- 相關(guān)推薦
工程造價(jià)易漏算項(xiàng)目要點(diǎn)
工程造價(jià)的控制職能表現(xiàn)在兩方面，一方面是它對投資的控制，即在投資的各個(gè)階段，根據(jù)對造價(jià)的多次性預(yù)算和評估，對造價(jià)進(jìn)行全過程多層次的控制;另一方面，是對以承包商為代表的商品和勞務(wù)供應(yīng)企業(yè)的成本控制。下面由小編為大家分享工程造價(jià)易漏算項(xiàng)目要點(diǎn)，歡迎大家閱讀瀏覽。
一、基礎(chǔ)部分
(一)、土石方部分
1、溝槽土方單側(cè)棄土的系數(shù)容易遺漏 。
2、外運(yùn)土的人工系數(shù)忘記乘 。
3、在挖土方工程中，現(xiàn)在的計(jì)價(jià)表，挖濕土方的抽水費(fèi)未計(jì)入(以前的定額是包含)，現(xiàn)在歸入在措施項(xiàng)目中，即第二十一章 施工排水、降水、深基坑支護(hù)章節(jié)內(nèi)。在編制時(shí)，不要忘了啊!
4、土建里面的：人機(jī)配合挖土有個(gè)系數(shù)，濕土也有系數(shù)。-0.06位置的防潮層。
5、土方類別及運(yùn)距;
6、回填土中的挖土和運(yùn)土;
7、挖土(挖槽或挖坑)中的運(yùn)土;
8、土方人工清底時(shí)的難度系數(shù);
(二)、樁基礎(chǔ)
1、鉆孔灌注樁：入巖深度的鉆孔(該項(xiàng)目市政和公路定額項(xiàng)目包含內(nèi)容差距很大)。
2、打預(yù)制樁的，樁頭、接樁、送樁等。
3、鉆沖孔樁的，鋼護(hù)筒、入巖增加費(fèi)、操作平臺(tái)、砼是采用水下砼澆筑。
4、鋼板樁打、撥分開套子目、在基坑作業(yè)和在坑上作業(yè)的系數(shù)。
5、管樁樁芯砼、送樁及試驗(yàn)樁的計(jì)算、管樁長度應(yīng)計(jì)樁尖長度;
6、樁芯圓鋼板、預(yù)埋鐵件等刷防銹漆等;
(三)、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)
1、措施項(xiàng)目費(fèi)用的大體積砼的測溫費(fèi)。
2、容易漏大體積砼里設(shè)置的金屬導(dǎo)熱管。
3、地下室工程中的照明費(fèi)用;
4、基礎(chǔ)墊層;
5、磚基礎(chǔ)防潮層 。
6、基礎(chǔ)大放腳頂面防腐。
二、主體結(jié)構(gòu)
(一)、鋼筋混凝土
1、預(yù)制板梁砼：板梁封頭砼、運(yùn)輸、安裝 。
。2、土建工程為二裝的預(yù)留預(yù)埋件。
3、板的負(fù)筋分布筋很容易漏，因?yàn)閳D紙根本沒反映。除了要看下工地看看以外，沒別的辦法。
4、預(yù)制板間的現(xiàn)澆帶;
5、土建中還有個(gè)東西容易忘，就是支撐鋼筋用的馬凳，實(shí)際施工中這個(gè)也是不小的數(shù)字，而且很煩。
6、鋼筋工程中的墊鐵可算在鋼筋工程中?(按各地情況)。
7、不同砼等級澆筑時(shí)設(shè)置的快易收口網(wǎng)
8、梁高超過700MM和墻的對拉螺栓;
9、框架柱部分的砌體加固;
10、以投影面積計(jì)算的砼工程(樓梯、陽臺(tái)等)中砼含量大于定額含量應(yīng)調(diào)整。
11、樓梯預(yù)埋件;
12、細(xì)石混凝土地面中的混凝土強(qiáng)度調(diào)整。
13、預(yù)埋鐵件
(二)、砌體結(jié)構(gòu)
1、一些規(guī)范要求的也容易漏項(xiàng)，比如：墻長超過5米時(shí)要增設(shè)構(gòu)造柱，墻高超過4米時(shí)要增設(shè)壓梁;
2、沒有詳細(xì)的布置圖，但圖紙說明中提到的項(xiàng)目。如填充墻的構(gòu)造柱、砌體加筋等。
3、構(gòu)造柱的突出部分;
4、構(gòu)造柱圈過梁模板砼計(jì)算;
5、磚砌欄板1/4、1/2厚定額按900考慮，每增加或減少人材機(jī)需調(diào)整;
