物業保安崗位說明書

物業保安崗位說明書（精選15篇）

　　物業部門的保安主要負責什么工作呢?下面小編跟大家分享幾篇崗位說明書，希望對大家有所幫助!

　　物業保安崗位說明書 1

　　1、了解和掌握保安部的實際情況，根據上級領導的要求，結合實際建立健全各項管理制度，對物業轄區的治安、消防、車輛交通管理工作實施全面管理;

　　2、主持保安部工作會議，督促檢查各項規章制度的落實，組織隊員學習業務知識和形體儀表訓練，提高全體隊員的整體素質;

　　3、經常性檢查保安隊員的工作情況，做好監督、檢查和考評工作，落實崗位責任制和獎懲條例;

　　4、處理有關保安方面的事務，重大治安問題和事故及時向上級領導匯報，并采取果斷措施，控制事態發展;

　　5、負責轄區內各種突發事件緊急預案的具體編制與實施工作;

　　6、負責轄區內各類消防器材的檢查和管理工作，保障各類自動消防系統設備操作及運行正常;

　　7、負責制定小區內大型文體活動的'交通管理方案;

　　8、負責制定重點防火部位的滅火預案;

　　9、負責組織本部門員工冬季掃雪、夏季防洪，落實工作責任制;

　　10、完成公司交辦的其它工作任務。

　　物業保安崗位說明書 2

　　負責整個大廈的保安及消防工作，制定有關大廈各項安全工作計劃，制定本部門內部各項規章制度、獎懲條例、培訓方案。監督、管理大廈保安及中控中心的運作，與政府相關部門定期聯絡。

　　1、主持、領導保衛部全面工作，堅決執行總經理的命令。

　　2、協助總經理及公安相關制定大廈整體保衛工作計劃，及保安人員的編制。

　　3、熟悉治安、消防各崗位的職責、任務、工作要求、考核標準，掌握轄區內保安工作的規律特點，加強重點崗位的安全防范。

　　4、制定部門各項工作程序，并監管其執行情況。

　　5、協助綜合部對保安人員進行招聘、培訓。

　　6、聯絡大廈業主、客戶、了解、解決客戶投訴有關安全方面的問題，并迅速制定整改計劃，教育全體人員，起到防微杜漸的作用。

　　7、定期向總經理匯報有關大廈安全、消防工作情況并提出整改報告。

　　8、協調、配合其它部門解決有關大廈安全方面所有問題，并提供相關咨詢。

　　9、負責制定部門費用計劃預算與報銷。

　　10、如遇有關安全、消防方面的`緊急突發事件發生時，負責處理現場工作，應在知情后第一時間到達現場，關鍵時刻起帶頭作用。

　　11、組織召開部門工作會議，每周不少于一次。

　　12、作好部門每月的學習、工作、訓練計劃。

　　13、經常檢查各崗工作，零點后夜查，每兩周不得少于一次。

　　14、帶領保安人員配合其它部門做好管理工作，制止、糾正各違章行為。

　　15、配合相關部門為各期業主、租戶、施工方的進入，提供咨詢或建議。

　　16、完成上級領交辦的其它臨時性任務。

　　物業保安崗位說明書 3

　　1、負責責任區的安全，切實抓好防火、防盜、防破壞、防事故等工作；

　　2、負責巡邏、檢查、守夜等工作，預防發生各類治安、刑事案件及其它災害事故；

　　3、負責員工安防培訓、軍體訓練；

　　4、進行巡查時，及時發現安全隱患，督促主管部門進行缺失改善；

　　物業保安崗位說明書 4

　　1、保安人員上崗必須身穿制服、配帶裝備、嚴整儀容、以理(禮)待人;作風正派、遵紀守法、提高警惕、制止犯罪。

　　2、認真做好防火、防盜、防搶劫工作。負責責任區內的清潔，綠化及設備檢查，排除險情并及時報告辦公室和上級領導。

　　3、嚴格遵守上下班時間及值班制度，對崗位發生的各種情況要認真處理、并做好詳細的.書面記錄。(特別注意監控及消防死角)

　　4、嚴禁閑雜人員、推銷人員進入轄區;對來訪人員問明情況并登記其姓名、身份、證件、工作單位或住址，才可進入。

　　5、負責對停車位的日常管理，嚴格執行交接班制度，檢查停放車輛的狀況發現漏油，漏水、車窗、車門未關好應立即通知辦公室確保車輛安全。

　　6、熟悉車位環境、車輛狀況、熟記車號、指揮車輛按規定路線行駛，按指定車位停放。

　　7、疏通車輛和人員進出、維護門口交通秩序，保證車輛及行人安全使門前暢通無阻。

　　8、遵守公司的規章制度，按時上下班、不脫崗、睡崗、認真做好交接手續，確保停車場內設施設備的完好。

　　9、全面熟悉監控室內的設備的功能、使用程序及方法、確保設備正常運行。

　　10、負責監控中心屏幕的監事工總，全面觀察和掌握各個區域的動態，發現問題及時分析、能處理的果斷及時聯系有關崗哨處理，不能處理的及時報告上級部門、領導。

　　11、無關人員不得進入監控室，不得向無關人員談及監控室運作情況。

　　物業保安崗位說明書 5

　　1、物業保安員應具有強烈的責任心,工作認真負責,

　　2、具有為大廈全心全意服務的意識,儀表端莊,干凈整潔,禮貌待人;

