建筑行業(yè)繳納什么稅
建筑業(yè)是指建筑安裝工程作業(yè)。主要涉及繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、企業(yè)所得稅等、個人所得稅和印花稅等。下面是yjbys小編為大家?guī)淼年P于建筑行業(yè)繳納什么稅的知識，歡迎閱讀。
(一)營業(yè)稅的計稅依據是納稅人提供工程服務，向顧客收取的全部價款和價外費用的總和，又稱營業(yè)額。
稅目為建筑業(yè)，稅率為3%.計算公式：應納稅額=營業(yè)額*稅率。凡按“建筑業(yè)”稅目征收營業(yè)稅的建筑安裝業(yè)務工程總承包人，均為其分包或者轉包工程業(yè)務應納營業(yè)稅的扣繳義務人。營業(yè)稅扣繳義務人代扣營業(yè)稅后，應依照現行有關納稅地點的規(guī)定，向其所屬主管稅務機關申報納稅。根據營業(yè)稅暫行條例第五條第(三)款“建筑業(yè)的總承包人將工程分包或轉包給他人的，以工程的全部承包額減去付給分包人或者轉包人的價款后的余額為營業(yè)額”的規(guī)定，工程承包公司承包建筑安裝工程業(yè)務，即工程承包公司與建設單位簽訂承包合同的建筑安裝工程業(yè)務，無論其是否參與施工，均應按“建筑業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。工程承包公司不與建設單位簽訂承包建筑安裝工程合同，只是負責工程的組織協調業(yè)務，對工程承包公司的此項業(yè)務則按“服務業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。建筑企業(yè)以包工包料或包工代購料形式從事建筑、修繕、裝飾工程作業(yè)，無論與對方如何結算，其營業(yè)額均應包括工程所用原材料及其他物資和動力的價格在內。但對建筑企業(yè)確以包清工形式從事工程作業(yè)取得的收入，應按照其實際取得的營業(yè)收入額，照章征收營業(yè)稅。
對境外機構總承包建筑安裝工程的：根據營業(yè)稅暫行條例第十一條第(二)款“建筑安裝業(yè)務實行分包或者轉包的，以總承包人為扣繳義務人”和營業(yè)稅暫行條例實施細則第二十九條第(一)款“境外單位或者個人在境內發(fā)生應稅行為而在境內未設有經營機構的，其應繳稅款以代理者為扣繳義務人;沒有代理者的，以受讓者或購買者為扣繳義務人”的規(guī)定，建筑安裝工程的總承包人為境外機構，如果該機構在境內沒有機構的，則境內所設機構負責繳納其承包工程營業(yè)稅，并負責扣繳分包或轉包工程的營業(yè)稅稅款;如果該機構在境內未設有機構，但有代理者的，則不論其承包的工程是否實行分包或轉包，全部工程應納的營業(yè)稅款均由代理者扣繳;如果該機構在境內未沒有機構，又沒有代理者的，不論其總承包的工程是否實行分包或轉包，全部工程應納的營業(yè)稅稅款均由建設單位扣繳。對企業(yè)(單位)附屬的建筑安裝企業(yè)承擔本企業(yè)(單位)的建筑安裝工程，如果所屬建筑安裝企業(yè)屬于獨立核算單位，應當征收營業(yè)稅。如果所屬建筑安裝企業(yè)屬于非獨立核算單位，根據《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》第十一條：“負有營業(yè)稅納稅義務的單位為發(fā)生應稅行為并向對方收取貨幣、貨物或其他經濟利益的單位，包括獨立核算的單位和不獨立核算的單位”的規(guī)定，凡同本單位結算工程價款的，不論是否編制工程概(預)算，也不論工程價款中是否包括營業(yè)稅稅金，均應當征收營業(yè)稅;凡不與本單位結算工程價款的，不征收營業(yè)稅。綠化工程往往與建筑工程相連，或者本身就是某個建筑工程的一個組成部分，因此對綠化工程按“建筑業(yè)―其他工程作業(yè)”征收營業(yè)稅。