6、加氣塊墻面處理。
7、衛(wèi)生間等墻體上的砼翻邊(當(dāng)然此類屬于劃分問題，未算部分往往在墻體中計(jì)入了，可是在編制清單中這是個(gè)醒目的問題哦);
8、出屋面煙囪
(三)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)
1、鋼結(jié)構(gòu)焊接的無損檢測費(fèi)用;
2、清單投標(biāo)報(bào)價(jià)中，預(yù)制構(gòu)件以個(gè)計(jì)價(jià)時(shí)，預(yù)制構(gòu)件上的預(yù)埋鐵件。
(四)、腳手架
1、腳手架的搭拆容易漏項(xiàng) 。
2、梁板墻增加的單項(xiàng)腳手架 。
3、腳手架項(xiàng)目中的油漆刷漿用腳手費(fèi)容易不計(jì)的。
4、樓梯間的最上段，記取的腳手架費(fèi)不同下邊。
5、基礎(chǔ)滿堂腳手架 。
6、高大廠房安裝所用腳手架費(fèi)用。一般鋼結(jié)構(gòu)不搭設(shè)腳手架。
7、腳手架費(fèi)用應(yīng)以被批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)中的做法計(jì)算。
三、屋面及附屬工程
1、女兒墻變形縫的瀝青麻絲 。
2、在平屋面保溫屋面中排汽孔 。
3、屋脊線、蓋板!主要是零星部件!
4、屋面分格縫，特別有架空隔熱層時(shí)，水泥砂漿找平層有分格縫，而且在隔熱板上也要做分格縫;
5、各種建筑的伸縮縫：屋面的分格縫、外墻與散水交接的瀝青嵌縫;
6、土建工程中窨井、化糞池項(xiàng)目如套綜合定額，別漏了其中相應(yīng)的措施項(xiàng)目，如挖濕土排水費(fèi)、基坑排水費(fèi)及腳手、模板費(fèi)等。
7、防水材料附加層及厚度的調(diào)整。
8、散水的油膏灌縫 。
9、容易把室外臺(tái)階的側(cè)面抹灰漏掉。
10、室外臺(tái)階。
四、裝飾部分
1、欄桿中的預(yù)埋鐵件 。
2、油漆、涂料施工用腳手架 。
3、外墻抹灰分格嵌縫有相應(yīng)的定額子目，所用材料不同，應(yīng)套用相應(yīng)的子目42、樓梯石材踏步開槽容易漏掉，墻面裝飾不同的裝飾材料接縫處理，頂棚扣板四周壓線易漏算。
4、不規(guī)則墻面抹灰、墻面釘鋼絲網(wǎng)等人工增加;
5、墻面抹灰垂直高度超高抹灰厚度調(diào)整;
6、抹灰工程中用的鐵絲網(wǎng)定額已單設(shè)子目，進(jìn)入直接工程費(fèi)。
7、裝飾中的門的特殊五金，尤其是防火門。
8、在做裝飾裝修時(shí)清單項(xiàng)目多是按完成面計(jì)算的。很多項(xiàng)目看起來是完整的，如果不仔細(xì)看設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范及招標(biāo)文件是很容易漏算，導(dǎo)致清單組價(jià)不合理。
9、夾板基層的防潮防火及防蟲等處理，石材防潮處理，石材、拋光磚等邊角磨邊抽槽等細(xì)部處理，淺色的石材做地面多用白水泥等。較高的天花吊筋的反撐措施及防護(hù)，特殊裝飾部位按設(shè)計(jì)要求拼接時(shí)需裁減材料時(shí)的損耗等。
10、外墻抹灰中的分格嵌縫項(xiàng)目，一般的也較容易疏忽的。
11、木制作的油漆;
12、門窗中的油漆及五金。
五、設(shè)備安裝
1、戶內(nèi)管道安裝的吹掃容易遺漏 。
2、室外管道安裝的超高費(fèi) 。
3、角鋼的制作安裝及其主材費(fèi)用 。
4、電纜、電線等上清單只是提供凈工程量，在組價(jià)時(shí)還得加上預(yù)留、彎曲、損耗等長度 。
5、在配電柜安裝清單中基礎(chǔ)型鋼容易漏 。
6、給排水上管道安裝清單中套管容易漏 。
7、風(fēng)管穿墻的封堵 。
8、調(diào)節(jié)閥試壓沖洗臨時(shí)短管制作安裝。
9、設(shè)備安裝吊裝機(jī)具攤消。
