德國留學的貸款知識

德國留學的貸款知識

　　德國留學貸款的相關(guān)介紹，隨著中國家庭收入的提高，申請去國外留學的人多了，需要什么準備的呢，下面是德國留學貸款的資料，大家看一下。

　　德國留學生貸款買房相關(guān)知識介紹

　　1.留學簽證能否在德國買房

　　買房和簽證沒什么直接關(guān)系。但如果打算在銀行貸款，一般需要長期居留許可，否則很難貸到款。

　　2.交的稅大概有多少

　　買房的附加費用大致有 Grunderwerbssteuer 3,5%, Notar等費用 1,5%. 如果買二手房，大多需交marklergebühr 3,57%.

　　3.除了hausgeld還有什么的每月的費用

　　除Hausegeld外，每個月還需付Grundbesitzsteuer, 根據(jù)面積大小，70平方的房子約30EURO。

　　個人該怎樣貸款買房 三種貸款方式全方位比較

　　目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款;2、個人住房商業(yè)性貸款;3、個人住房組合貸款。

　　1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費減半。

　　2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

　　德國留學貸款指農(nóng)行向擬出國留學人員發(fā)放的用于簽發(fā)存款證明的商業(yè)性性貸款。

　　留學貸款的申請對象為擬留學人員或其直系親屬或其配偶。借款人須具備下列7個條件：

　　1.借款人應(yīng)具有完全民事行為能力，在貸款到期日時的實際年齡不得超過55周歲;

　　2.借款人無違法亂紀行為，身體健康，具備誠實守信的品德;

　　3.借款人為出國留學人員本人的`，在出國留學前應(yīng)具有貸款人所在地的常住戶口或其他有效居住身份;

　　4.借款人為出國留學人員的直系親屬或配偶的，應(yīng)具有貸款人可控制區(qū)域內(nèi)的常住戶口或其他有效居住身份，有固定的住所，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源，具備按期還本付息的能力;

　　5.借款人應(yīng)持有擬留學人員的國外留學學校出具的入學通知書或其他有效入學證明;

　　6.借款人須提供貸款人認可的財產(chǎn)抵押、質(zhì)押或第三方保證。抵押財產(chǎn)目前僅限于可設(shè)定抵押權(quán)利的房產(chǎn);質(zhì)押品目前僅限于國債、本行存單、企業(yè)債券等有價證券;保證人應(yīng)為具有代償能力的法人或自然人，并愿意承擔連帶還款責任;

　　7.符合貸款人規(guī)定的其他條件。

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