(二)城市維護建設稅的計稅依據是納稅人實際繳納的營業(yè)稅稅額。稅率分別為7%、5%、1%.計算公式：應納稅額=營業(yè)稅稅額*稅率。
(三)教育費附加的計稅依據是納稅人實際繳納營業(yè)稅的稅額，附加率為3%.計算公式：應交教育費附加額=應納營業(yè)稅稅額*費率。
(四)企業(yè)所得稅的征稅對象是提供工程作業(yè)的納稅人取得的工程收入所得和其他所得。稅率為33%.基本計算公式：應納稅所得額=收入總額一準予扣除項目金額。應納所得稅=應納稅所得額*稅率。還設置兩檔優(yōu)惠稅率，即：年應納稅所得額在3萬元(含3萬元)以下的，減按18%的稅率計算繳納;年應納稅所得額超過3萬元至10萬元(含10萬元)的，減按27%的稅率計算繳納。
(五)如果企業(yè)擁有房產產權的，需繳納房產稅，如果企業(yè)擁有土地使用權的，需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，如果單位屬于“外商投資企業(yè)或外國企業(yè)”應繳納城市房地產稅、外商投資企業(yè)土地使用費。
房產稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內，對擁有房屋產權的內資單位和個人按照房產稅原值或租金收入征收的一種稅。房產稅以房產原值(評估值)為計稅依據，稅率為1.2%.計算公式為：年應納稅額=房產原值(評估值)*(1-30%)*1.2%.
(六)城鎮(zhèn)土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內，對擁有土地使用權的單位和個人以實際占用的土地面積為計稅依據，按規(guī)定稅額征收的一種稅。年應納稅額=∑(各級土地面積*相應稅額)。北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級分為六級，各級土地稅額標準為：一級土地每平方米年稅額10元;二級土地每平方米年稅額8元;三級土地每平方米年稅額6元;四級土地每平方米年稅額4元;五級土地每平方米年稅額1元;六級土地每平方米年稅額0.5元。
(七)城市房地產稅是對擁有房屋產權的'外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個人、港澳臺胞，按照房產原值征收的一稅種。城市房地產稅依房產原值計稅，稅率為1.2%.計算公式為：年應納稅額=房產原值*稅率*(1-30%)。
(八)外商投資企業(yè)土地使用費是對本市行政區(qū)域內使用土地的外商投資企業(yè)(出讓方式取得土地使用權者除外)，按企業(yè)所處地理位置和偏遠程度、地段的繁華程度、基礎設施完善程度等，征收的一項費用。依外商投資企業(yè)的實際占用土地面積以及所適用的土地使用費的單位標準確定，計算公式為：應納土地使用費額=占用土地面積*適用的單位標準。
(九)如果擁有汽車、自行車等機動車、非機動車交通工具，還需繳納相應的車船使用稅，外商投資企業(yè)或外國企業(yè)應繳納車船使用牌照稅。
車船使用稅是對行駛于公共道路的車輛和航行于國內河流、湖泊或領海口岸的船舶，按照種類、噸位和規(guī)定的稅額征收的一種財產行為稅。計算公式為：
乘人汽車應納稅額=應稅車輛數量*單位稅額
載貨汽車應納稅額=車輛的載重或凈噸位數量*單位稅額
摩托車應納稅額=應稅車輛數量*單位稅額
(十)車船使用牌照稅是對行駛于公共道路的車輛和航行于國內河流、湖泊或領海口岸的船舶，按照種類、噸位和規(guī)定的稅額，向外商投資企業(yè)或外國企業(yè)及其他經濟組織、駐京代表機構和外籍個人、港、澳、臺胞征收的一種財產行為稅。計算公式為：
乘人汽車應納稅額=應稅車輛數量*單位稅額
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