房產人才怎樣“過冬”

房產人才怎樣“過冬”

在此次金融海嘯中，房地產、金融證劵、進出口行業是受影響最大的幾個行業。金融危機發生之前，房地產行業的就業形勢就已不容樂觀，這場金融危機讓剛剛經歷過數輪淘汰的房地產從業人員，又陷入了新一輪的考驗之中。據統計，今年“金九銀十”時段企業提供的崗位，只有去年同期的88%，房地產行業招聘行情萎靡尤其明顯。隨著房產業中、小型公司的關門、倒閉、合并，不少房產人才開始思考著自己的職業發展之路，那么房產人才究意應該怎樣無恙“過冬”呢？為此，我們邀請到職場專家洪向陽做專業分析，希望能給大家一些啟示。隨著股市指數的大幅度下滑，已經上揚了好幾年的房地產市場今年終于開始明顯萎縮。在這波下滑行情中，伴隨著的是美國房地產次貸危機以及由此引發的全球性金融危機。牛了這么多年的中國房地產業，今年終于開始遭遇寒冬。洪向陽指出，金融危機蔓延到經濟實體，房產業降溫已成了不爭的事實，房產人才有必要提前做好“行業冬眠”的準備，及時分析自身情況，做好職業規劃，因火爆的市場行情而突增的房產中介公司很有可能會因樓市降溫而遭遇倒閉，裁員不可避免，尤其是過剩的房產銷售及行政人員。想做好房產人才“過冬”，應從以下三個方面入手：1、回歸理性，選擇其他風險性較小的行業房地產業是以資金密集與人才密集為典型特征的行業。中國房地產業經過十多年的高速發展，產業鏈已日益完善，其人才需求的數量、種類之多及其專業能力素質要求的差異之大可以說是非同尋常。近年來房產行業一直處于整體上升態勢，同時帶動了很多旁支職業的發展，促進了就業市場的繁榮。然而，這種狀態在政策和市場有所變動時，整個行業就會迅速降溫。從今年下半年開始，許多城市的房產企業開始裁員、降薪。種種跡象表明，國內房地產企業“四面楚歌”，進入了一個自行“瘦身”的調整期。對于職業人來說，房產業已逐漸從“高溫”轉向“高�！毙袠I，在房產業“瘦身”調整期，不少房產行業從事行政、后勤、工程及技術等部門的人員紛紛選擇到其他風險性較小的行業，在新的領域求得一席之地。趙小姐原先在一家外來大鱷房產公司做普通的行政人員，但是短短半年后，她就換到一家服裝制造公司擔任行政管理工作。朋友們問起原因，她說是因為房產公司近年來的競爭壓力和就業風險太大，讓人難以適從。新公司讓她覺得平臺很好，就業環境相對穩定，通過努力，她相信自己的未來會更好。趙小姐的跳槽，體現了當前房地產行業人才流動的一個重要原因——尋求穩定的、更好的發展機會，比如更多實現目標的機會、更好的工作頭銜、不同工作種類和培訓機會。2、加強學習，獲得職業生涯的縱向發展近幾年，房地產行業的職位需求數量始終靠前，30%以上的招聘職位是中高層人才。由此可見，房產企業對應聘人才的學歷要求越來越高，越來越重視人才的素質和學歷要求。在目前的房地產人才市場上，最搶手的莫過于既懂規劃又懂設計的具有多年當地建筑業豐富經驗的房地產策劃師，以及工民建管理人員、項目經理、工程造價管理人員、建筑師，這部分人才即使年過不惑，也依然是許多房產公司爭奪的對象。洪向陽指出，喜歡和熱衷于在房地產行業發展的職業人士，可以考慮朝房產行業項目、策劃類職位轉型，比如，如果擁有建筑專業和房產業工作經驗基礎上，可以努力嘗試學習房產營銷策劃方面的知識，并結合摸索和實踐在這些職業上繼續積累資本，朝著中高級房產項目、策劃經理人的方向發展。王先生做房地產策劃員已經有4年了，前不久他被公司提升為房地產策劃師，原因是他能夠策劃出好的樓盤項目，推動樓盤熱賣。問起他“逆勢而上”的原因，他說因為深深地熱愛房產業，所以即便是在行業整體趨勢下滑的狀態下，依然沒有想過放棄，他利用業余時間有針對性地加強了學習，順利取得了“房地產策劃師”國家職業資格認證，并且成功策劃了幾個樓盤項目，得到了公司的認可。王先生始終注重自己在專業方面的學習，對于他喜歡這個行業/職業，為此執著地付出努力，最終獲得了職業生涯的順利提升。其實無論是在房地產行業的熱潮還是寒冬，只要你對房地產行業有足夠的耐心和熱情，總是能夠找到自己理想的落腳點和發展軌跡，其實一切皆有可能。3、理性看待，為自己的職業生涯做出明確的規劃中國的房地產行業真正進入市場化階段不過十年的時間，用人的成長過程來做比喻，現在只是兒童時期，相比美國，日本和香港地產發展現況而言，還有很長的路要走。盡管所有人都預計到這條路必定是坑坑洼洼的，而且布滿了荊棘，但沒有人否認它前面的光明，仍義無反顧地去追尋那看似縹緲卻又實實在在的宏景。職業規劃師指出，從職業發展軌跡上講，在一個行業的積累期是很重要的，進入熟悉的行業能更迅速的適應，更加得心應手。所以繼續留在此行業，選擇進入大的房地產公司也是可以優先考慮的。當然現在的市場走勢還不太明朗，最終市場的結果是受諸多因素共同影響和制約的。即使未來房產市場出現波動，房產人才還是有“用武之地”的。首先，尋找機會進入大的有實力的房產公司，眼下不少房產集團公司都在招聘優秀的人才做儲備，為將來市場的回暖做準備；其次，可以考慮到外地發展。政策調控的重點是北京、上海、深圳等地，有可能輻射長三角地區，不妨考慮暫時去受政策影響較小的地方去發展；再次，考慮轉行。并不是所有的人都能夠進大公司，也不是很多人愿意到外地發展。考慮到房地產行業崗位覆蓋的專業面廣的特點，像趙小姐那樣選擇轉行也不失為一條出路。比如：“項目開發”類崗位包括“市場調研、投資分析”等崗位，這些專業的東西也可以運用到高科技、制造業等行業；比如：“招標材料”類崗位的人才就可以考慮應聘很多行業的采購供應部門；再比如“工程項目”類崗位項目經理，“土建裝修、設備、強弱電、水暖工程師等”的人才若接受些相關培訓，也都是能勝任制造業的相關崗位的。房地產業的嚴冬正在大步走來，一個漫長的調整開始了。特殊的季節里，面對房地產行業的蕭條冷落、面對山呼海嘯的金融危機災難，作為職業生涯管理咨詢專業機構，向陽生涯再次呼吁，規避風險是第一位。房地產行業人士如果準備跳槽，需要快速落到實處。如果已經轉行到新的行業，要通過充電來盡快適應，否則，將產生水土不適應的弊病�？傊�，面對行業的重病，自己要想辦法使職業盡量健康。對處在十字路口的房產人才來說，未雨綢繆、做好應對變化的準備才是穩妥之路。

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