保障性住房建設工作報告

保障性住房建設工作報告

　　“住有所居”、“安居方能樂業”。保障性住房建設是一項重要的民生工程、德政工程，縣委、縣政府歷來高度重視。今年以來，在縣委、縣政府的正確領導和上級業務部門的精心指導下，我局堅持以科學發展觀為指導，以解決城鎮低收入家庭住房困難問題為目標，始終把住房保障工作作為解決民生問題、改善民生質量、構建和諧的重點來抓，切實加強組織領導，加大工作力度，采取更加有力的措施，全力推進保障性住房建設，取得了良好成效，現就相關情況匯報如下：

　　一、2013年目標任務及建設進度

　　2013年，省市下達我縣保障性住房建設工作目標任務為：續建成廉租住房665套3.325萬㎡，新建廉租住房500套2.5萬㎡，新建公共租賃住房80套4000㎡。截止目前，實際進展：

　　1、續建項目。已完成在續建4棟407套2.535萬㎡廉租住房，余下的第10、12棟126套廉租住房已完成主體工程建設，第11棟132套正在進行第六層樓面建設。

　　2、新開工項目。已完成在貫嶺居委會和原制藥一廠地塊上新開工建設270套14555.34㎡廉租房，并在縣城龍岡南路西側原柏樹內公房地塊上新開工建設50套3000㎡公共租賃房，目前，均處于基礎施工建設階段。剩下的230套11500㎡廉租房和30套1800㎡公租房將分別建在礦業西側和縣城直街危舊直管公房地塊上，目前，已完成了施工圖圖審等前期工作，計劃在8月底前完成招投標并開工建設。

　　以上，所有續建、新開工和即將開工的保障房建設均能按照省、市要求的時間節點序時推進，且進度走在了全市各縣的前列。

　　二、主要做法及工作亮點

　　2013年，我縣保障性住房建設任務重、壓力大，且點多面廣，情況也復雜，共有6個建設地點，分別位于、居委會、原制藥一廠、柏樹內、直街、礦業西側，尤其是柏樹內、直街保障房建設涉及到公房拆遷、安置以及在報建和開工等過程中多次出現周邊居民上訪和阻工等現象，工作難度可想而知，面對重重困難，我局沒有退縮，而是全力以赴，狠抓落實，努力在抓建設、趕進度、保質量、出成效上下功夫，積極推進既定的保障性安居工程項目順利實施。

　　(一)早謀劃，抓落實。為確保我縣保障性住房能按照省、市要求的時間節點開工和完成工程量，我局堅持早謀劃、早部署、早行動，注重抓好保障房項目的落實。在用地選址上，我局于去年底就先后多次邀請國土、建設等部門對今年保障房建設用地進行了現場勘察，分析比較，確定了最佳的建設場地;在規劃設計上，我局及時聘請了設計單位進行高標準設計，并綜合考慮了戶型的大小、日照采光、通風和配套齊全、經濟適用等功能需求，同時，在立面效果設計上還充分展現了現代廬陵文化風格;在項目實施過程中，我們實行了“每周一調度，每半月一督查，每月一通報”的項目跟蹤推進機制，有力推進了我縣保障性安居工程建設。

　　(二)重協調，促進度。為確保在建的保障房項目序時推進和未開工項目早日動工建設，我局注重在溝通協調上下功夫，加強了與上級之間、部門之間的溝通和聯系，有力促進了我縣保障性住房建設。一是通過加強與省、市有關部門的聯系，及時掌握了保障性住房建設指標下達和資金使用分配等動態信息，為我縣保障房建設決策提供了有效依據。二是通過加強與發改、建設、國土、財政等部門的聯系與協調，建立了保障性住房項目立項審批、規劃設計審批、用地優先供應、資金足額配套使用等“綠色通道”，為保障性住房建設營造了良好環境，同時，各相關職能部門均能各司其職，各負其責，全力以赴支持保障性住房建設，在全縣形成了推進保障性住房建設的強大合力。

　　(三)嚴管理，保質量。“建設工程質量事關百年大計”，為抓好保障房建設質量，努力把保障性安居工程建成群眾滿意的工程，我局一是對所有保障性住房項目嚴格按照規范操作、依序報批，通過實行公開招標、項目法人負責、工程監理全程監管、質量安全逐項把關、逐戶驗收等辦法，嚴把工程建設管理和項目質量安全關。二是除對所有在建項目都聘請了監理公司進行監理外，還在每個建設項目安排了2名責任心強、作風過硬的工程監管人員對保障房建設中的進料、施工(含水泥標號、鋼筋規格、混凝土配合比，鋼筋布筋)進行全程監督，嚴把材料進場關、施工監督關、工程驗收關。并且規定工程監管人員不得接受工程施工方的吃請，努力把每個項目都建成精品工程、優質工程、廉潔工程。

　　(四)重投入，提品位。為盡可能完善保障房小區功能，讓保障對象不僅搬得進來，而且住得有尊嚴，生活的有信心。我們在小區基礎配套設施建設上，除按要求配備了一定數量的物管用房、果皮箱、垃圾中轉站外，還配備了一些健身器材和露天活動場所等。同時，在小區綠化上，我們不僅按要求比例見綠，還要求主要綠化景觀上檔次，有品位。目前，我們已對保障房住宅小區垃圾中轉站和綠化、美化、亮化等配套設施工程進行了規劃設計，計劃在小區工程全面竣工后開始實施，并力爭抓好該小區物業管理，努力將其打造為我縣示范性的保障房住宅小區。

　　三、下一步工作打算

　　下一步，我局將進一步加大工作力度，加快推進速度，確保全面完成今年保障性住房建設任務。一是倒排工期抓進度。按照省、市確定的時間進度要求，將任務進一步分解，嚴格目標考核辦法，倒排工期，加強調度，確保提前完成既定的目標任務，即：所有續建保障房爭取在8月底前全面竣工;新建保障房在8月底前全部開工建設，12月底前完成工程量50%以上，2014年8月底前完成主體工程，2014年10月底前完成項目竣工驗收，形成入住條件。二是足額配套保投入。按照招投標確定的建設造價，在上級補助資金的基礎上，積極爭取由縣財政足額安排保障性住房建設專項配套資金，做到不留資金缺口，確保保障性住房建設所需資金及時到位。三是完善設施提品質。在認真聽取群眾意見基礎上，加快保障性住房綠化、亮化、硬化、凈化等配套基礎設施建設，提升保障性住房的宜居度，確保把保障性住房建成功能全、環境美的住宅小區。

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