業正常的用人計劃由此打亂，后備人才培養無法跟上，對進一步發展不利。
把握招人時機盡顯實力
為何，有些企業在裁員精簡人力成本，一些企業卻大張旗鼓廣布招賢榜呢?記者采訪中了解到，招人的企業大多數為實力企業，它們大多數在2006年及2007年沒有高價儲備土地，因此資金壓力較小，在不裁員減薪的情況下，仍能從容應對市場，做好人才儲備的準備。從另一方面來說，招人是出于后續項目發展的需求，而此時發布招聘廣告就是認為現在正是網羅人才的好時機。
“一般到年底，都是企業吸納人才的好時機，而今年的行情又格外特殊”，泰禾集團的相關人士稱，今年樓市調整讓不少企業壓力驟增，部分從業人員人心躁動，并開始為自己來年尋求出路，主動出擊且多方打探，這其中不乏一些優秀人才。
“這個時機，非常好，從人才的質量還是數量來看，都是最多最好的”，三盛地產集團副總裁梁川稱，人才的性價比非常高。“對于一個實力型的地產企業來說，在團隊的穩定之下，儲備人才是至關重要的。對于三盛地產而言，明年還有新的項目上馬，招兵買馬亦是為此做好鋪墊。”與往年不同的是，地產企業此次招聘的人才大多數是高管職位。據業內人士稱，往年，這種高管職位人才極難尋覓，企業往往要花上大代價，而今年受經濟大環境的影響，地產人才的薪酬大幅縮水，部分人并不甘心在企業里被動等待。因此，在這個時候爭取他們加入新的平臺，無疑要比之前容易得多。
□記者的話
一絲暖意
此刻，記者的心中有了一絲暖意。
因為，有兩三位業界的朋友，此前曾在家賦閑數月，如今又重新有了選擇工作的余地。
畢竟，仍有實力企業識“賢”，虛位以待，愿為人才敞開大門。
而今年以來，地產寒流讓企業頻陷“裁員門”，讓人有些堪憂。
一開始，只有個別地產企業高調招人，已經讓業界稱奇，摸不清出的是“哪著棋”。年終到了，又不斷有企業使出“招人棋”。不難看出，市場并不是衰鴻遍野，仍有實力型企業宣布“不裁員不減薪”，讓人感受到地產這個支柱產業的堅強力量。
相信，慢慢地，大家會明白———事實上，只要企業穩健發展，便能承受風浪，從容自得。發展中的地產行業人才需求缺口仍然很大，對于個人而言，只要有實力，就會找到適合自己的崗位。然后，珍惜每一次機會,敬業,努力工作。
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