地產淡季招聘遭遇尷尬

地產淡季招聘遭遇尷尬

地產淡季招聘遭遇尷尬

2012年的樓市寒流并未隨著天氣回暖而有所緩解，姑且不論市場整體銷售乏力，和降價樓盤的辛酸與無奈，就人事角度亦可觀之一二——跳出地產“圍城”的從業者數不勝數。而從杭州春季首場招聘會上房企從“主力”淪為“配角”的現實也可窺見整個行業信心的低迷。

而在這當中，卻也有不少開發商按兵不動，繼續做好人才儲備的工作，廣撒英雄帖逆市攬才。繼綠城“薪酬無上限”招聘金牌經紀人引得業內嘩然之后，恒大集團也計劃全球招聘5300人，不少杭州房企更是紛紛加快了招兵買馬的步伐。老牌房企宋都集團更是繼2010年大規模招聘后，借著去年上市擴張的春風，打響龍年招聘的第一炮，提供各大部門、涵蓋各類崗位共計100名的發展機會，其中不乏“30萬年薪招募優秀置業顧問”等誘人職位。

人才流動頻頻，房企招聘遇尷尬

杭州市人才服務局相關負責人表示，今年首場春季招聘會崗位比去年減少了6000多個。而出現這一現象的主要原因還是受到了經濟形勢的影響，導致部分企業用人需求下降了。最為明顯的是房地產企業，以往一直是招聘“主力”，受調控因素等影響，招聘需求已經出現明顯下降，會場上房地產企業的身影已經很少見了。

根據大會統計信息顯示，本次房地產/建筑類人才總需求僅為949人，排在各類需求的第五位，比往年少了一大截。

誰都無法否認今年樓市的低迷，開發商在愁房子如何才能賣得動時，還得為公司的人事變動勞神費心。銷售停滯不說，由于不堪壓力、收入銳減，有的樓盤甚至出現一線營銷人員的“批量”流失。

不少業內人士感慨，接二連三聽到地產人想轉行的消息，不是從這家公司到那家公司，不是從乙方到甲方，甚至不是去上下游行業，而是徹底的離開。甚至不少在房企摸爬滾打數十年的中高層管理人員都接踵辭職轉行。

雖說用人需求與往年相比大量減少，但記者發現近期房企招聘的一些公告，對優秀營銷人員的訴求還是很大，同時不乏一些中高級管理職位。據一名上市房企的人事部負責人透露，目前公司對于營銷、置業顧問等崗位的需求相當巨大，“全員銷售”的模式成為主流，但從目前的狀況來看，很多崗位“乏人問津”，只能把逆市招聘作為后期人才儲備的步驟之一。

而記者采訪中發現，求職者卻對此并不“感冒”。“從去年開始房產行業的形勢就不容樂觀，所謂高薪不過是招不到人的一種變相噱頭，真正想踏踏實實賣房子的人還真不多。”一位剛剛從某房企辭職的資深售樓小姐如是說。用她的話講，目前這種趨勢，她是鐵定不會再選擇一個房企做銷售了，“百萬年薪幾十萬年薪固然有吸引力，但銷售壓力也非常人所及，弄不好也就是拿點底薪或者年末被淘汰。”

同時，一些房企一邊招聘新人加入，一邊又在大刀闊斧地裁員，讓不少想進軍地產界的求職者對這個行業望而卻步。

儲備人才抗“寒流”，部分房企逆市攬才

在樓市淡季各路房企紛紛裁員縮減預算的時候，部分房企開始做起儲備人才的工作，逆市攬才顯得獨樹一幟。

隨著一系列經紀人招聘廣告的公開投放，綠城集團銷售模式變革的第二步正式拉開帷幕。從2月開始，綠城開始在媒體上打廣告招聘，根據綠城招聘廣告所述，此次綠城集團將招聘“300金牌經紀人”，“具有新房、二手房、安利直銷、保險產品、奢侈品、高端汽車、化妝品、金融產品等銷售工作經驗，擁有高端客戶資源者優先”，而加盟的形式可專職也可兼職，任務就是“參與綠城各樓盤銷售”。薪資方面，“無上限”的廣告語給應聘者留下了很大的想象空間。

與此同時，杭州碧桂園、金地自在城等部分房企同樣打出了高薪招聘優秀營銷人員的旗號。不過，某房企一名人事經理無奈表示，近期部分開發商的高調招聘“收效甚微，但又不得不做”。

老牌房企宋都也是此次逆市攬才的主力軍，公司人事相關負責人表示，自去年上市后，對企業內部需要的人才要求也隨之提高，集團擴張加之新項目推出在即，大規模招聘的時機也是水到渠成。此次宋都招聘各類崗位100余名，涵蓋了營銷、財務、土建、行政等各個部門，從適合應屆畢業生的初級崗位到企業的中高層管理職位，宋都此次的招聘可謂是“冬天里的一把火”。

在樓市不景氣的大背景下，如何爭取更好的經紀人，成了房企不約而同面臨的問題，宋都對此便打出了“30萬年薪招聘優秀職業顧問”的旗號，期望能夠尋覓到真正適合企業的營銷人才。據宋都人事部門負責人介紹，此次招聘同兩年前相比有所不同，將更加注重是否有上市公司的工作經驗，隨著公司精細化管理的逐步實施，對人才的要求也是越加嚴苛。“待遇方面，去年我們公司10月份有一次薪資的大幅度普調，以后每年員工待遇都會有一定幅度的提高，各方面都將和其他上市公司接軌。”

業內人士表示，國內房地產市場的低迷形勢，導致大量中小房企人才流失。而實力強的大型房企，正好利用這次機會，一反常態大規模招聘。在正常的人才需求之外，也很有可能是為其未來進一步的擴張而借機攬才。在房地產調控的風浪中，能夠及時進行人才策略調整，不僅能夠搶占市場先機，也是對企業發展前景在資金、人才等各個方面都能夠乘風破浪的一個前提。

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