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      1. 物業總經理崗位說明書

        時間:2020-12-10 15:38:36 崗位說明書 我要投稿

        物業總經理崗位說明書范本

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          崗位名稱:物業總經理

          定員:1

          所屬部門:物業部

          直接上級:領導級

          物業總經理崗位職責(一)

          1、在后勤集團公司總經理的領導下,全面主持物業公司的工作。

          2、貫徹執行國家有關物資供應的政策、法規以及上級有關指示、指令,嚴格執行財經制度和學校的各種規章制度,按照學校下達的任務和要求,完成本部物業公司及衛生醫療保健等各項工作任務。

          3、負責公司各項規章制度的建立、健全和修訂工作,組織安排各項計劃、工作任務的落實、完成。

          4、負責指導下屬辦好衛生所、理發室,浴池、保證正常服務和開水供應。

          5、負責水、電、暖的供應、管理、維修和維護工作。

          6、負責鍋爐房安全運行、檢查維修、維護和管理工作。

          7、負責學校草木修剪、草坪護養等管理工作;負責學校主干路段、規定區域廁所的`清潔衛生及下水管道的疏通工作;按學校計劃實施綠化、環境美化工作。

          8、負責學校房產門、窗、桌、凳、木器及玻璃的維修、油漆、換裝等工作。

          9、按學校計劃負責組織小型工程和房屋修繕及有關維修項目的實施。

          10、制定、督促、檢查安全制度;安全操作規程及保障措施的執行情況,防止人身設備事故的發生,做好綜合管理工作。

          11、做好職工思想政治工作,組織好職工政治、業務學習,按時參加學校組織的各項活動。

          12、搞好群眾團結,協調各部門間的關系,搞好優質服務和勞動競賽,不斷提高服務質量。

          13、完成學校領導交辦的其他工作。

          物業總經理崗位職責(二)

          1、 領導公司的日常工作,向公司傳達滿足業主和住戶及法律、法規的要求的重要性;

          2、 以業主和住戶為中心,制定質量方針和質量目標,批準公司質量手冊;

          3、 主持管理評審;

          4、 負責擬訂公司年度工作計劃和工作總結;

          5、 負責召集和主持總經理辦公會議;

          6、 負責各單位、各部門經理和主管職務以上人員的鑒定、錄用、辭退等工作;

          7、 負責公司重要投標書和公司所有經濟合同的審批;

          8、 負責公司各類費用收支的審批;

          9、 履行公司安全,消防第一責任人的所有職責;

          物業公司總經理崗位職責(三)

          一、堅決維護公司利益,擁護團結。

          二、執行上級公司的決議,全面執行上級公司的經營方針,全面主持公司的日常經營與管理等工作。

          三、擬定物業公司經營計劃、經營目標,組織公司各方面力量確保各項生產經營、經濟指標任務的順利完成。

          四、擬定物業公司內部管理,組織機構配置方案,擬定公司員工工資方案和獎懲方案,決定公司重要崗位人員的聘用、升級、與辭退。

          五、培訓督導各級管理人員,加強對員工的培訓和教育,提高隊伍的整體綜合素質,打造過硬團隊。

          六、擬定物業總公司基本管理制度,審核各部門具體操作流程,實現管理的科學化、規范化。

          七、注重分析研究市場信息,注重革新、增強公司的市場應變能力和競爭力。

          八、負責審議部門年度工作計劃與修訂工作。

          九、負責組織部署物業總公司的重大工程等工作。

          十、負責重要公關與接待工作。

          十一、 負責區域物業管理的交辦與協調工作。

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