10、工藝管道安裝中法蘭安裝的螺栓是未計(jì)價(jià)材料。
11、安裝部分：高層建筑增加費(fèi)計(jì)算的基數(shù)包括6層或20m以下的全部人工費(fèi)。在高層建筑同時(shí)又符合超高施工條件時(shí)，高層建筑增加費(fèi)和超高增加費(fèi)是疊加計(jì)算的。
12、設(shè)備安裝加墊鐵、管道安裝時(shí)支架制作、安裝、油漆防腐;
13、通風(fēng)管道安裝的帆布接口;
14、暖通工程中容易遺留的項(xiàng)目：
1)空調(diào)風(fēng)管閥門、靜壓箱，風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)箱的保溫;
2)設(shè)備本體與管道連接中的法蘭;
3)屋面水系統(tǒng)管道中的土建支墩;
4)末端設(shè)備采用的減振措施。
15、管道與自控專業(yè)接口部分，取源部件可能會(huì)出現(xiàn)多算 。
16、照明系統(tǒng)燈具安裝超高費(fèi)和其系統(tǒng)調(diào)試很容易遺忘 。
17、陽臺(tái)處的雨水管 。
18、室外工藝管道安裝時(shí)的腳手架費(fèi)用;
19、工藝管線的穿墻套管封堵;
20、安裝工程中的主材價(jià)格。
六、綜合部分
1、一些零星的、小型構(gòu)件容易漏算;比如設(shè)備基礎(chǔ)，地下室配電房、水箱間做法。
2、合同文件并不是一張紙，包括投標(biāo)文件等，施工組織設(shè)計(jì)直接影響措施費(fèi)的構(gòu)成，按照規(guī)范施工則是合同內(nèi)容之一。比如投標(biāo)時(shí)按24小時(shí)連續(xù)施工考慮，夜間施工措施費(fèi)就不能不考慮，噪聲等環(huán)境保護(hù)費(fèi)用也不是簡單的費(fèi)率就可以代替的。再比如設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定用PE給水管，但并未說明屋面部分要采取什么措施，按規(guī)范PE管不能爆曬，應(yīng)有保護(hù)措施，報(bào)價(jià)時(shí)就應(yīng)該考慮。另外，定額和規(guī)范不符時(shí)，應(yīng)以規(guī)范為準(zhǔn)，因?yàn)轵?yàn)收以規(guī)范為準(zhǔn)。
3、對清單項(xiàng)目和下掛定額子目的銜接不能完全掌握(包括工程量計(jì)算規(guī)則、工作內(nèi)容等)。定額有計(jì)算規(guī)則，清單有計(jì)算規(guī)則，兩者必須一致。比如前面多次有人提到的管道支架和穿墻套管，按清單是應(yīng)該計(jì)算，不過室內(nèi)管道安裝定額通常都包含支架和套管(各地規(guī)定有不同)，再計(jì)算就重復(fù)了。
4、洞內(nèi)、地下室內(nèi)等需照明施工的人工費(fèi)增加40%;
5、電氣豎井橋架工程量統(tǒng)計(jì)有出入，原設(shè)計(jì)沒有具體的安裝大樣圖，由預(yù)算人員根據(jù)經(jīng)驗(yàn)自行考慮安裝方式。
6、沉降觀測點(diǎn)的鋼筋頭及所用的人機(jī)費(fèi)96、加氣塊墻面處理。
7、人工費(fèi)調(diào)整。
【工程造價(jià)易漏算項(xiàng)目要點(diǎn)】相關(guān)文章：
工程造價(jià)成本控制關(guān)鍵要點(diǎn)04-02
項(xiàng)目監(jiān)理日志記錄的要點(diǎn)05-15
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)信息管理要點(diǎn)05-15
物業(yè)項(xiàng)目管理沖突處置工作要點(diǎn)01-21
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織協(xié)調(diào)工作要點(diǎn)05-15