　　3、掌握物業保安的'服務技巧，在服務中真正體現"敬客、敏捷、周到"的物業保安服務風格;

　　4、服從上司的指令和工作安排,熟悉本部崗位的任務與要求,認真貫徹執行安全崗位職責,做好本職工作,確保大廈安全;

　　5、在大廈范圍內外巡查,果斷處理突發事件,發現可疑的人和事要禮貌地進行盤查監控;

　　6、定期檢查報警系統、安全及消防系統,嚴密控制建筑物周圍之門戶、服務區等;

　　物業保安崗位說明書 6

　　1、負責指揮引導進出車輛和車場的安全管理，維持車場秩序，保持車道暢通無阻

　　2、進入住宅區停放的.車輛，必須停放在劃定的車位（或指定區域，如地面）內。

　　3、巡邏崗秩序維護員應按秩序維護部門的規定，檢查應上鎖的門，對未上鎖的門窗采取安全措施。

　　4、巡邏崗秩序維護員應檢查改造工程、裝修工程及新施工現場，以確保其按規范安全施工，即可燃氣體的使用、危險化學用品、施工現場的隔離等。

　　5、巡邏崗秩序維護員在遇到可疑人物時應高度警惕，并通知錄像監控室進行監視。

　　物業保安崗位說明書 7

　　1、以良好的精神狀態，規范的言行、禮儀展示于客戶面前，開展微笑服務；

　　2、做好崗位區域內的安全保衛及防火、防盜工作，及時發現隱患上報；

　　3、熟悉項目的主要人員，負責對外來人員進行詢查、登記、引導工作；

　　4、負責值班區域環境衛生監管，及時制止違規及不文明行為；

　　5、負責監管客戶及裝修公司搬運物品使用電梯的'情況，并引導客戶及裝修工人按指定卸貨區裝卸。

　　6、負責崗位區域內的設施設備管理和報修，確保運行情況正常；

　　7、負責核查外出物品與《物品放行條》是否相符。

　　物業保安崗位說明書 8

　　1、負責管轄區內的安全巡檢，主動發現及處理安全隱患；

　　2、負責及時處理突發事件，做好現場的安全消防工作；

　　3、負責做好工作記錄和備案；

　　4、負責落實商場每天開、關門和清楚等工作；

　　5、巡檢督促各商場、部門落實安全生產、治安防范的`各措施；

　　6、檢查、記錄各種消防簡易器材、消防栓、消防通道的狀況；

　　7、完成上級交辦的臨時工作。

　　物業保安崗位說明書 9

　　1、熟悉大廈基本資料，了解大廈周邊環境，對物業區域內的人員進行有效監控。

　　2、了解各崗位的工作程序，與各崗位密切配合，協助處理各種疑難問題。

　　3、對物業各公共部位進行不間斷巡查，嚴格做好水電、門窗、消防等設施、設備的巡檢工作。發現問題及時上報并詳細登記。

　　4、負責施工現場的.管理，嚴格執行“特種作業”施工要求的各項制度，并做好詳細記錄及工作后的處理檢查工作。

　　5、對進入大廈公共區域的人員進行識別，禁止施工人員進入非施工區域逗留，禁止派發傳單和無聯系推銷人員進入公共區域推銷。

　　6、負責臺風期間、暴雨期間的安全巡查工作。

　　7、負責接替崗位各項崗位工作的記錄。

　　8、完成消防控制室消防管理工作。

　　9、完成上級領導接受的各級任務。

　　物業保安崗位說明書 10

　　1、熟悉管轄區域內的樓宇結構、單元戶數、人口數量,系統掌握物業區域的整體情況。

　　2、負責本班次、本崗位的安全保衛工作,負責對保安員進行考勤、安排值班和休假等事務。

　　3、按月定期對保安員進行各項工作成績的考核,負責將成績上報給保安主任,并傳達給保安員;對于不合格的人員,應給予適當培訓或者建議予以辭退、開除處理。

　　4、定時組織保安員對緊急事件的處理演習。

　　5、認真做好本班人員的考勤工作,詳細記錄工作中遇到的問題及處理情況。

　　6、巡視管轄區域,經常通過對講機或者跟蹤檢查當班保安員的工作情況,督導其工作。

　　7、與物業區域業主保持聯系,并建立良好的'關系。

　　8、負責檢查本班崗位保安設備和器材的使用、保管情況,確保完好無損,并及時將情況向上級匯報。

　　9、協助公安機關調查各種重大案件。

　　10、及時完成上級交辦的其他工作。

　　物業保安崗位說明書 11

　　1、保安主管在管理處主任的帶領下，負責保安工作并協助主任做好其他管理服務工作。

　　2、主持全隊工作，堅決執行主任命令，帶領全隊人員有良好的精神面貌，依據各自職責，認真做好安全保衛工作。

　　3、熟悉各崗位職責、任務、工作要求、考核標準，掌握小區保安工作的規律及特點，加強重點部位的`安全防范。

　　4、處事公道，言行文明，對自己的缺點勇于改正，虛心接受工作建議和意見。

　　5、做好保安班的月工作安排。

