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      2. 簽訂租房合同時應(yīng)注意的問題

        時間:2024-10-13 12:36:31 合同法規(guī) 我要投稿
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        簽訂租房合同時應(yīng)注意的問題

          簽訂租房合同時不注意這些問題,就等著吃啞巴虧吧!

        簽訂租房合同時應(yīng)注意的問題

          1、確認(rèn)房屋戶主。

          在租房的時候一定要先確認(rèn)房屋的主人是誰,可以要求房東出具房產(chǎn)證明,然后房東的身份證復(fù)印件等。

          2、一切以書面為準(zhǔn),口頭承諾視為無效。

          根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,房屋出租人和房屋承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,并向房產(chǎn)管理部門登記備案,當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。

          3、長租短租要寫明,轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定。

          租戶可以在合同中事先約定轉(zhuǎn)租事項,否則租戶臨時決定轉(zhuǎn)租,有的房東可能不愿意或者難以及時找到下一個房客,那么租戶就要承擔(dān)其中的損失。

          4、明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付問題。

          應(yīng)在合同中約定房租、水電煤氣等費(fèi)用的支付額度、方式、時間,免得后期出現(xiàn)糾紛。在簽訂合同時要特別注意有無電話機(jī),是否能夠順利安裝寬帶,是否拖欠費(fèi)用。如果有電話,租戶在租期內(nèi)并不使用,要及時通知房東或經(jīng)紀(jì)公司辦理停機(jī)。

          5、清點屋內(nèi)設(shè)施,更改雙方需簽名確認(rèn)。

          租戶要詳細(xì)清點屋內(nèi)設(shè)施,把使用到的家具家電以及可能使用不到的設(shè)備都要寫進(jìn)合同,比如地面、墻面、門窗等裝修狀況,抽油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⒆闫鞯裙潭ㄔO(shè)施。除了寫清楚是否有該項設(shè)施外,還要明確設(shè)施的新舊程度、有無損壞。如果所簽訂的合同有筆誤或者錯漏,在修正時,一定要租戶及房東雙方簽名確認(rèn),并注上日期.

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