　　6、經常巡視小區檢查各崗位工作情況，走訪回訪業主，堅持夜間輪流查崗，發現問題及時向管理處匯報，及時解決。

　　7、對新隊員做好培訓及傳帶工作，了解員工思想動態，及時做好思想教育工作，對離職人員主持辦理交接工作。

　　8、協助管理處做好上級交辦其他工作。

　　9、每月召開一次班務會，組織講評工作。

　　10、及時做好保安員的崗位培訓、軍事訓練及日�？己斯ぷ�。

　　11、定期對義務消防員進行培訓，不斷提高他們的操作技能和應變能力。

　　12、帶領保安班配合其他管理服務工作。

　　物業保安崗位說明書 12

　　1、尊重領導，團結同事，服從工作安排;

　　2、遵守國家法律、法規，遵守公司各項規章制度，做好本職工作;

　　3、堅守崗位，熟悉本崗位職責和工作程序，保持高度警惕，注意發現可疑的人、事、物，預防事故的發生;

　　4、上班時著裝整齊，精神振作，姿態良好，使用文明用語，服務意識強;

　　5、積極參加各種培訓活動，努力提高自身業務技能和服務水平;

　　6、做好物業服務工作，積極配合清潔、維修等部門工作，制止違章行為，防止破壞，不能制止、解決的`事情及時向上級報告

　　物業保安崗位說明書 13

　　1、在保安主任的直接領導下開展工作。對當值治安員嚴格要求,認真執行上級的書面或口頭命令,檢查并監督當值治安員的'工作完成情況。

　　2、當值中做好防火、防災、防盜、防突發事件的預防工作。協助公安機關維護小區治安秩序,看護好園區公共設施設備,檢查園區公共設施設備的完好情況。

　　3、仔細耐心傾聽并接受業戶的投訴,對業戶反映的問題及時解決并及時匯報領導處理。

　　4、將當值期間的工作情況和發現的問題,在值班日志上做出詳細記錄,要求下一班繼續跟進處理的事項在交接班記錄表上用文字注明。

　　5、當值期間,事事、處處、時時起模范表率作用,嚴以律己,嚴守崗位職責、遵守規章制度、以良好的儀容儀表等實際行動來帶動當值治安員。

　　6、注意觀察、詢問當值治安員的思想和工作動態,發現問題及時進行教育疏導工作。

　　7、做好治安員日常業務培訓和工作紀律檢查。

　　8、處理崗位異常情況及突發事件,做好與其它部門的配合、協調工作。

　　物業保安崗位說明書 14

　　1、保護商城財產安全，維護商城秩序；

　　2、責任區內的重點防護區（包括收銀臺、貴重商品、危險物品存放地）須嚴密守護、巡邏，如發現異常情況，應果斷處理，同時應立即上報保安部；

　　3、發生在商城內的一切有損商城形象，影響商城正常經營秩序的`人和事，應及時加以制止，如制止無效應立即上報保安部及商城經理，以便協調解決；

　　4、熟悉責任區的地理環境，商品分布情況，各柜組負責人情況，以利于開展工作。

　　5、加強巡邏檢查，發現火險隱患應在立即排除的同時向商城負責人、保安部報告，監督、檢查處理方法和結果。發生火災時在商城負責人的統一領導下，積極組織撲救、搶救工作，并疏散群眾

　　6、發生治安、刑事案件時，應采取積極有效措施，抓捕肇事人、犯罪嫌疑人、保護現場，及時向保安部報告，配合公安機關開展工作。

　　7、完成商城及保安部臨時指派的各項任務。

　　物業保安崗位說明書 15

　　1、負責整個物業的日常保安及消防工作，不定時巡查下屬工作情況及安全工作，遇有突發事件盡快趕到現場指揮，協助經理制定有關安全保衛工作計劃、方案、措施；

　　2、對保安部各崗位的.工作進行管理，協調、督促、檢查、考核、負責安排保安人員的工作，建立合理的組織結構和人員部署，使整個保安工作有組織、有步驟地進行；

　　3、做好安全防范工作，制定落實各項安全制度，并監督組織設施，及時收取巡邏報告及事件報告，并了解處理進度，及時向經理匯報；

　　4、建立保衛工作檔案、防火檔案，深入工作，定期向經理匯報安全工作情況及時提出合理建議；

　　5、確定各區域的重點防范部位，建立安全防范措施，建立、重點部位定期檢查制度；

　　6、定期、不定期檢查和抽查各種安全設施和消防設備是否完好，確保完好、靈敏、有效；

　　7、熟悉和了解涉及治安防范、安全防火工作的一切情況，及時發現工作上的漏洞和隱患，向經理匯報并提出整改方案；

　　8、負責與保安隊的聯系工作，及時更換不稱職的保安員；

　　9、負責客戶施工審批傳遞，并負責發放施工證，按規定收取相關費用；

　　10、認真完成領導交辦的其他任務。

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